Vereinbarung zur Mietanpassung bei einem Wohnraummietvertrag (Griechenland)
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Die Vereinbarung, mit der Vermieter und Mieter in Griechenland die Miete eines bestehenden Wohnraummietvertrags ändern. Die griechische Miete kann nicht einseitig erhöht werden: Sie ändert sich nur nach der Anpassungsklausel des Vertrags oder durch eine neue Vereinbarung. Diese legt die neue Miete und das Datum fest, ab dem sie gilt, bestätigt, dass die übrigen Bedingungen bestehen bleiben, und verpflichtet den Vermieter, bis zum Ende des Folgemonats eine Änderungserklärung bei der griechischen Steuerbehörde (ΑΑΔΕ) einzureichen.
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Häufige Fragen
- Braucht es eine Vereinbarung, wenn sich die Miete nach der Anpassungsklausel des griechischen Mietvertrags selbst ändert?
- Nicht unbedingt. Passt der Vertrag die Miete nach dem Verbraucherpreisindex oder um einen festen Prozentsatz an, ändert sie sich nach dieser Klausel, und der Vermieter meldet die Änderung der Steuerbehörde (ΑΑΔΕ). Die Vereinbarung dient jeder anderen Änderung – einer Erhöhung über die Klausel hinaus, einer Senkung oder einer neuen Art der Anpassung –, denn eine einseitige Erhöhung gibt es nicht.
- Muss eine Mietänderung bei einem griechischen Mietvertrag der Steuerbehörde gemeldet werden?
- Ja. Der Vermieter reicht bis zum Ende des Monats nach der Änderung in myAADE eine geänderte Erklärung der Mietvertragsdaten ein, und der Mieter bestätigt sie. Die Steuerdaten zeigen dann die neue Miete, die sowohl für die Mietrückerstattung des Mieters als auch für das steuerpflichtige Einkommen des Vermieters zählt.
- Wie kann die griechische Vereinbarung zur Mietanpassung unterschrieben werden, wenn die Parteien an verschiedenen Orten sind?
- Digital und kostenlos auf docs.gov.gr über den Dienst zur Beglaubigung privater Vereinbarungen (Ψηφιακή Βεβαίωση Ιδιωτικού Συμφωνητικού): Wer zuerst unterschreibt, lädt das PDF hoch und bestimmt die andere Partei über ihre Steuernummer, und diese unterschreibt aus ihrem eigenen Konto. Die Beglaubigung hat die Wirkung einer in einem Bürgerservicezentrum (ΚΕΠ) beglaubigten Unterschrift, ohne eine qualifizierte elektronische Signatur zu sein, und erfordert Taxisnet-Zugangsdaten und ein Mobiltelefon.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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