DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). DocMuse mhuwiex awtorità pubblika, uffiċċju legali jew Treuhänder (fornitur ta’ servizzi fiduċjarji u tat-taxxa), m’għandu l-ebda rabta mal-amministrazzjoni jew mal-qrati tal-Liechtenstein, u ma jagħtix parir legali jew tat-taxxa. Il-mudelli tiegħu mhumiex formoli uffiċjali.

Avviż ta’ żieda fil-kera, bil-Ġermaniż (Liechtenstein)

Liechtenstein · lingwa: Ġermaniż · għal sidien il-kera

CHF 2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 13 · madwar 5 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Ġermaniż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ġermaniż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Liechtenstein

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għas-sidien il-kera ta’ appartament fil-Liechtenstein: l-avviż bil-miktub u motivat ta’ żieda fil-kera skont il-§ 1090 Art. 59 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein (ABGB), bil-kera attwali u l-ġdida, id-data li fiha tidħol fis-seħħ iż-żieda u r-raġunijiet skont l-Art. 56. Irid jasal għand il-kerrej mill-inqas 14-il jum qabel ma jibda l-perjodu ta’ avviż u ma jridx jhedded jew jagħti avviż, inkella ż-żieda hija nulla. Isemmi l-erba’ ġimgħat li fihom il-kerrej jista’ jikkontestaha fil-Landgericht (Art. 62). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • L-aħħar aġġornament: November 4, 2026
Avviż u talba
Proprjetà immobbli
Liechtenstein
Deutsch
Ipprintja u ffirma
1 paġna

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Tikri appartament fil-Liechtenstein u trid tgħolli l-kera.
  • L-ispejjeż tal-manutenzjoni u tal-ipoteka tiegħek għolew u l-kera ma għadhiex tkoprihom.
  • Rinnovajt l-appartament u trid li l-kera tirrifletti dan.
  • Il-kera hija ferm inqas minn kemm jiswew appartamenti komparabbli fl-istess muniċipalità.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Belt
  • Data
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Kera preċedenti
  • Kera ġdida
  • Id-data meta tidħol fis-seħħ iż-żieda (l-ewwel data possibbli ta’ terminazzjoni)
  • Raġuni għaż-żieda
  • Raġunijiet fid-dettall, b’ċifri (spejjeż, xogħlijiet, appartamenti komparabbli)

Mistoqsijiet frekwenti

Sa meta trid tiġi notifikata żieda fil-kera lil kerrej fil-Liechtenstein?
Sid il-kera jista’ jgħolli l-kera għad-data possibbli ta’ terminazzjoni li jmiss – għal appartament, tmiem xahar wara l-perjodu ta’ avviż ta’ tliet xhur jew dak itwal tal-kuntratt (§ 1090 Art. 39, 59 para. 1 ABGB). L-avviż irid jasal għand il-kerrej mill-inqas 14-il jum qabel ma jibda dak il-perjodu ta’ avviż. Għal żieda għal tmiem Ġunju l-perjodu jibda fl-1 ta’ April; biex jitħallew 14-il jum sħiħ, l-ittra trid tasal għand il-kerrej sas-17 ta’ Marzu l-aktar tard. Tgħodd il-wasla, mhux meta tintbagħat: ibgħatha bil-posta rreġistrata għaxart ijiem tajbin qabel, jew agħtiha bl-idejn kontra rċevuta.
Meta żieda fil-kera hija nulla fil-Liechtenstein?
Meta l-avviż ma jgħidx id-data li fiha tidħol fis-seħħ iż-żieda jew ir-raġunijiet għaliha, jew meta sid il-kera jhedded jew jagħti avviż magħha (§ 1090 Art. 59 para. 3 ABGB). Din l-ittra fiha t-tnejn u ma ssemmi l-ebda avviż; tibgħatiex flimkien ma’ avviż. Mhix maħsuba għal kera indiċjata (Art. 57) jew graduata (Art. 58), u lanqas għal appartamenti lussużi ta’ aktar minn 150 m² jew djar ta’ familja waħda ta’ aktar minn 200 m² ta’ żona netta tal-għajxien, li għalihom l-Art. 55 sa 65 ma japplikawx (Art. 3 para. 2).
Liema raġunijiet jiġġustifikaw żieda fil-kera fil-Liechtenstein?
Żieda mhix permessa jekk tagħti redditu mhux raġonevoli mill-proprjetà (§ 1090 Art. 55 para. 2 ABGB). Ma hemmx redditu mhux raġonevoli fejn il-kera tibqa’ fil-livell tal-kirjiet lokali jew tal-viċinat għal appartamenti komparabbli, hija ġġustifikata minn żidiet fl-ispejjeż jew servizzi miżjuda, ma taqbiżx redditu gross li jkopri l-ispejjeż fuq bini aktar ġdid, jew tippreserva l-poter tal-akkwist (Art. 56). Agħżel ir-raġuni u sostniha b’ċifri. Ma teżisti l-ebda formola preskritta.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Avviż ta’ żieda fil-kera, bl-Ingliż (Liechtenstein)

