DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). DocMuse nie jest urzędem, kancelarią prawną ani spółką powierniczą (Treuhänder), nie jest powiązany z administracją ani sądami Liechtensteinu i nie udziela porad prawnych ani podatkowych. Jego szablony nie są urzędowymi formularzami.
Zawiadomienie o podwyżce czynszu, po niemiecku (Liechtenstein)
Liechtenstein · w języku niemieckim · dla wynajmujących
2,00 CHFWypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 13 · ok. 5 min
Ten dokument jest w języku niemieckim
Pobierany PDF jest w języku niemieckim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Liechtenstein
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla wynajmujących mieszkanie w Liechtensteinie: pisemne, uzasadnione zawiadomienie o podwyżce czynszu zgodnie z § 1090 Art. 59 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego (ABGB), z obecnym i nowym czynszem, datą, od której podwyżka obowiązuje, i powodami z Art. 56. Musi dotrzeć do najemcy co najmniej 14 dni przed rozpoczęciem biegu okresu wypowiedzenia i nie może grozić wypowiedzeniem ani go zawierać, inaczej podwyżka jest nieważna. Wskazuje cztery tygodnie, w których najemca może ją zaskarżyć do Landgericht (Art. 62). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Do użytku w kraju: Liechtenstein
- Ostatnia aktualizacja: 4 listopada 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Wynajmujesz mieszkanie w Liechtensteinie i chcesz podnieść czynsz.
- Koszty utrzymania i kredytu wzrosły, a czynsz już ich nie pokrywa.
- Mieszkanie przeszło remont i chcesz, by czynsz to odzwierciedlał.
- Czynsz jest wyraźnie niższy niż za porównywalne mieszkania w tej samej gminie.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Najemca
- Adres najemcy
- Miejscowość
- Data
- Adres nieruchomości
- Data umowy
- Dotychczasowy czynsz
- Nowy czynsz
- Data wejścia podwyżki w życie (najbliższy możliwy termin wypowiedzenia)
- Podstawa podwyżki
- Szczegółowe uzasadnienie z liczbami (koszty, prace, porównywalne mieszkania)
Najczęstsze pytania
- Do kiedy trzeba zawiadomić najemcę w Liechtensteinie o podwyżce czynszu?
- Wynajmujący może podnieść czynsz na najbliższy termin wypowiedzenia – przy mieszkaniu koniec miesiąca po trzymiesięcznym okresie wypowiedzenia lub dłuższym okresie z umowy (§ 1090 Art. 39, 59 Abs. 1 ABGB). Zawiadomienie musi dotrzeć do najemcy co najmniej 14 dni przed rozpoczęciem tego okresu. Przy podwyżce na koniec czerwca okres zaczyna się 1 kwietnia; aby zostało 14 pełnych dni, pismo musi dotrzeć najpóźniej 17 marca. Liczy się doręczenie, nie nadanie: list polecony warto nadać dobre dziesięć dni wcześniej albo przekazać za potwierdzeniem.
- Kiedy podwyżka czynszu jest w Liechtensteinie nieważna?
- Gdy zawiadomienie nie podaje daty, od której podwyżka obowiązuje, ani jej powodów albo gdy wynajmujący grozi przy tym wypowiedzeniem lub wypowiada najem (§ 1090 Art. 59 Abs. 3 ABGB). To pismo zawiera oba elementy i nie wspomina o wypowiedzeniu; nie należy wysyłać go razem z wypowiedzeniem. Nie jest przeznaczone do czynszu indeksowanego (Art. 57) ani schodkowego (Art. 58), ani do luksusowych mieszkań powyżej 150 m² czy domów jednorodzinnych powyżej 200 m² powierzchni mieszkalnej netto, do których Art. 55 do 65 nie mają zastosowania (Art. 3 Abs. 2).
- Jakie powody uzasadniają podwyżkę czynszu w Liechtensteinie?
