DocMuse

Wezwanie do wykonania napraw w wynajmowanym lokalu (Francja)

Français
Francja
Nieruchomości
Skarga i odwołanie
Wydruk i podpis
1 str. · Sprzedano: 0

Opublikowane przezDocMuse

Ten dokument jest w języku francuskim

Pobierany PDF jest w języku francuskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.

Dla najemcy we Francji, w którego lokalu są usterki, których wynajmujący nie usuwa: wilgoć, zepsute ogrzewanie, niebezpieczna instalacja elektryczna, przecieki. Francuski list opisuje usterki i od kiedy występują, przypomina obowiązek oddania przyzwoitego lokalu i jego utrzymania (art. 6 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r., décret n° 2002-120), wyznacza termin na prace i wskazuje środki prawne, potwierdzając, że czynsz jest nadal płacony. Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

  • Do użytku w kraju: Francja
  • Ostatnia aktualizacja: 13 października 2026

Kiedy przyda Ci się ten dokument

  • Wynajmowane mieszkanie we Francji ma wilgoć, przecieki lub zepsute ogrzewanie, a właściciel nic nie robi.
  • Instalacja elektryczna w mieszkaniu jest niebezpieczna, a wynajmujący ignoruje prośby o naprawę.
  • Problem był zgłaszany kilka razy i nadal nic nie zostało naprawione.
  • Chcesz na piśmie zażądać napraw w wyznaczonym terminie, nadal płacąc czynsz.

Co wypełniasz

Dane, o które prosi dokument.

  • Najemca
  • Adres najemcy
  • Wynajmujący
  • Adres pocztowy wynajmującego (ulica, w następnym wierszu kod pocztowy i miejscowość)
  • Miejscowość
  • Data
  • Data umowy najmu
  • Adres nieruchomości
  • Data pojawienia się wady
  • Stwierdzone usterki (rodzaj, pomieszczenie)
  • Data wcześniejszego zgłoszenia (jeśli było)
  • Termin wykonania prac

Podgląd

Ten dokument jest przygotowywany dla Ciebie. Twoje odpowiedzi są do niego wpisywane, a gotowy PDF zostaje u Ciebie.

Podgląd wkrótce

Najczęstsze pytania

Czy najemca może wstrzymać czynsz, dopóki prace nie zostaną wykonane?
Nie. We Francji najemca nie może sam obniżyć ani wstrzymać czynszu: może to zarządzić tylko sąd, określając prace i termin (art. 20-1 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.). Najemca, który przestaje płacić, ryzykuje zastosowanie klauzuli rozwiązującej. Płać więc dalej, gromadź dowody usterek – zdjęcia, protokoły, korespondencję – i użyj wezwania, aby wyznaczyć datę.
Czym jest lokal przyzwoity w rozumieniu francuskiego prawa?
Lokalem bez oczywistego zagrożenia dla bezpieczeństwa lub zdrowia, z pokojem głównym o powierzchni co najmniej 9 m² i wysokości 2,20 m lub kubaturze 20 m³, z ogrzewaniem, wodą pitną, łazienką i aneksem kuchennym oraz minimalną charakterystyką energetyczną (francuski décret n° 2002-120 z 30 stycznia 2002 r.). We Francji kontynentalnej lokal w klasie G świadectwa energetycznego od 2025 r. nie jest już przyzwoity. ADIL i służba higieny w merostwie mogą pomóc to stwierdzić.
Co może zrobić francuska CAF, jeśli lokal nie jest przyzwoity?
Jeśli otrzymujesz dodatek mieszkaniowy, caisse d'allocations familiales (CAF) może stwierdzić, że lokal nie jest przyzwoity. Wtedy wstrzymuje dodatek, nawet do osiemnastu miesięcy, zamiast wypłacać go wynajmującemu, a Ty płacisz tylko resztę czynszu, dopóki prace nie zostaną wykonane. Zgłoś sytuację na swoim koncie online lub pocztą, dołączając to wezwanie.

