Nachtrag zum Mietvertrag über eine Änderung der Miete (Rumänien)
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Der Nachtrag, mit dem Vermieter und Mieter die Miete in einem bestehenden rumänischen Mietverhältnis ändern. Die Miete kann nicht einseitig erhöht werden: Der neue Betrag, das Datum, ab dem er gilt, und die Bestätigung, dass der übrige Vertrag bestehen bleibt, werden von beiden unterschrieben. Der Vermieter registriert die Änderung innerhalb von 30 Tagen mit dem Formular C168 bei der rumänischen Steuerverwaltung ANAF.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Datum des Vertrags
- Datum
- Ort
- Vermieter
- Persönliche Identifikationsnummer (CNP) des Vermieters
- Anschrift des Vermieters
- Mieter
- Persönliche Identifikationsnummer (CNP) des Mieters
- Anschrift des Mieters
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Inkrafttretens
- Bisherige Miete
- Neue Miete
- Neue Miete in Worten
Vorschau
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Häufige Fragen
- Kann sich die Miete in einem rumänischen Mietverhältnis ohne unterschriebenen Nachtrag ändern?
- Nein. Zwischen Privatpersonen ist die Miete eine Bedingung des Vertrags und ändert sich, wenn beide Seiten zustimmen – deshalb wird der Nachtrag von beiden unterschrieben. Können sie sich nicht einigen, kann der Vermieter höchstens den Vertrag kündigen, in den Fällen und mit der Frist, die der Vertrag oder das Gesetz zulassen.
- Muss der Nachtrag über die Miete bei der ANAF registriert werden?
- Ja. Der Vermieter meldet die Änderung innerhalb von 30 Tagen der rumänischen Steuerbehörde, mit demselben Formular C168, mit dem der Vertrag registriert wurde. Die Steuerakte zeigt dann die neue Miete, und der registrierte Vertrag bleibt der Vollstreckungstitel für die vereinbarte Miete.
- Ab wann gilt die neue Miete aus dem Nachtrag?
- Ab dem im Nachtrag genannten Datum, das nach der Unterzeichnung liegen kann – zum Beispiel der erste Tag des folgenden Monats. Bis dahin wird die alte Miete gezahlt. Die übrigen Bedingungen des Vertrags, einschließlich des Zahltags und der Kaution, bleiben unverändert.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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