- Podwyżka jest niedopuszczalna, jeśli przynosi nadmierny zysk z nieruchomości (§ 1090 Art. 55 Abs. 2 ABGB). Nadmiernego zysku nie ma, gdy czynsz mieści się w granicach czynszów lokalnych lub z okolicy dla porównywalnych mieszkań, jest uzasadniony wzrostem kosztów lub dodatkowymi świadczeniami, nie przekracza pokrywającej koszty stopy zwrotu brutto przy nowszych budynkach albo zachowuje siłę nabywczą (Art. 56). Należy wybrać powód i poprzeć go liczbami. Nie ma urzędowego wzoru.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Zawiadomienie o podwyżce czynszu, po angielsku (Liechtenstein)
Dla wynajmujących mieszkanie w Liechtensteinie, którzy porozumiewają się z najemcą po angielsku: pisemne, uzasadnione zawiadomienie o podwyżce czynszu według § 1090 Art. 59 kodeksu cywilnego (ABGB), z obecnym i nowym czynszem, datą podwyżki i powodami z Art. 56. Musi dotrzeć do najemcy co najmniej 14 dni przed rozpoczęciem okresu wypowiedzenia i nie może grozić wypowiedzeniem ani go zawierać, bo inaczej podwyżka jest nieważna; podaje czterotygodniowy termin na jej zaskarżenie (Art. 62). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Urzędy i sądy przyjmują tylko wersję niemiecką.
- Wniosek o zwolnienie kaucji za mieszkanie, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla najemców w Liechtensteinie po wyprowadzce: pismo z żądaniem zwrotu kaucji (§ 1090 Art. 14 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB). Wybierasz adresata: wynajmującego, od którego żądasz zgody na zwolnienie kaucji przez bank, albo sam bank, gdy od zakończenia najmu minął rok, a wynajmujący nie wniósł powództwa do sądu. Pismo podaje bank, rachunek, kwotę, Twój IBAN i termin odpowiedzi. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez najemcę, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla najemców mieszkania w Liechtensteinie: pisemne wypowiedzenie skierowane do wynajmującego lub agencji (§ 1090 Art. 47 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB), z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia na koniec miesiąca albo dłuższym okresem z umowy (Art. 37, 39), a w razie przekroczenia wybranego terminu – na najbliższy możliwy termin. W Liechtensteinie nie ma lokalnych terminów wypowiedzenia jak w kantonach szwajcarskich. Pismo ma miejsce na podpis każdego najemcy oraz na wyraźną pisemną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, gdy mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 48). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym albo przekaż za potwierdzeniem odbioru. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania przez wynajmującego, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla wynajmujących mieszkanie w Liechtensteinie: pisemne pozasądowe wypowiedzenie dla najemcy. Zawiera to, czego wymaga § 1090 Art. 47 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego (ABGB) – przedmiot najmu i datę, z którą wypowiedzenie wywiera skutek – z trzymiesięcznym okresem na koniec miesiąca (Art. 39), a przy mieszkaniu rodziny wskazuje małżonka lub zarejestrowanego partnera najemcy, któremu trzeba osobno doręczyć drugi podpisany egzemplarz (Art. 49); inaczej wypowiedzenie jest nieważne (Art. 50). Nie ma urzędowego wzoru. Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Zgłoszenie wad i żądanie obniżenia czynszu, po niemiecku (Liechtenstein)
Dla najemców w Liechtensteinie, których mieszkanie ma wady: pisemne zgłoszenie wad do wynajmującego lub agencji. Opisuje wady, wyznacza rozsądny termin ich usunięcia (§ 1090 Art. 20, 21 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB), żąda obniżenia czynszu od chwili, gdy wynajmujący się o nich dowiedział (Art. 23), i może zapowiedzieć złożenie przyszłego czynszu do depozytu sądowego (Art. 25). Spory rozpatruje Książęcy Sąd Krajowy (Landgericht); nie ma etapu pojednawczego jak w Szwajcarii. Wydrukuj, podpisz, dołącz zdjęcia i wyślij listem poleconym. Po niemiecku.
- Wypowiedzenie najmu mieszkania przez najemcę, po angielsku (Liechtenstein)
Dla najemców mieszkania w Liechtensteinie, którzy porozumiewają się z wynajmującym po angielsku: pisemne wypowiedzenie umowy najmu (§ 1090 Art. 47 liechtensteińskiego kodeksu cywilnego, ABGB) z trzymiesięcznym okresem na koniec miesiąca lub dłuższym okresem z umowy (Art. 37, 39), a w razie niedotrzymania wybranej daty — na najbliższy możliwy termin. Zawiera miejsca dla każdego najemcy i na wyraźną pisemną zgodę małżonka lub zarejestrowanego partnera, jeśli mieszkanie jest mieszkaniem rodziny (Art. 48). Wydrukuj, podpisz i wyślij listem poleconym lub przekaż za pokwitowaniem. Urzędy i sądy przyjmują tylko wersję niemiecką.