Zimmermietvertrag für eine Wohngemeinschaft (Zypern)
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Der Vertrag für die Miete eines einzelnen Zimmers in einer Wohnung in Zypern, in der auch der Eigentümer wohnt oder weitere Zimmer vermietet sind. Er beschreibt das Zimmer und die Gemeinschaftsräume, regelt die Aufteilung der Rechnungen für Strom, Wasser und Internet sowie die Hausordnung, knüpft die Kaution an die Protokolle bei Einzug und Auszug und gibt dem Mieter eine Klausel zur vorzeitigen Beendigung mit schriftlicher Kündigung. Die Miete wird per Banküberweisung gezahlt, und seit 2026 fällt für den Vertrag keine Stempelsteuer mehr an.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Ort
- Datum
- Vermieter
- Personalausweis- oder ARC-Nummer des Vermieters
- Anschrift des Vermieters
- Mieter
- Personalausweis- oder ARC-Nummer des Mieters
- Anschrift des Mieters
- Anschrift der Immobilie
- Beschreibung des Zimmers
- Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung durch den Mieter
- Verzeichnis der Einrichtungsgegenstände
- Beginn der Laufzeit
- Ende der Laufzeit
- Datum der Übergabe
- Kündigungsfrist in Monaten
- Miete
- Miete in Worten
- Zahlungsziel (Tage)
- IBAN
- Nebenkosten
- Kaution
- Kaution in Worten
- Hausregeln für das Zusammenleben
- Erster Zeuge
- Personalausweis-, ARC- oder Reisepassnummer des ersten Zeugen
- Zweiter Zeuge
- Personalausweis-, ARC- oder Reisepassnummer des zweiten Zeugen
Vorschau
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Häufige Fragen
- Was sagt das zyprische Mietkontrollgesetz über die Miete eines Zimmers?
- Die Definition der Wohnung im Gesetz umfasst auch einen Gebäudeteil, der jemandem als Wohnung vermietet ist, und das Gesetz gilt für Objekte in den kontrollierten Gebieten, die bis zum 31.12.1999 fertiggestellt wurden; eine möblierte Wohnung, die für weniger als sechs Monate vermietet wird, erfasst es nicht. Der Vertrag bestimmt, dass, wo das Gesetz gilt, seine Vorschriften vorgehen und alles Übrige der Vertrag regelt. Weil er dem Mieter das Zimmer gegen Miete zur ausschließlichen Nutzung überlässt, ist er ein Mietverhältnis und nicht bloß eine Nutzungserlaubnis: Die zyprische Rechtsprechung stellt auf den ausschließlichen Besitz ab, nicht auf die Bezeichnung durch die Parteien.
- Wie werden die Rechnungen in einer Wohngemeinschaft in Zypern aufgeteilt?
- So, wie Sie es in den Vertrag schreiben. Die Rechnungen für Strom (EAC), Wasser und Internet können zu gleichen Teilen unter den Bewohnern aufgeteilt oder in einem Festbetrag zusammen mit der Miete enthalten sein. Halten Sie fest, wer welche Rechnung zu welchem Anteil und bis wann zahlt, und bewahren Sie die Rechnungen auf; dann wird die Schlussabrechnung vor der Rückzahlung der Kaution nicht zum Streit.
- Darf der Eigentümer ein vermietetes Zimmer in Zypern betreten?
- Nach diesem Vertrag nicht ohne Zustimmung des Mieters, außer im Notfall. Das Zimmer ist dem Mieter zur ausschließlichen Nutzung vermietet, die Gemeinschaftsräume nutzen alle. Verstößt der Mieter schwer gegen die Hausordnung und setzt er das nach einer schriftlichen Abmahnung fort, kann der Eigentümer den Vertrag mit der darin festgelegten Frist kündigen.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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