Jak możesz podpisać ten dokument

  • Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
  • Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało

DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.

Podobne dokumenty

  • Pismo o corocznej waloryzacji czynszu według IRL (Francja)

    Dla wynajmującego, którego umowa najmu we Francji przewiduje coroczną waloryzację czynszu. Francuski list stosuje referencyjny wskaźnik czynszów (IRL) publikowany przez INSEE: obecny czynsz, stary i nowy wskaźnik z tego samego kwartału, nowy czynsz i data obowiązywania, z jednoroczną regułą z art. 17-1 i zakazem waloryzacji czynszu lokalu w klasie F lub G. Najlepiej wysłać listem poleconym za potwierdzeniem odbioru, aby zachować datę żądania.

  • Umowa najmu wspólnego jedną umową (Francja)

    Dla wynajmującego i od dwóch do czterech współlokatorów, którzy podpisują jedną umowę najmu lokalu nieumeblowanego lub umeblowanego jako głównego miejsca zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ, z klauzulą solidarności: odchodzący współlokator i jego poręczyciel odpowiadają do czasu zastąpienia, najwyżej sześć miesięcy po wypowiedzeniu. Czynsz za cały lokal, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, opcjonalny podział pokoi. Po francusku.

  • Umowa najmu lokalu umeblowanego (Francja)

    Dla wynajmującego i najemcy lokalu umeblowanego wynajmowanego jako główne miejsce zamieszkania we Francji. Wzór umowy, obowiązkowy od 1 października 2026 r., jest bezpłatnie publikowany na Légifrance; ta francuska umowa zachowuje jego układ: rok z milczącym przedłużeniem albo dziewięć miesięcy bez przedłużenia dla studenta, miesięczne wypowiedzenie dla najemcy, kaucja najwyżej dwumiesięczna, opłaty w zaliczkach lub ryczałcie, minimalne wyposażenie z décret n° 2015-981, klauzula rozwiązująca i opcjonalna część o limitach czynszu. Po francusku, do wydruku i podpisu przez każdą stronę.

  • Pełnomocnictwo na zgromadzenie ogólne współwłaścicieli (Francja)

    Dla współwłaściciela we Francji, który nie może przyjść na zgromadzenie ogólne i chce być reprezentowany. Francuskie pełnomocnictwo wskazuje pełnomocnika, zgromadzenie i jego datę, określa, czy głosowanie jest swobodne, czy według Twoich instrukcji, oraz czy pełnomocnik może przekazać pełnomocnictwo dalej, i przypomina ograniczenia art. 22 francuskiej ustawy z 10 lipca 1965 r.: najwyżej trzy pełnomocnictwa, chyba że w granicach 10 % głosów, i nigdy zarządcy, jego bliskim ani pracownikom. Do podpisania i przekazania pełnomocnikowi.

  • Zakwestionowanie rocznego rozliczenia opłat za najem (Francja)

    Dla najemcy we Francji, który otrzymał wysokie lub niejasne rozliczenie opłat. Francuski list prosi o wgląd w dokumenty – faktury, umowy, klucz podziału – które wynajmujący musi udostępniać przez sześć miesięcy (art. 23 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), kwestionuje pozycje niebędące opłatami podlegającymi zwrotowi, a przy spóźnionym rozliczeniu prosi o spłatę salda w dwunastu ratach. Listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.

  • Prośba do wynajmującego o pokwitowania czynszu (Francja)

    Dla najemcy we Francji, który potrzebuje pokwitowań – do wniosku o najem, dodatku mieszkaniowego, kredytu, potwierdzenia adresu – i ich nie otrzymuje. Francuski list przypomina, że wynajmujący musi je wydawać bezpłatnie, oddzielając czynsz od opłat (art. 21 francuskiej ustawy z 6 lipca 1989 r.), wymienia potrzebne okresy i, jeśli chcesz, wyraża Twoją wyraźną zgodę na wysyłkę e-mailem. Wystarczy zwykły list; polecony zachowuje dowód.