DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). DocMuse mhuwiex awtorità pubblika, uffiċċju legali jew Treuhänder (fornitur ta’ servizzi fiduċjarji u tat-taxxa), m’għandu l-ebda rabta mal-amministrazzjoni jew mal-qrati tal-Liechtenstein, u ma jagħtix parir legali jew tat-taxxa. Il-mudelli tiegħu mhumiex formoli uffiċjali.

Avviż ta’ sid il-kera li jtemm kirja residenzjali, bil-Ġermaniż (Liechtenstein)

Liechtenstein · lingwa: Ġermaniż · għal sidien il-kera

CHF 2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 15 · madwar 6 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Ġermaniż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ġermaniż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Liechtenstein

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għas-sidien il-kera ta’ appartament fil-Liechtenstein: l-avviż bil-miktub barra mill-qorti lill-kerrej. Fih dak li jeħtieġ il-§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein (ABGB) – il-proprjetà mikrija u d-data li fiha l-avviż jidħol fis-seħħ – bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar (Art. 39), u, għal dar tal-familja, isemmi l-konjuġi jew is-sieħeb reġistrat tal-kerrej, li lilu trid tiġi notifikata separatament it-tieni kopja ffirmata (Art. 49); inkella l-avviż huwa null (Art. 50). Ma teżisti l-ebda formola preskritta. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • L-aħħar aġġornament: November 4, 2026
Avviż u talba
Proprjetà immobbli
Liechtenstein
Deutsch
Ipprintja u ffirma
1 paġna

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Tikri appartament fil-Liechtenstein u trid ittemm il-kirja.
  • Għandek bżonn l-appartament għalik jew għall-familja tiegħek u trid tagħti avviż lill-kerrej.
  • Koppja miżżewġa tgħix fl-appartament, u trid li l-avviż jasal għand it-tnejn.
  • Trid tbigħ jew terġa’ tibni d-dar u ttemm il-kirja bil-miktub.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Belt
  • Data
  • Id-data tal-kuntratt
  • Min jagħti l-avviż: l-uniku sid il-kera, jew is-sidien il-kera kollha flimkien (kollha jiffirmaw, Liechtenstein)
  • Id-data tat-terminazzjoni
  • Proprjetà mikrija: appartament (kmamar, sular) u dak kollu mikri miegħu, bħal kantina jew post tal-ipparkjar
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Konjuġi jew sieħeb reġistrat tal-kerrej (dar tal-familja biss)
  • Indirizz tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat (innotifikat separatament)
  • Raġunijiet għall-avviż (mhux obbligatorju)
  • Telefon ta’ kuntatt

Mistoqsijiet frekwenti

X’irid ikun fih avviż ta’ sid il-kera fil-Liechtenstein biex ikun validu?
Irid ikun bil-miktub u ffirmat (§ 1090 Art. 47 para. 1 ABGB; § 886 ABGB) u, sakemm ma jingħatax permezz tal-qorti, jiddeskrivi l-proprjetà mikrija u jgħid id-data li fiha jidħol fis-seħħ (Art. 47 para. 2). Jekk l-appartament huwa d-dar tal-familja, irid jiġi notifikat separatament lill-kerrej u lill-konjuġi jew lis-sieħeb reġistrat tiegħu (Art. 49): ipprintja l-ittra darbtejn, iffirma ż-żewġ kopji u ibgħat waħda b’ittra rreġistrata tagħha lill-kerrej u l-oħra lill-konjuġi jew lis-sieħeb, b’isem dik il-persuna fuq l-envelop. Jekk xi ħaġa minn dawn tkun nieqsa, l-avviż huwa null (Art. 50).
B’liema avviż sid il-kera fil-Liechtenstein jista’ jtemm il-kirja ta’ appartament?
Tliet xhur għal tmiem xahar (§ 1090 Art. 39 ABGB), jew il-perjodu itwal tal-kuntratt (Art. 37 para. 1). L-avviż irid jasal għand il-kerrej qabel ma jibda l-perjodu; tgħodd il-wasla, mhux meta jintbagħat. Għalhekk ibgħatu bil-posta rreġistrata mill-inqas għaxart ijiem qabel jew agħtih bl-idejn kontra rċevuta bid-data, u indirizzah lil kull kerrej fuq il-kuntratt. Kirja għal żmien fiss tintemm mingħajr avviż (Art. 36). L-arretrati tal-kera għandhom proċedura tagħhom bi skadenza biex jitħallsu (Art. 13); din l-ittra mhix maħsuba għal dan.
X’jista’ jagħmel il-kerrej, u x’jiġri jekk jibqa’ wara avviż ta’ sid il-kera fil-Liechtenstein?
Il-kerrej jista’ jfittex biex jikkontesta l-avviż quddiem il-Qorti Prinċipeska tal-Ġustizzja (Landgericht) fi żmien erba’ ġimgħat minn meta jirċevih, pereżempju bħala kontra l-bona fede (§ 1090 Art. 66, 67 ABGB; § 560 ZPO), u jitlob estensjoni ta’ mhux aktar minn sena u nofs (Art. 70; § 566 ZPO); għal dar tal-familja, jista’ wkoll il-konjuġi (Art. 73). Avviż barra mill-qorti mhuwiex ordni ta’ żgumbrament: jekk il-kerrej jibqa’, sid il-kera jrid ifittex fil-Landgericht u ma jistax ibiddel is-serraturi jew ineħħi l-affarijiet. Sid il-kera li jrid it-triq tal-qorti mill-bidu jista’ jagħti avviż permezz tal-Landgericht (§§ 561 sa 564 ZPO).
Sid il-kera fil-Liechtenstein irid jagħti raġunijiet għal avviż?
Mhux biex ikun validu: il-kontenut minimu skont il-§ 1090 Art. 47 para. 2 ABGB huwa l-proprjetà mikrija u d-data. Iżda avviż jista’ jiġi kkontestat jekk ikun kontra l-bona fede, b’mod partikolari fil-każijiet tal-Art. 67, pereżempju għax il-kerrej invoka drittijiet skont il-kuntratt. Tista’ tagħti raġunijiet fl-ittra; jekk tħalli l-kaxxa vojta, il-linja titħalla barra.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Avviż tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali, bil-Ġermaniż (Liechtenstein)

