Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι κυβερνητικός ιστότοπος και δεν συνδέεται με το nidirect, το Northern Ireland Courts and Tribunals Service ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο και δεν εποπτεύεται από τη Law Society of Northern Ireland ή άλλη ρυθμιστική αρχή νομικών υπηρεσιών· τα έγγραφά του δεν αποτελούν νομική συμβουλή.
Συμφωνία με συγκάτοικο ενοικιαστή για δωμάτιο στο σπίτι σας (Βόρεια Ιρλανδία)
Βόρεια Ιρλανδία · στα αγγλικά
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
15 ερωτήσεις · περίπου 6 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Βόρεια Ιρλανδία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή στη Βόρεια Ιρλανδία που νοικιάζει ένα δωμάτιο του σπιτιού όπου μένει σε συγκάτοικο ενοικιαστή (lodger). Η συμφωνία ορίζει το δωμάτιο και τους κοινόχρηστους χώρους, το ενοίκιο και τι περιλαμβάνει, την εγγύηση αν υπάρχει (έως ένα μηνιαίο ενοίκιο), τους κανόνες του σπιτιού και τη γραπτή προειδοποίηση για τη λήξη — τουλάχιστον τέσσερις εβδομάδες, και από εσάς τουλάχιστον οκτώ όταν ο lodger μένει πάνω από έναν χρόνο. Ο lodger που μοιράζεται μαζί σας κουζίνα, μπάνιο ή σαλόνι έχει τη χρήση ενός δωματίου, όχι μίσθωση. Ο ενοικιαστής χρειάζεται πρώτα τη συναίνεση του δικού του ιδιοκτήτη. Υπογράφεται και από τους δύο.
- Για χρήση σε: Βόρεια Ιρλανδία
- Τελευταία ενημέρωση: 29 Οκτωβρίου 2026
Όταν ένα έγγραφο για το Ηνωμένο Βασίλειο αναπαράγει το κείμενο νομοθεσίας ή κυβερνητικής δημοσίευσης —του Ηνωμένου Βασιλείου, της Σκωτίας ή της Βόρειας Ιρλανδίας— περιέχει πληροφορίες του δημόσιου τομέα με την άδεια Open Government Licence v3.0.
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Έχετε ένα ελεύθερο δωμάτιο στο σπίτι σας στη Βόρεια Ιρλανδία και θέλετε να φιλοξενήσετε συγκάτοικο ενοικιαστή.
- Ένας γνωστός μετακομίζει στο ελεύθερο δωμάτιο και θέλετε ενοίκιο και κανόνες γραπτώς.
- Νοικιάζετε το σπίτι όπου μένετε και ο ιδιοκτήτης σάς επέτρεψε να πάρετε συγκάτοικο.
- Θέλετε μια απλή συμφωνία πριν μετακομίσει κάποιος μαζί σας σε ένα δωμάτιο.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Ημερομηνία
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Πόλη ή κωμόπολη
- Ταχυδρομικός κώδικας ιδιοκτήτη
- Συγκάτοικος ενοικιαστής (ονοματεπώνυμο)
- Ημερομηνία έναρξης
- Το δωμάτιο και οι κοινόχρηστοι χώροι που μπορεί να χρησιμοποιεί
- Ποσό μισθώματος
- Το ενοίκιο πληρώνεται κάθε
- Πότε πληρώνεται το ενοίκιο (π.χ. την 1η κάθε μήνα)
- Τι περιλαμβάνει το ενοίκιο (π.χ. φυσικό αέριο, ρεύμα, νερό, ίντερνετ, δημοτικός φόρος, γεύματα)
- Ποσό εγγύησης
- Προειδοποίηση κάθε μέρους για τη λήξη της συμφωνίας
- Κανόνες του σπιτιού: κάπνισμα, επισκέπτες, ζώα, ώρες ησυχίας (προαιρετικά)
Συχνές ερωτήσεις
- Είναι ο lodger στο σπίτι μου στη Βόρεια Ιρλανδία ενοικιαστής κατά το Private Tenancies Order;
- Ο lodger που μένει μαζί σας και μοιράζεται κουζίνα, μπάνιο ή σαλόνι έχει συνήθως άδεια χρήσης δωματίου, όχι μίσθωση, και η συμφωνία είναι γραμμένη έτσι. Τηρεί επίσης τους βασικούς κανόνες του Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006 — εγγύηση έως ένα μηνιαίο ενοίκιο, αποδείξεις για πληρωμές σε μετρητά και γραπτή προειδοποίηση τουλάχιστον τεσσάρων εβδομάδων, ή οκτώ από τον ιδιοκτήτη όταν ο lodger μένει πάνω από έναν χρόνο — ώστε να ισχύει όπως κι αν απαντηθεί το ερώτημα.
