Porozumienie o zmianie czynszu najmu mieszkania (Grecja)

Opublikowane przezDocMuse

Porozumienie, którym wynajmujący i najemca w Grecji zmieniają czynsz w istniejącej umowie najmu mieszkania. W Grecji czynszu nie można podnieść jednostronnie: zmienia się tylko zgodnie z klauzulą waloryzacyjną umowy albo na mocy nowego porozumienia. Dokument ustala nowy czynsz i datę, od której obowiązuje, potwierdza, że pozostałe warunki się nie zmieniają, i zobowiązuje wynajmującego do złożenia w greckiej administracji skarbowej (AADE) deklaracji korygującej do końca następnego miesiąca.

Podgląd

Ten dokument jest przygotowywany dla Ciebie. Twoje odpowiedzi są do niego wpisywane, a gotowy PDF zostaje u Ciebie.

Najczęstsze pytania

Czy potrzebne jest porozumienie, gdy czynsz w Grecji zmienia się według klauzuli umowy?

Niekoniecznie. Jeśli umowa przewiduje waloryzację według wskaźnika cen konsumpcyjnych albo o stały procent, czynsz zmienia się na podstawie tej klauzuli, a wynajmujący zgłasza zmianę greckiej administracji skarbowej (AADE). Porozumienie jest potrzebne przy każdej innej zmianie — podwyżce ponad klauzulę, obniżce lub nowym sposobie waloryzacji — bo jednostronnej podwyżki nie ma.

Czy zmianę czynszu w Grecji trzeba zgłosić administracji skarbowej?

Tak. Wynajmujący składa w myAADE korygującą deklarację z informacjami o najmie do końca miesiąca następującego po zmianie, a najemca ją akceptuje. Rejestr podatkowy pokazuje wtedy nowy czynsz, który liczy się zarówno przy zwrocie części czynszu dla najemcy, jak i przy dochodzie wynajmującego.

Jak podpisać greckie porozumienie o czynszu, gdy strony są w różnych miejscach?

Można je podpisać cyfrowo i bezpłatnie na docs.gov.gr w usłudze poświadczania umowy prywatnej (Ψηφιακή Βεβαίωση Ιδιωτικού Συμφωνητικού): pierwsza strona wgrywa PDF i wskazuje drugą po numerze podatkowym (AFM), a druga podpisuje ze swojego konta. Poświadczenie ma moc podpisu uwierzytelnionego w centrum obsługi obywateli (ΚΕΠ), choć nie jest kwalifikowanym podpisem elektronicznym, i wymaga danych dostępu do Taxisnet oraz telefonu komórkowego.