DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site guvernamental și nu are legătură cu nidirect, Northern Ireland Courts and Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Law Society of Northern Ireland sau de alt regulator al serviciilor juridice; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Contract cu un chiriaș pentru o cameră în propria locuință (Irlanda de Nord)
Irlanda de Nord · în limba engleză
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
15 întrebări · aproximativ 6 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Irlanda de Nord
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietarul sau chiriașul din Irlanda de Nord care închiriază o cameră din casa în care locuiește unui chiriaș care stă cu el (lodger). Contractul stabilește camera și spațiile comune, chiria și ce include, eventuala garanție (cel mult chiria pe o lună), regulile casei și preavizul scris cu care fiecare parte îl încheie — cel puțin patru săptămâni, iar din partea dumneavoastră cel puțin opt după ce lodgerul a stat peste un an. Un lodger care folosește cu dumneavoastră bucătăria, baia sau sufrageria are dreptul de a folosi o cameră, nu o închiriere a ei. Un chiriaș are nevoie întâi de acordul propriului proprietar. Se semnează de ambele părți.
- Pentru utilizare în: Irlanda de Nord
- Ultima actualizare: 29 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Aveți o cameră liberă în casa din Irlanda de Nord și vreți să primiți un chiriaș care să stea cu dumneavoastră.
- Un cunoscut se mută în camera liberă și vreți ca chiria și regulile să fie în scris.
- Stați cu chirie, iar proprietarul v-a permis să primiți pe cineva care să stea cu dumneavoastră.
- Vreți un contract simplu înainte ca cineva să se mute la dumneavoastră într-o cameră.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Data
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Codul poștal al proprietarului
- Chiriașul care locuiește cu proprietarul (nume complet)
- Data începerii
- Camera închiriată și spațiile comune pe care le poate folosi
- Cuantumul chiriei
- Chiria se plătește la fiecare
- Când se plătește chiria (de ex. pe 1 ale fiecărei luni)
- Ce include chiria (de ex. gaz, curent, apă, internet, council tax, mese)
- Cuantumul garanției
- Preavizul pe care îl dă fiecare parte pentru încetare
- Regulile casei: fumat, oaspeți, animale, ore de liniște (opțional)
Întrebări frecvente
- Este un lodger din casa mea din Irlanda de Nord chiriaș potrivit Private Tenancies Order?
- Un lodger care locuiește cu dumneavoastră și folosește în comun bucătăria, baia sau sufrageria are de regulă permisiunea de a folosi o cameră (o licență), nu o închiriere, iar contractul este scris astfel. El respectă și regulile principale ale Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006 — garanție de cel mult o lună de chirie, chitanțe pentru plățile în numerar și preaviz scris de cel puțin patru săptămâni, sau opt din partea proprietarului după ce lodgerul a stat peste un an — deci rămâne valabil oricum s-ar răspunde la această întrebare.
- Ar trebui să protejez garanția unui lodger într-o schemă în Irlanda de Nord?
- Regulile de protecție a garanției se aplică închirierilor private. Un lodger care locuiește cu dumneavoastră are de regulă o licență, nu o închiriere, dar linia nu este mereu clară, așa că protejarea garanției la TDS Northern Ireland sau myDeposits Northern Ireland în 28 de zile de la primire înlătură îndoiala. Contractul limitează garanția la chiria pe o lună și spune când și cum se restituie.
- Influențează primirea unui lodger în Irlanda de Nord impozitul meu sau taxa rates?
