Όχληση για εκτέλεση εργασιών σε μισθωμένη κατοικία (Γαλλία)
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα γαλλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα γαλλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για μισθωτή στη Γαλλία του οποίου η κατοικία έχει βλάβες που ο εκμισθωτής δεν επισκευάζει: υγρασία, χαλασμένη θέρμανση, επικίνδυνη ηλεκτρική εγκατάσταση, διαρροές. Η γαλλική επιστολή περιγράφει τις βλάβες και από πότε υπάρχουν, υπενθυμίζει την υποχρέωση παράδοσης αξιοπρεπούς κατοικίας και συντήρησής της (άρθρο 6 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989, décret n° 2002-120), τάσσει προθεσμία για τις εργασίες και αναφέρει τα ένδικα μέσα, επιβεβαιώνοντας ότι το μίσθωμα εξακολουθεί να καταβάλλεται. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
- Για χρήση σε: Γαλλία
- Τελευταία ενημέρωση: 13 Οκτωβρίου 2026
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Το νοικιασμένο σπίτι σας στη Γαλλία έχει υγρασία, διαρροές ή χαλασμένη θέρμανση και ο ιδιοκτήτης δεν κάνει τίποτα.
- Η ηλεκτρική εγκατάσταση του σπιτιού είναι επικίνδυνη και ο ιδιοκτήτης αγνοεί τα αιτήματά σας για επισκευή.
- Έχετε αναφέρει το πρόβλημα πολλές φορές και ακόμη δεν έχει επισκευαστεί τίποτα.
- Θέλετε να απαιτήσετε γραπτώς επισκευές με προθεσμία, ενώ συνεχίζετε να πληρώνετε το ενοίκιο.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Μισθωτής
- Διεύθυνση μισθωτή
- Εκμισθωτής
- Ταχυδρομική διεύθυνση του εκμισθωτή (οδός και στην επόμενη γραμμή ταχυδρομικός κώδικας και πόλη)
- Πόλη
- Ημερομηνία
- Ημερομηνία της μίσθωσης
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ημερομηνία εμφάνισης του ελαττώματος
- Βλάβες που διαπιστώθηκαν (είδος, χώρος)
- Ημερομηνία προηγούμενης αναφοράς (αν υπάρχει)
- Προθεσμία εκτέλεσης των εργασιών
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Μπορεί ο μισθωτής να σταματήσει να πληρώνει έως ότου γίνουν οι εργασίες;
- Όχι. Στη Γαλλία ο μισθωτής δεν μπορεί μόνος του να μειώσει ή να αναστείλει το μίσθωμα: μόνο το δικαστήριο μπορεί να το διατάξει, ορίζοντας τις εργασίες και την προθεσμία (άρθρο 20-1 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989). Ο μισθωτής που σταματά να πληρώνει κινδυνεύει με τη ρήτρα λύσης. Συνεχίστε λοιπόν να πληρώνετε, κρατήστε αποδείξεις των βλαβών – φωτογραφίες, εκθέσεις, μηνύματα – και χρησιμοποιήστε την όχληση για να ορίσετε ημερομηνία.
- Τι είναι αξιοπρεπής κατοικία κατά τον γαλλικό νόμο;
- Κατοικία χωρίς προφανή κίνδυνο για την ασφάλεια ή την υγεία, με κύριο χώρο τουλάχιστον 9 m² και ύψος 2,20 m ή 20 m³, θέρμανση, πόσιμο νερό, χώρο υγιεινής και χώρο μαγειρέματος, και ελάχιστη ενεργειακή απόδοση (γαλλικό décret n° 2002-120 της 30ής Ιανουαρίου 2002). Στη μητροπολιτική Γαλλία κατοικία κατηγορίας G του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης δεν είναι πλέον αξιοπρεπής από το 2025. Η ADIL και η υπηρεσία υγιεινής του δήμου μπορούν να βοηθήσουν στη διαπίστωση.
- Τι μπορεί να κάνει η γαλλική CAF αν η κατοικία δεν είναι αξιοπρεπής;
- Αν λαμβάνετε στεγαστικό επίδομα, η caisse d'allocations familiales (CAF) μπορεί να διαπιστώσει ότι η κατοικία δεν είναι αξιοπρεπής. Τότε παρακρατεί το επίδομα, έως δεκαοκτώ μήνες, αντί να το καταβάλλει στον εκμισθωτή, και εσείς πληρώνετε μόνο το υπόλοιπο μίσθωμα έως ότου γίνουν οι εργασίες. Δηλώστε το στον ηλεκτρονικό σας λογαριασμό ή ταχυδρομικά, επισυνάπτοντας την παρούσα όχληση.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Επιστολή ετήσιας αναπροσαρμογής μισθώματος με τον δείκτη IRL (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή του οποίου η μίσθωση στη Γαλλία προβλέπει ετήσια αναπροσαρμογή. Η γαλλική επιστολή εφαρμόζει τον δείκτη αναφοράς ενοικίων (IRL) που δημοσιεύει το INSEE: τρέχον μίσθωμα, παλαιός και νέος δείκτης του ίδιου τριμήνου, νέο μίσθωμα και ημερομηνία ισχύος, με τον κανόνα του ενός έτους του άρθρου 17-1 και την απαγόρευση αναπροσαρμογής για κατοικία κατηγορίας F ή G. Κατά προτίμηση συστημένη με απόδειξη παραλαβής, για να διατηρηθεί η ημερομηνία του αιτήματος.
