Mietvertrag für ein Zimmer (Rumänien)
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Für die Vermietung eines einzelnen Zimmers in einer rumänischen Wohnung – einer, in der der Eigentümer selbst wohnt oder in der auch andere Zimmer vermietet werden. Der Vertrag beschreibt das Zimmer, die gemeinsam genutzten Bereiche und die Hausordnung, legt fest, wie die Nebenkosten aufgeteilt werden, und knüpft die Kaution an ein Übergabeprotokoll. Wie jeder rumänische Mietvertrag wird er innerhalb von 30 Tagen bei der Steuerverwaltung ANAF registriert.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Datum
- Ort
- Vermieter
- Persönliche Identifikationsnummer (CNP) des Vermieters
- Ausweisdokument des Vermieters (Serie und Nummer)
- Anschrift des Vermieters
- Mieter
- Persönliche Identifikationsnummer (CNP) des Mieters
- Ausweisdokument des Mieters (Serie und Nummer)
- Anschrift des Mieters
- Anschrift der Immobilie
- Beschreibung des Zimmers
- Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung durch den Mieter
- Verzeichnis der Einrichtungsgegenstände
- Hausregeln für das Zusammenleben
- Beginn der Laufzeit
- Ende der Laufzeit
- Datum der Übergabe
- Miete
- Miete in Worten
- Zahlungstag
- Bankkonto
- Nebenkosten
- Kaution
- Kaution in Worten
Vorschau
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Häufige Fragen
- Was sollte der Vertrag regeln, wenn in Rumänien ein einzelnes Zimmer vermietet wird?
- Eine Beschreibung des Zimmers und der Bereiche, die der Mieter mitbenutzen darf – Küche, Bad, Flur –, die Hausordnung, wenn der Eigentümer dort wohnt oder auch andere Zimmer vermietet sind, und die Aufteilung der Nebenkosten. Auch dieser Vertrag wird innerhalb von 30 Tagen bei der ANAF registriert (Formular C168).
- Wie werden die Nebenkosten bei der Miete eines Zimmers aufgeteilt?
- Der Vertrag nennt gesondert, was der Mieter zusätzlich zur Miete zahlt: einen festen monatlichen Betrag, einen Anteil an den Rechnungen oder nichts, wenn die Nebenkosten inbegriffen sind. Ein im Vertrag festgeschriebener Betrag oder Anteil ist die sicherste Wahl, weil sich die Rechnungen einer gemeinsam genutzten Wohnung nicht über getrennte Zähler aufteilen lassen.
- Was gilt, wenn der Mieter des Zimmers vorzeitig ausziehen will?
- Er kann den Vertrag schriftlich mit einer Frist von mindestens 60 Tagen kündigen, wie jeder Mieter einer Wohnung (Art. 1825 des rumänischen Zivilgesetzbuchs). Der Vermieter kann ihn nur für den eigenen Wohnbedarf oder den seiner Familie vorzeitig kündigen, ebenfalls mit einer Frist von 60 Tagen, und der Vertrag kann aufgelöst werden, wenn die Miete nicht gezahlt wird.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
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