    Għall-kerrejja ta’ appartament fil-Liechtenstein: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija (§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB), bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar jew il-perjodu itwal tal-kuntratt (Art. 37, 39), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Il-Liechtenstein m’għandux dati lokali ta’ terminazzjoni bħall-kantuni Żvizzeri. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress bil-miktub tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 48). Ipprintja, iffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata jew agħtih bl-idejn kontra rċevuta. Bil-Ġermaniż.

  • Avviż ta’ sid il-kera li jtemm kirja residenzjali, bl-Ingliż (Liechtenstein)

    Għas-sidien il-kera ta’ appartament fil-Liechtenstein li jitrattaw mal-kerrej bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub barra mill-qorti. Fih dak li jeħtieġ il-§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein (ABGB) – il-proprjetà mikrija u d-data li fiha l-avviż jidħol fis-seħħ – bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar (Art. 39), u, għal dar tal-familja, isemmi l-konjuġi jew is-sieħeb reġistrat tal-kerrej, li lilu trid tiġi notifikata separatament it-tieni kopja ffirmata (Art. 49); inkella l-avviż huwa null (Art. 50). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Din il-verżjoni bl-Ingliż hija biex tifhem; awtoritajiet u qrati tal-Liechtenstein jaħdmu bil-Ġermaniż biss.

  • Rapport tal-konsenja ta’ appartament, fid-dħul jew fil-ħruġ, bil-Ġermaniż (Liechtenstein)

    Għas-sidien il-kera u l-kerrejja fil-Liechtenstein, meta wieħed jidħol jew joħroġ: ir-rapport li t-tnejn jimlew u jiffirmaw flimkien meta jiġi kkonsenjat l-appartament. Jinnota l-qari tal-meters, iċ-ċwievet, il-kundizzjoni ta’ kull kamra, id-difetti misjuba u x-xogħol miftiehem; fid-dħul, jekk il-kerrej rax ir-rapport tar-ritorn ta’ qabel (§ 1090 Art. 7 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB); u jfakkar lil sid il-kera biex jiċċekkja u jirrapporta d-difetti minnufih meta jintradd (Art. 52). Ipprintja żewġ kopji u iffirma waqt l-ispezzjoni. Bil-Ġermaniż.

  • Talba għar-rilaxx ta’ depożitu tal-kera, bil-Ġermaniż (Liechtenstein)

    Għall-kerrejja fil-Liechtenstein li ħarġu mill-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (§ 1090 Art. 14 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera, li jintalab jagħti l-kunsens lill-bank biex jirrilaxxah, jew lill-bank innifsu ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera ressaq talba fil-qorti. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Avviż ta’ żieda fil-kera, bil-Ġermaniż (Liechtenstein)

    Għas-sidien il-kera ta’ appartament fil-Liechtenstein: l-avviż bil-miktub u motivat ta’ żieda fil-kera skont il-§ 1090 Art. 59 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein (ABGB), bil-kera attwali u l-ġdida, id-data li fiha tidħol fis-seħħ iż-żieda u r-raġunijiet skont l-Art. 56. Irid jasal għand il-kerrej mill-inqas 14-il jum qabel ma jibda l-perjodu ta’ avviż u ma jridx jhedded jew jagħti avviż, inkella ż-żieda hija nulla. Isemmi l-erba’ ġimgħat li fihom il-kerrej jista’ jikkontestaha fil-Landgericht (Art. 62). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Avviż tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali, bl-Ingliż (Liechtenstein)

    Għall-kerrejja ta’ appartament fil-Liechtenstein li jitrattaw ma’ sid il-kera bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub li jtemm il-kirja (§ 1090 Art. 47 tal-Kodiċi Ċivili tal-Liechtenstein, ABGB), bi tliet xhur avviż għal tmiem xahar jew il-perjodu itwal tal-kuntratt (Art. 37, 39), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress bil-miktub tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 48). Ipprintja, iffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata jew agħtih kontra rċevuta. Din il-verżjoni bl-Ingliż hija biex tifhem; awtoritajiet u qrati tal-Liechtenstein jaħdmu bil-Ġermaniż biss.