- Prin schema Rent a Room a HMRC, până la 7.500 de lire sterline pe an din cazare mobilată în locuința unică sau principală sunt scutite de impozit (câte 3.750 dacă venitul este împărțit); peste această sumă îl declarați în Self Assessment. Taxa rates se plătește pe locuință, dar Lone Pensioner Allowance este doar pentru persoanele de 70 de ani sau mai mult care locuiesc fără alte persoane, deci anunțați Land & Property Services dacă se mută un lodger. Dacă stați cu chirie sau aveți credit ipotecar, întrebați întâi proprietarul sau banca.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Preaviz pentru un lodger să părăsească locuința dumneavoastră (Irlanda de Nord)
Pentru proprietarul sau chiriașul din Irlanda de Nord care locuiește în casă și vrea ca lodgerul să plece. Preavizul face trimitere la contractul cu lodgerul, indică data încetării — cu cel puțin patru săptămâni înainte, în scris (opt săptămâni dacă lodgerul locuiește la dumneavoastră de peste un an), sau termenul mai lung din contract — cere eliberarea camerei și predarea cheilor și spune ce se întâmplă cu garanția. Se înmânează personal; păstrați o copie semnată de lodger. Nu este pentru un chiriaș care are locuința sau o parte din ea doar pentru el: preavizul proprietarului este alt document.
- Cerere către proprietar pentru acordul de subînchiriere sau de a primi un lodger (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord care vrea să primească un lodger sau să subînchirieze o cameră ori toată locuința. Majoritatea contractelor cer întâi acordul scris al proprietarului, iar fără el puteți încălca contractul și închirierea se poate încheia. Scrisoarea spune ce cereți, cine s-ar muta, unde și pentru cât timp, confirmă că rămâneți răspunzător de chirie și de fiecare clauză și cere un răspuns în 14 zile. Nu este pentru chiriașii Housing Executive sau ai unei asociații de locuințe, pentru care se aplică propriile condiții.
- Cerere către consiliu pentru inspecția unei locuințe închiriate în stare proastă (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord al cărui proprietar nu a rezolvat probleme grave — umezeală și mucegai, lipsa încălzirii, instalații electrice periculoase, dăunători. Scrisoarea cere echipei de sănătate publică a consiliului districtual să inspecteze locuința față de standardul de locuibilitate și să ia măsuri împotriva proprietarului, de exemplu o notificare care cere reparații. Multe consilii primesc gratuit cereri online sau telefonic; scrisoarea adună într-un loc problemele, istoricul sesizărilor și fotografiile, prin poștă sau e-mail.
- Proces-verbal la plecare și predarea cheilor (Irlanda de Nord)
Pentru încheierea unei închirieri private în Irlanda de Nord. Consemnează ziua predării cheilor, indexurile finale ale contoarelor, starea fiecărei camere comparată cu procesul-verbal de la mutare și tot ce chiriașul nu acceptă. Se semnează de ambele părți — sau, dacă proprietarul ori agentul nu vine, îl completează chiriașul singur, cu fotografii datate, și îl trimite în aceeași zi prin e-mail și prin scrisoare cu confirmare (recorded delivery). Este dovada pe care o cântărește serviciul gratuit de dispute al TDS Northern Ireland sau myDeposits Northern Ireland.
- Inventar și proces-verbal de predare la mutarea în locuința închiriată (Irlanda de Nord)
Pentru proprietari, agenți și chiriași din Irlanda de Nord la începutul unei închirieri private. Consemnează starea fiecărei camere, mobilierul și aparatele, indexurile contoarelor, cheile și detectoarele de fum, căldură și monoxid de carbon, face trimitere la fotografii datate și îi dă chiriașului șapte zile pentru observații. Se semnează de ambele părți. Nicio lege nu cere un inventar, dar serviciile gratuite de soluționare a disputelor ale TDS Northern Ireland și myDeposits Northern Ireland se bazează pe el când proprietarul propune rețineri din garanție.
- Extras și chitanță pentru chiria plătită (Irlanda de Nord)
Pentru proprietarul sau agentul privat din Irlanda de Nord care confirmă chiria plătită de chiriaș — pentru o cerere de ajutor social, un credit ipotecar sau o viză, o recomandare pentru un nou proprietar sau evidența chiriașului. Indică locuința, numărul de înregistrare al proprietarului, chiria și cât de des se plătește, perioada și fiecare plată primită și dacă există restanțe, cu semnătură și dată. Proprietarul trebuie să dea o chitanță scrisă gratuită pentru chiria plătită în numerar (articolul 5 din Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006).