    Għas-sidien il-kera ta’ appartament fil-Liechtenstein li jitrattaw mal-kerrej bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub u motivat ta’ żieda fil-kera skont il-§ 1090 Art. 59 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein (ABGB), bil-kera attwali u l-ġdida, id-data li fiha tidħol fis-seħħ iż-żieda u r-raġunijiet skont l-Art. 56. Irid jasal għand il-kerrej mill-inqas 14-il jum qabel ma jibda l-perjodu ta’ avviż u ma jridx jhedded jew jagħti avviż, inkella ż-żieda hija nulla; isemmi l-erba’ ġimgħat tal-kerrej biex jikkontestaha (Art. 62). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Din il-verżjoni bl-Ingliż hija biex tifhem; awtoritajiet u qrati tal-Liechtenstein jaħdmu bil-Ġermaniż biss.

  • Talba għar-rilaxx ta’ depożitu tal-kera, bil-Ġermaniż (Liechtenstein)

    Għall-kerrejja fil-Liechtenstein li ħarġu mill-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (§ 1090 Art. 14 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens lill-bank biex jirrilaxxah, jew lill-bank innifsu ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera ressaq talba fil-qorti. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Avviż tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali, bil-Ġermaniż (Liechtenstein)

    Għall-kerrejja ta’ appartament fil-Liechtenstein: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija (§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB), bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar jew il-perjodu itwal tal-kuntratt (Art. 37, 39), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Il-Liechtenstein m’għandux dati lokali ta’ terminazzjoni bħall-kantuni Żvizzeri. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress bil-miktub tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 48). Ipprintja, iffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata jew agħtih bl-idejn kontra rċevuta. Bil-Ġermaniż.

  • Avviż ta’ sid il-kera li jtemm kirja residenzjali, bil-Ġermaniż (Liechtenstein)

    Għas-sidien il-kera ta’ appartament fil-Liechtenstein: l-avviż bil-miktub barra mill-qorti lill-kerrej. Fih dak li jeħtieġ il-§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein (ABGB) – il-proprjetà mikrija u d-data li fiha l-avviż jidħol fis-seħħ – bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar (Art. 39), u, għal dar tal-familja, isemmi l-konjuġi jew is-sieħeb reġistrat tal-kerrej, li lilu trid tiġi notifikata separatament it-tieni kopja ffirmata (Art. 49); inkella l-avviż huwa null (Art. 50). Ma teżisti l-ebda formola preskritta. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Avviż ta’ difetti u talba biex titnaqqas il-kera, bil-Ġermaniż (Liechtenstein)

    Għall-kerrejja fil-Liechtenstein b’difetti fl-appartament: l-avviż bil-miktub tad-difetti lil sid il-kera jew lill-aġenzija. Jiddeskrivi d-difetti, jistabbilixxi skadenza raġonevoli biex jissewwew (§ 1090 Art. 20, 21 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB), jitlob tnaqqis fil-kera minn meta sid il-kera sar jaf bihom (Art. 23) u jista’ jwissi li l-kera futura se tiġi depożitata l-qorti (Art. 25). It-tilwimiet imorru quddiem il-Qorti Prinċipeska tal-Ġustizzja (Landgericht); ma hemmx pass ta’ konċiljazzjoni bħal fl-Iżvizzera. Ipprintja, iffirma, waħħal ritratti u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Avviż tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali, bl-Ingliż (Liechtenstein)

    Għall-kerrejja ta’ appartament fil-Liechtenstein li jitrattaw ma’ sid il-kera bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub li jtemm il-kirja (§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB), bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar jew il-perjodu itwal tal-kuntratt (Art. 37, 39), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress bil-miktub tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 48). Ipprintja, iffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata jew agħtih kontra rċevuta. Din il-verżjoni bl-Ingliż hija biex tifhem; awtoritajiet u qrati tal-Liechtenstein jaħdmu bil-Ġermaniż biss.