Ειδοποίηση για ελαττώματα της κατοικίας με αίτημα μείωσης ενοικίου (Ρουμανία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα ρουμανικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα ρουμανικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Η ειδοποίηση με την οποία ο ενοικιαστής στη Ρουμανία ενημερώνει τον ιδιοκτήτη για ελαττώματα της κατοικίας — χαλασμένη εγκατάσταση, διαρροές νερού, θέρμανση που δεν λειτουργεί — και ζητά να αποκατασταθούν έως ορισμένη ημερομηνία. Επειδή τα ελαττώματα περιορίζουν τη χρήση της κατοικίας, ζητά και αναλογική μείωση του ενοικίου, με βάση την ευθύνη του ιδιοκτήτη κατά τα άρθρα 1790–1791 του ρουμανικού Αστικού Κώδικα.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Ποιος πληρώνει τις επισκευές σε μισθωμένη κατοικία στη Ρουμανία;
- Ο ιδιοκτήτης κάνει τις επισκευές που χρειάζονται για να παραμένει η κατοικία κατάλληλη για χρήση (άρθρα 1786 και 1788 του ρουμανικού Αστικού Κώδικα). Ο ενοικιαστής επιβαρύνεται μόνο με τις μικρές επισκευές που οφείλονται στη συνήθη χρήση και ευθύνεται για τις ζημιές που προκαλεί.
- Μπορεί να μειωθεί το ενοίκιο στη Ρουμανία μέχρι να επισκευαστούν τα ελαττώματα της κατοικίας;
- Ναι. Ο ιδιοκτήτης ευθύνεται για ελαττώματα που εμποδίζουν ή περιορίζουν τη χρήση της κατοικίας (άρθρο 1790). Αν δεν τα αποκαταστήσει το συντομότερο, ο ενοικιαστής δικαιούται αναλογική μείωση του ενοικίου· αν είναι τόσο σοβαρά ώστε, αν τα γνώριζε, δεν θα είχε νοικιάσει την κατοικία, μπορεί να λύσει τη σύμβαση, και για τη ζημία μπορεί να ζητηθεί αποζημίωση (άρθρο 1791 του ρουμανικού Αστικού Κώδικα). Η μείωση που ζητείται πρέπει να αντιστοιχεί στο πόσο επηρεάζεται η χρήση.
- Γιατί ο ενοικιαστής στη Ρουμανία πρέπει να ειδοποιήσει εγγράφως τον ιδιοκτήτη για τα ελαττώματα;
- Επειδή ο ενοικιαστής έχει υποχρέωση να αναφέρει τα ελαττώματα που οφείλει να αποκαταστήσει ο ιδιοκτήτης, και μια έγγραφη ειδοποίηση, με την ημερομηνία που διαπιστώθηκαν, δείχνει από πότε τρέχει η περίοδος για την οποία ζητείται μείωση του ενοικίου. Οι συνημμένες φωτογραφίες ενισχύουν την ειδοποίηση, και η απόδειξη παραλαβής την καθιστά αντιτάξιμη στον ιδιοκτήτη.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.