Addendum li jbiddel il-kera f’kuntratt ta’ kiri (Rumanija)
Rumanija · lingwa: Rumen
€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel
Mistoqsijiet: 14 · madwar 6 min
Lingwa ta’ dan id-dokument: Rumen
Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Rumen. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.
Magħmul biex jintuża f’Rumanija
Imla l-formola
It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.
- Tniżżil immedjat wara l-ħlas
- Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
- Ma għandekx bżonn kont
L-addendum li bih sid il-kera u l-kerrej ibiddlu l-kera taħt kirja Rumena eżistenti. Il-kera ma tistax tiżdied unilateralment: l-ammont il-ġdid, id-data minn meta japplika u l-konferma li l-bqija tal-kuntratt jibqa’ fis-seħħ jiġu ffirmati mit-tnejn. Sid il-kera jirreġistra l-bidla mal-ANAF fi żmien 30 jum fuq il-formola C168.
- Magħmul biex jintuża f’Rumanija
- L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Ippubblikata minnDocMuse
Meta tuża dan id-dokument
- Qed tikri dar fir-Rumanija, bħala sid jew kerrej, u ż-żewġ naħat qablu fuq kera ġdida.
- Sid il-kera jrid jgħolli l-kera u l-ammont il-ġdid irid jiġi ffirmat mit-tnejn li intom.
- Il-kerrej talab kera aktar baxxa għal xi żmien u qbilt, għalhekk il-bidla għandha tkun fuq il-karta.
- Trid addendum li jbiddel il-kera fil-kuntratt ta’ kiri eżistenti.
X’timla
Id-dettalji li jitlob id-dokument.
- Id-data tal-kuntratt
- Data
- Belt
- Sid il-kera
- CNP ta’ sid il-kera (kodiċi numeriku personali)
- Indirizz ta’ sid il-kera
- Kerrej
- CNP tal-kerrej (kodiċi numeriku personali)
- Indirizz tal-kerrej
- Indirizz tal-proprjetà
- Data effettiva
- Kera preċedenti
- Kera ġdida
- Kera ġdida bil-kliem
Mistoqsijiet frekwenti
- Il-kera taħt kirja Rumena tista’ tinbidel mingħajr addendum iffirmat?
- Le. Bejn persuni privati l-kera hija terminu tal-kuntratt u tinbidel meta ż-żewġ partijiet jaqblu, u għalhekk l-addendum jiġi ffirmat mit-tnejn. Jekk ma jaqblux, l-aktar li jista’ jagħmel sid il-kera huwa li jtemm il-kuntratt, fil-każijiet u bl-avviż li jippermettu l-kuntratt jew il-liġi.
- L-addendum tal-kera jrid jiġi rreġistrat mal-ANAF?
- Iva. Sid il-kera jirrapporta l-bidla lill-uffiċċju tat-taxxa fi żmien 30 jum, fuq l-istess formola C168 użata biex jiġi rreġistrat il-kuntratt. Ir-rekord tat-taxxa mbagħad juri l-kera l-ġdida, u l-kuntratt irreġistrat jibqa’ t-titolu eżekuttiv għall-kera miftiehma.
- Minn meta tapplika l-kera l-ġdida?
- Mid-data miktuba fl-addendum, li tista’ tiġi wara l-iffirmar — l-ewwel jum tax-xahar ta’ wara, pereżempju. Sa dakinhar titħallas il-kera l-qadima. It-termini l-oħra tal-kuntratt, inklużi l-jum tal-ħlas u d-depożitu, jibqgħu kif kienu.
Kif tista’ tiffirma dan id-dokument
- Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
- Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet
DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.
Dokumenti relatati
- Kuntratt ta’ kiri ta’ kamra (Rumanija)
Għall-kiri ta’ kamra waħda f’dar Rumena — waħda fejn jgħix is-sid, jew fejn jinkrew kmamar oħra wkoll. Il-kuntratt jiddeskrivi l-kamra, il-partijiet komuni u r-regoli tad-dar, jistabbilixxi kif jinqasmu l-kontijiet, u jorbot id-depożitu ma’ rapport tal-konsenja. Bħal kull kirja Rumena, jiġi rreġistrat mal-ANAF fi żmien 30 jum.
- Avviż ta’ difetti f’dar mikrija, b’talba għal tnaqqis fil-kera (Rumanija)
L-avviż li bih kerrej fir-Rumanija jgħid lil sid il-kera dwar difetti fid-dar — installazzjoni miksura, tnixxijiet, tisħin li ma jaħdimx — u jitlob li jissewwew sa data stabbilita. Peress li d-difetti jnaqqsu l-użu tad-dar, jitlob ukoll tnaqqis proporzjonat fil-kera, taħt il-garanzija ta’ sid il-kera fl-art. 1790–1791 tal-Kodiċi Ċivili.
- Avviż tal-kerrej li jtemm kuntratt ta’ kiri (Rumanija)
L-avviż li bih kerrej itemm kirja residenzjali Rumena. Il-Kodiċi Ċivili jħalli lill-kerrej itemm anke kuntratt għal terminu fiss b’mill-inqas 60 jum avviż, u klawżola li tistabbilixxi perjodu iqsar m’għandha l-ebda effett. L-avviż jagħti d-data tat-tmiem, jipproponi data biex id-dar tingħata lura kontra rapport tal-konsenja, u jitlob ir-ritorn tad-depożitu.
- Kuntratt ta’ kiri ta’ dar għal terminu fiss (Rumanija)
Kirja residenzjali Rumena bejn persuni privati għal perjodu stabbilit: il-kera u l-jum tal-ħlas, id-depożitu, il-kontijiet tad-dawl u l-ilma, l-obbligi ta’ kull parti u rapport tal-konsenja meta d-dar tingħata u tiġi rritornata. Jipprovdi għar-reġistrazzjoni mal-ANAF fi żmien 30 jum (formola C168) — li wara jsir titolu eżekuttiv għall-kera taħt l-art. 1798 tal-Kodiċi Ċivili — u għat-tmiem qabel iż-żmien bl-avviż ta’ 60 jum li titlob il-liġi.
- Kuntratt ta’ kiri ta’ dar għal żmien indefinit (Rumanija)
Kirja residenzjali Rumena bejn persuni privati mingħajr data tat-tmiem: il-kera, id-depożitu, il-kontijiet tad-dawl u l-ilma, l-obbligi ta’ kull parti u rapport tal-konsenja. Kull parti tista’ ttemmha b’mill-inqas 60 jum avviż bil-miktub, u l-kera tinbidel biss b’addendum iffirmat. Jipprovdi għar-reġistrazzjoni mal-ANAF fi żmien 30 jum (formola C168), li tagħmlu titolu eżekuttiv għall-kera.
- Talba għar-ritorn ta’ depożitu tal-kera (Rumanija)
L-ittra li biha kerrej ta’ qabel fir-Rumanija jitlob lura depożitu li sid il-kera ma rritornax. Hija miktuba bħala taħrika taħt l-art. 1015 tal-Kodiċi tal-Proċedura Ċivili — b’15-il jum biex iħallas — biex, mibgħuta bil-posta rreġistrata b’kontenut iddikjarat u rikonoxximent tal-wasla, tiftaħ it-triq għal ordni għall-ħlas jekk il-flus ma jiġux rritornati.