- Σύμβαση συγκατοίκησης με ενιαία μίσθωση (Γαλλία)
Για εκμισθωτή και δύο έως τέσσερις συγκατοίκους που υπογράφουν μία μίσθωση, μη επιπλωμένης ή επιπλωμένης κατοικίας, ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του, με τη ρήτρα εις ολόκληρον ευθύνης: ο συγκάτοικος που φεύγει και ο εγγυητής του δεσμεύονται έως την αντικατάστασή του, το πολύ έξι μήνες μετά την καταγγελία. Μίσθωμα για όλη την κατοικία, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, προαιρετική κατανομή δωματίων. Στα γαλλικά.
- Μίσθωση επιπλωμένης κατοικίας (Γαλλία)
Για τον εκμισθωτή και τον μισθωτή επιπλωμένης κατοικίας που μισθώνεται ως κύρια κατοικία στη Γαλλία. Το υπόδειγμα, υποχρεωτικό από την 1η Οκτωβρίου 2026, δημοσιεύεται δωρεάν στο Légifrance· η παρούσα γαλλική σύμβαση ακολουθεί τις ενότητές του: ένα έτος με σιωπηρή ανανέωση ή εννέα μήνες χωρίς ανανέωση για φοιτητή, προειδοποίηση ενός μηνός για τον μισθωτή, εγγύηση έως δύο μηνών, κοινόχρηστα με προκαταβολές ή κατ’ αποκοπή, ο ελάχιστος εξοπλισμός του décret n° 2015-981, ρήτρα λύσης και προαιρετικό τμήμα ελέγχου ενοικίων. Στα γαλλικά, για εκτύπωση και υπογραφή από κάθε μέρος.
- Εξουσιοδότηση για τη γενική συνέλευση συνιδιοκτητών (Γαλλία)
Για συνιδιοκτήτη στη Γαλλία που δεν μπορεί να παραστεί στη γενική συνέλευση και θέλει να εκπροσωπηθεί. Η γαλλική εξουσιοδότηση ορίζει τον εντολοδόχο, τη συνέλευση και την ημερομηνία της, διευκρινίζει αν η ψήφος είναι ελεύθερη ή ακολουθεί τις οδηγίες σας και αν ο εντολοδόχος μπορεί να τη μεταβιβάσει, και υπενθυμίζει τα όρια του άρθρου 22 του γαλλικού νόμου της 10ης Ιουλίου 1965: έως τρεις εξουσιοδοτήσεις, εκτός εντός του 10 % των ψήφων, και ποτέ στον διαχειριστή, στους οικείους ή στους υπαλλήλους του. Υπογράφεται και δίνεται στον εντολοδόχο.
- Αμφισβήτηση της ετήσιας εκκαθάρισης κοινοχρήστων μίσθωσης (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που λαμβάνει υψηλή ή ασαφή εκκαθάριση κοινοχρήστων. Η γαλλική επιστολή ζητά πρόσβαση στα δικαιολογητικά – τιμολόγια, συμβάσεις, κλείδα κατανομής – που ο εκμισθωτής πρέπει να διαθέτει επί έξι μήνες (άρθρο 23 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), αμφισβητεί κονδύλια που δεν είναι ανακτήσιμα και, αν η εκκαθάριση καθυστέρησε, ζητά εξόφληση του υπολοίπου σε δώδεκα δόσεις. Συστημένη με απόδειξη παραλαβής.
- Αίτημα προς τον εκμισθωτή για αποδείξεις μισθώματος (Γαλλία)
Για μισθωτή στη Γαλλία που χρειάζεται αποδείξεις μισθώματος – φάκελο μίσθωσης, στεγαστικό επίδομα, δάνειο, αποδεικτικό διεύθυνσης – και δεν τις λαμβάνει. Η γαλλική επιστολή υπενθυμίζει ότι ο εκμισθωτής πρέπει να τις δίνει δωρεάν, διακρίνοντας μίσθωμα και κοινόχρηστα (άρθρο 21 του γαλλικού νόμου της 6ης Ιουλίου 1989), απαριθμεί τις περιόδους και, αν θέλετε, δίνει τη ρητή συναίνεσή σας για αποστολή με email. Αρκεί απλή επιστολή· η συστημένη διατηρεί απόδειξη.