- Πρέπει να προστατεύσω την εγγύηση του lodger σε σύστημα στη Βόρεια Ιρλανδία;
- Οι κανόνες προστασίας της εγγύησης ισχύουν για ιδιωτικές μισθώσεις. Ο lodger που μένει μαζί σας έχει συνήθως άδεια χρήσης, όχι μίσθωση, αλλά το όριο δεν είναι πάντα σαφές, οπότε η προστασία της εγγύησης στην TDS Northern Ireland ή τη myDeposits Northern Ireland εντός 28 ημερών αίρει κάθε αμφιβολία. Η συμφωνία περιορίζει την εγγύηση σε ένα μηνιαίο ενοίκιο και ορίζει πότε και πώς επιστρέφεται.
- Επηρεάζει ο lodger στη Βόρεια Ιρλανδία τον φόρο μου ή τα τέλη rates;
- Με το πρόγραμμα Rent a Room της HMRC, έως 7.500 λίρες τον χρόνο από επιπλωμένο δωμάτιο στη μόνη ή κύρια κατοικία σας είναι αφορολόγητες (3.750 η καθεμία αν το εισόδημα μοιράζεται)· πάνω από αυτό δηλώνεται στο Self Assessment. Τα rates επιβάλλονται στην κατοικία, αλλά το Lone Pensioner Allowance είναι μόνο για άτομα 70 ετών και άνω που ζουν χωρίς άλλους, οπότε ενημερώστε τη Land & Property Services αν μπει lodger. Αν νοικιάζετε ή έχετε στεγαστικό δάνειο, ρωτήστε πρώτα τον ιδιοκτήτη ή την τράπεζα.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Ειδοποίηση σε συγκάτοικο ενοικιαστή να φύγει από το σπίτι σας (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή στη Βόρεια Ιρλανδία που μένει στο σπίτι και θέλει να φύγει ο lodger. Η ειδοποίηση παραπέμπει στη συμφωνία, ορίζει την ημερομηνία λήξης — τουλάχιστον τέσσερις εβδομάδες νωρίτερα, γραπτώς (οκτώ εβδομάδες αν ο lodger μένει μαζί σας πάνω από έναν χρόνο), ή το μεγαλύτερο διάστημα της συμφωνίας — ζητά να αδειάσει το δωμάτιο και να επιστραφούν τα κλειδιά και λέει τι γίνεται με την εγγύηση. Παραδίδεται ιδιοχείρως· κρατήστε αντίγραφο υπογεγραμμένο από τον lodger. Όχι για ενοικιαστή με δικό του χώρο: η ειδοποίηση ιδιοκτήτη είναι άλλο έγγραφο.
- Αίτημα στον ιδιοκτήτη για συναίνεση σε υπεκμίσθωση ή συγκάτοικο ενοικιαστή (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στη Βόρεια Ιρλανδία που θέλει να φιλοξενήσει lodger ή να υπεκμισθώσει ένα δωμάτιο ή όλη την κατοικία. Οι περισσότερες συμβάσεις απαιτούν πρώτα τη γραπτή συναίνεση του ιδιοκτήτη, και χωρίς αυτή μπορεί να παραβιάσετε τη σύμβαση και να λυθεί η μίσθωση. Η επιστολή λέει τι ζητάτε, ποιος θα μετακομίσει, πού και για πόσο, επιβεβαιώνει ότι παραμένετε υπεύθυνοι για το ενοίκιο και κάθε όρο και ζητά απάντηση εντός 14 ημερών. Όχι για ενοικιαστές της Housing Executive ή στεγαστικής ένωσης, όπου ισχύουν οι δικοί τους όροι.
