Contract de închiriere a unei camere

Publicat deDocMuse

Pentru închirierea unei singure camere dintr-o locuință — în care locuiește și proprietarul sau în care sunt închiriate și alte camere. Contractul descrie camera, spațiile folosite în comun și regulile de conviețuire, stabilește cum se împart utilitățile și leagă garanția de procesul-verbal de predare-primire. Se înregistrează la ANAF în 30 de zile, ca orice contract de închiriere.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

Ce trebuie să cuprindă contractul când se închiriază o singură cameră?

Descrierea camerei închiriate și a spațiilor pe care chiriașul le poate folosi în comun — bucătăria, baia, holul —, regulile de conviețuire, dacă proprietarul locuiește acolo sau dacă sunt închiriate și alte camere, și modul în care se împart utilitățile. Și acest contract se înregistrează la ANAF în 30 de zile (formularul C168).

Cum se împart utilitățile când se închiriază o cameră?

Contractul prevede separat ce plătește chiriașul pe lângă chirie: o sumă fixă lunară, o cotă din facturi sau nimic, dacă utilitățile sunt incluse în chirie. Cea mai sigură variantă este o sumă sau o cotă scrisă în contract, pentru că facturile unei locuințe folosite în comun nu se pot împărți după contoare separate.

Ce se întâmplă dacă cel care închiriază camera vrea să plece mai devreme?

Poate denunța contractul cu o notificare scrisă de cel puțin 60 de zile, ca orice chiriaș al unei locuințe (art. 1825 din Codul civil). Proprietarul poate denunța înainte de termen numai pentru nevoile locative proprii sau ale familiei, tot cu 60 de zile înainte, iar dacă chiria nu se plătește, contractul poate fi reziliat.