Contract de închiriere a unei camere și de conviețuire (Cipru)
Publicat deDocMuse
Acest document este în limba greacă
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba greacă — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru închirierea unei singure camere într-o locuință din Cipru în care locuiește și proprietarul sau în care sunt închiriate și alte camere. Descrie camera și spațiile comune, stabilește cum se împart facturile de curent, apă și internet și regulile de conviețuire, leagă garanția de procesele-verbale de predare și de restituire și îi dă chiriașului o clauză de încetare anticipată prin notificare scrisă. Chiria se plătește prin transfer bancar, iar din 2026 contractul nu mai necesită taxă de timbru.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Localitate
- Data
- Proprietar (locator)
- Numărul cărții de identitate sau ARC al proprietarului
- Adresa proprietarului
- Chiriaș
- Numărul cărții de identitate sau ARC al chiriașului
- Adresa chiriașului
- Adresa imobilului
- Descrierea camerei
- Spațiile comune pe care chiriașul le poate folosi
- Inventarul bunurilor din locuință
- Durata de la
- Durata până la
- Data predării
- Termenul de preaviz în luni
- Chirie
- Chiria în litere
- Termenul de plată (zile)
- IBAN
- Utilități
- Garanție
- Garanția în litere
- Regulile conviețuirii
- Primul martor
- Numărul cărții de identitate, ARC sau pașaportului primului martor
- Al doilea martor
- Numărul cărții de identitate, ARC sau pașaportului celui de-al doilea martor
Previzualizare
Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.
Întrebări frecvente
- Ce prevede Legea privind controlul chiriilor pentru închirierea unei camere în Cipru?
- Legea consideră locuință și o parte dintr-o clădire închiriată ca locuință a unei persoane și se aplică imobilelor din zonele controlate finalizate până la 31 decembrie 1999; nu acoperă închirierea unei locuințe mobilate pe mai puțin de șase luni. Contractul prevede că, acolo unde legea se aplică, dispozițiile ei au prioritate, iar restul este reglementat de contract. Pentru că îi dă chiriașului folosința exclusivă a camerei în schimbul chiriei, este o închiriere, nu o simplă permisiune de folosință: jurisprudența cipriotă se uită la posesia exclusivă, nu la numele dat de părți.
- Cum se împart facturile într-o locuință comună în Cipru?
- Așa cum le scrieți în contract. Facturile de curent, apă și internet se pot împărți în mod egal între locatari sau pot fi incluse într-o sumă fixă împreună cu chiria. Scrieți cine plătește fiecare factură, în ce proporție și până când, și păstrați facturile; astfel decontul final dinainte de restituirea garanției nu devine motiv de dispută.
- Poate proprietarul să intre în camera închiriată în Cipru?
- Potrivit contractului, nu fără acordul chiriașului, cu excepția unei urgențe. Camera este închiriată pentru folosința exclusivă a chiriașului, iar spațiile comune sunt folosite de toți. Dacă chiriașul încalcă grav regulile de conviețuire și continuă după un avertisment scris, proprietarul poate înceta contractul cu preavizul pe care acesta îl stabilește.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Notificarea chiriașului privind defectele locuinței închiriate (Cipru)
Notificarea scrisă prin care chiriașul unei locuințe din Cipru îi cere proprietarului să remedieze defecte precum umezeala, scurgerile, defecțiunile instalației electrice sau ale aerului condiționat. Descrie defectele și când au fost descoperite, stabilește un termen și un telefon pentru programarea lucrărilor, declară că chiria va continua să fie plătită și își rezervă dreptul la despăgubiri dacă reparația nu se face. Se trimite prin scrisoare recomandată, împreună cu fotografii.
- Cerere de acord al proprietarului pentru subînchiriere (Cipru)
Cererea scrisă prin care chiriașul unei locuințe din Cipru îi solicită proprietarului acordul pentru subînchiriere, pe termen lung sau pe termen scurt printr-o platformă online. Descrie partea din locuință, subchiriașul și perioada, declară că chiriașul continuă să plătească chiria și să răspundă și are loc pentru semnătura de acord a proprietarului. Când contractul interzice subînchirierea fără acord, subînchirierea fără acesta încalcă contractul, iar într-o închiriere protejată prin lege este motiv de recuperare a posesiei potrivit Legii privind controlul chiriilor.
- Proces-verbal de restituire a locuinței și de decontare a garanției (Cipru)
Procesul-verbal pe care proprietarul și chiriașul din Cipru îl semnează la sfârșitul închirierii, când locuința este restituită: starea fiecărei încăperi, daunele care depășesc uzura normală, indexurile finale ale contoarelor, cheile și cât din garanție reține proprietarul, pentru ce motive și până când restituie restul. Prin semnătură, proprietarul își limitează pretențiile pentru daunele vizibile la cele consemnate, ceea ce încheie decontarea garanției.
- Proces-verbal de predare a locuinței și inventar (Cipru)
Procesul-verbal pe care proprietarul și chiriașul din Cipru îl semnează la predarea locuinței: starea fiecărei încăperi, inventarul mobilierului și al echipamentelor, indexurile contoarelor de electricitate și apă, cheile și defectele care există deja. Pentru că în Cipru garanția este reglementată de contract, nu de lege, acest proces-verbal decide la final ce este daună și ce este uzură normală. Îl completează fotografiile făcute în aceeași zi.
- Somație de restituire a garanției de închiriere (Cipru)
Cererea scrisă prin care fostul chiriaș al unei locuințe din Cipru îi cere proprietarului garanția nerestituită. Indică contractul, suma garanției și data predării locuinței, declară că nu se datorează chirie și nu există daune peste uzura normală și acordă 14 zile pentru plata într-un cont bancar, înainte de acționarea în instanță. Are atașate documentele și cere un răspuns scris în 14 zile, cum prevăd Regulile de procedură civilă înaintea unei acțiuni pentru o sumă de bani. Se trimite prin scrisoare recomandată, ca trimiterea să poată fi dovedită.
- Notificare de majorare a chiriei (Cipru)
Notificarea scrisă prin care proprietarul unei locuințe din Cipru comunică noua chirie — suma actuală, suma nouă și data de la care se aplică — cu loc pentru acceptarea chiriașului. Este scrisă pentru trei situații: o majorare prevăzută în contract; o majorare într-o închiriere protejată prin lege, potrivit Legii privind controlul chiriilor, o dată la doi ani, până la procentul maxim, de 6% pentru perioada 22 aprilie 2025 – 21 aprilie 2027, sau mai mult dacă chiria este sub 90% din media zonei, iar dacă chiriașul nu o acceptă, prin hotărâre a Tribunalului pentru Controlul Chiriilor; sau o chirie nouă drept condiție a reînnoirii, care se aplică numai dacă chiriașul o acceptă.