- Αίτημα στο δημοτικό συμβούλιο για έλεγχο μισθωμένης κατοικίας σε κακή κατάσταση (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στη Βόρεια Ιρλανδία του οποίου ο ιδιοκτήτης δεν αντιμετώπισε σοβαρά προβλήματα — υγρασία και μούχλα, έλλειψη θέρμανσης, επικίνδυνη ηλεκτρολογική εγκατάσταση, τρωκτικά. Η επιστολή ζητά από την υπηρεσία περιβαλλοντικής υγείας του δημοτικού συμβουλίου να ελέγξει την κατοικία με βάση το πρότυπο καταλληλότητας και να λάβει μέτρα κατά του ιδιοκτήτη, όπως ειδοποίηση για επισκευές. Πολλά συμβούλια δέχονται δωρεάν αιτήματα ηλεκτρονικά ή τηλεφωνικά· η επιστολή συγκεντρώνει τα προβλήματα, το ιστορικό των αναφορών σας και τις φωτογραφίες, ταχυδρομικά ή με e-mail.
- Πρωτόκολλο αποχώρησης και επιστροφή κλειδιών (Βόρεια Ιρλανδία)
Για τη λήξη ιδιωτικής μίσθωσης στη Βόρεια Ιρλανδία. Καταγράφει την ημέρα επιστροφής των κλειδιών, τις τελικές ενδείξεις των μετρητών, την κατάσταση κάθε δωματίου σε σύγκριση με το πρωτόκολλο εισόδου και ό,τι δεν δέχεται ο ενοικιαστής. Υπογράφεται και από τους δύο — ή, αν ο ιδιοκτήτης ή ο μεσίτης δεν έρθει, συμπληρώνεται μόνο από τον ενοικιαστή με φωτογραφίες με ημερομηνία και στέλνεται την ίδια μέρα με e-mail και συστημένη επιστολή (recorded delivery). Είναι το αποδεικτικό που εξετάζει η δωρεάν υπηρεσία διαφορών της TDS Northern Ireland ή της myDeposits Northern Ireland.
- Απογραφή και πρωτόκολλο παράδοσης κατά την είσοδο σε μισθωμένη κατοικία (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ιδιοκτήτες, μεσίτες και ενοικιαστές στη Βόρεια Ιρλανδία στην αρχή μιας ιδιωτικής μίσθωσης. Καταγράφει την κατάσταση κάθε δωματίου, τα έπιπλα και τις συσκευές, τις ενδείξεις των μετρητών, τα κλειδιά και τους ανιχνευτές καπνού, θερμότητας και μονοξειδίου του άνθρακα, παραπέμπει σε φωτογραφίες με ημερομηνία και δίνει στον ενοικιαστή επτά ημέρες για παρατηρήσεις. Υπογράφεται και από τους δύο. Κανένας νόμος δεν απαιτεί απογραφή, αλλά οι δωρεάν υπηρεσίες επίλυσης διαφορών της TDS Northern Ireland και της myDeposits Northern Ireland στηρίζονται σε αυτήν όταν ο ιδιοκτήτης προτείνει κρατήσεις από την εγγύηση.
- Κατάσταση και απόδειξη καταβληθέντος ενοικίου (Βόρεια Ιρλανδία)
Για ιδιώτη ιδιοκτήτη ή μεσίτη στη Βόρεια Ιρλανδία που βεβαιώνει το ενοίκιο που πλήρωσε ο ενοικιαστής — για αίτηση επιδόματος, στεγαστικό δάνειο ή βίζα, σύσταση για νέο ιδιοκτήτη ή το αρχείο του ενοικιαστή. Αναφέρει το ακίνητο, τον αριθμό εγγραφής του ιδιοκτήτη, το ενοίκιο και πόσο συχνά πληρώνεται, την περίοδο και κάθε πληρωμή, και αν οφείλονται καθυστερούμενα, με υπογραφή και ημερομηνία. Ο ιδιοκτήτης πρέπει να δίνει δωρεάν γραπτή απόδειξη για ενοίκιο που πληρώνεται σε μετρητά (άρθρο 5 του Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006).