Πρόσθετη πράξη για αλλαγή του ενοικίου (Ρουμανία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα ρουμανικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ρουμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Η πρόσθετη πράξη (act adițional) με την οποία ιδιοκτήτης και ενοικιαστής αλλάζουν το ενοίκιο μιας υφιστάμενης σύμβασης μίσθωσης στη Ρουμανία. Το ενοίκιο δεν μπορεί να αυξηθεί μονομερώς: το νέο ποσό, η ημερομηνία από την οποία ισχύει και η επιβεβαίωση ότι η υπόλοιπη σύμβαση μένει αμετάβλητη υπογράφονται και από τα δύο μέρη. Ο ιδιοκτήτης καταχωρίζει την αλλαγή στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF) μέσα σε 30 ημέρες, με το έντυπο C168.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Μπορεί ο ιδιοκτήτης στη Ρουμανία να αλλάξει το ενοίκιο χωρίς να υπογραφεί πρόσθετη πράξη;
- Όχι. Σε μίσθωση μεταξύ φυσικών προσώπων, το ενοίκιο είναι όρος της σύμβασης και αλλάζει με τη συμφωνία και των δύο μερών· γι’ αυτό την πρόσθετη πράξη την υπογράφουν και τα δύο. Αν δεν υπάρξει συμφωνία, το περισσότερο που μπορεί να κάνει ο ιδιοκτήτης είναι να καταγγείλει τη σύμβαση, στις περιπτώσεις και με την προειδοποίηση που επιτρέπουν η σύμβαση ή ο νόμος.
- Πρέπει η πρόσθετη πράξη για το ενοίκιο να καταχωριστεί στη ρουμανική φορολογική αρχή (ANAF);
- Ναι. Ο ιδιοκτήτης δηλώνει την τροποποίηση της σύμβασης στη φορολογική υπηρεσία μέσα σε 30 ημέρες, με το ίδιο έντυπο C168 που χρησιμοποιήθηκε για την καταχώριση της σύμβασης. Έτσι τα φορολογικά στοιχεία δείχνουν το νέο ενοίκιο, και η καταχωρισμένη σύμβαση παραμένει εκτελεστός τίτλος για το συμφωνημένο ενοίκιο.
- Από ποια ημερομηνία ισχύει το νέο ενοίκιο που ορίζει η ρουμανική πρόσθετη πράξη;
- Από την ημερομηνία που γράφει η πρόσθετη πράξη, η οποία μπορεί να είναι μεταγενέστερη της υπογραφής — για παράδειγμα, η πρώτη ημέρα του επόμενου μήνα. Ως τότε καταβάλλεται το παλιό ενοίκιο. Οι λοιποί όροι της σύμβασης, μαζί με την ημέρα πληρωμής και την εγγύηση, μένουν αμετάβλητοι.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.