Aufforderung zur Mängelbeseitigung in einer Mietwohnung (Frankreich)
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Für Mieter in Frankreich, deren Wohnung Mängel hat, die der Vermieter nicht behebt: Feuchtigkeit, ausgefallene Heizung, gefährliche Elektrik, Wassereintritt. Das französische Schreiben beschreibt die Mängel und seit wann sie bestehen, erinnert an die Pflicht, eine menschenwürdige Wohnung zu überlassen und instand zu halten (Art. 6 des französischen Gesetzes vom 6. Juli 1989, décret n° 2002-120), setzt eine Frist und nennt die Rechtsbehelfe, wobei es bestätigt, dass die Miete weiter gezahlt wird. Per Einschreiben mit Rückschein.
- Für die Verwendung in Frankreich
- Zuletzt aktualisiert: 13. Oktober 2026
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Ihre Mietwohnung in Frankreich hat Feuchtigkeit, Lecks oder eine kaputte Heizung und der Vermieter tut nichts.
- Die Elektrik in Ihrer Wohnung ist gefährlich und Ihr Vermieter ignoriert Ihre Bitten um Reparatur.
- Sie haben das Problem mehrfach gemeldet und noch immer wurde nichts repariert.
- Sie möchten Reparaturen schriftlich mit Frist verlangen und zahlen die Miete weiter.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Vermieter
- Postanschrift des Vermieters (Straße, darunter PLZ und Ort)
- Ort
- Datum
- Datum des Mietvertrags
- Anschrift der Immobilie
- Mangel besteht seit
- Festgestellte Mängel (Art, Raum)
- Datum der früheren Meldung (falls vorhanden)
- Frist für die Arbeiten
Vorschau
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Häufige Fragen
- Darf der Mieter die Miete zurückhalten, bis die Arbeiten erledigt sind?
- Nein. In Frankreich darf der Mieter die Miete nicht eigenmächtig kürzen oder aussetzen: Das kann nur das Gericht anordnen, das zugleich Arbeiten und Frist festlegt (Art. 20-1 des französischen Gesetzes vom 6. Juli 1989). Wer nicht zahlt, riskiert die Auflösungsklausel des Vertrags. Zahlen Sie also weiter, sichern Sie Beweise der Mängel – Fotos, Protokolle, Schriftverkehr – und setzen Sie mit der Aufforderung ein Datum.
- Was ist eine menschenwürdige Wohnung im Sinne des französischen Rechts?
- Eine Wohnung ohne offensichtliche Gefahr für Sicherheit oder Gesundheit, mit einem Hauptraum von mindestens 9 m² bei 2,20 m Raumhöhe oder 20 m³, Heizung, Trinkwasser, Sanitäranlage und Kochgelegenheit sowie einer Mindestenergieeffizienz (französisches décret n° 2002-120 vom 30. Januar 2002). Im französischen Mutterland gilt eine Wohnung der Energieklasse G seit 2025 nicht mehr als menschenwürdig. Die ADIL und der Hygienedienst der Gemeinde helfen, das feststellen zu lassen.
- Was kann die französische CAF tun, wenn die Wohnung nicht menschenwürdig ist?
- Wenn Sie Wohngeld beziehen, kann die caisse d'allocations familiales (CAF) feststellen lassen, dass die Wohnung nicht menschenwürdig ist. Sie behält das Wohngeld dann bis zu achtzehn Monate ein, statt es an den Vermieter zu zahlen, und Sie zahlen nur die restliche Miete, bis die Arbeiten erledigt sind. Melden Sie es in Ihrem Online-Konto oder per Post und legen Sie diese Aufforderung bei.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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