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Mängelanzeige mit Bitte um Reparatur (Irland)
Irland · auf Englisch · für Mieter
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13 Fragen · etwa 5 Min.
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Für private Mieter in Irland, deren Wohnung Reparaturen braucht: Feuchtigkeit und Schimmel, defekter Heizkessel, Undichtigkeiten, fehlerhafte Elektrik. Das Schreiben listet jeden Mangel schriftlich mit datierten Fotos auf, erinnert an die Instandhaltungspflicht des Vermieters nach Section 12 des Residential Tenancies Act 2004 und an die Mindeststandards für Mietwohnungen, bittet um eine Besichtigung binnen 14 Tagen und bestätigt, dass Sie die Miete weiter zahlen. Geschieht nichts, kann der Council prüfen, und der Streitbeilegungsdienst des RTB steht offen. Per E-Mail oder Einschreiben senden.
- Für die Verwendung in Irland
- Zuletzt aktualisiert: 3. November 2026
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Im Schlafzimmer meiner Mietwohnung in Irland gibt es Feuchtigkeit und schwarzen Schimmel, und der Vermieter ignoriert es.
- Der Heizkessel in meinem Miethaus in Irland ist kaputt, und wir haben seit Tagen weder Heizung noch Warmwasser.
- Ich habe meinem Vermieter in Irland ein Leck telefonisch gemeldet und will schriftlich festhalten, dass ich es gemeldet habe.
- Der Vermieter in Irland verspricht ständig, die Fenster zu reparieren, aber nichts passiert, deshalb will ich vielleicht den Council prüfen lassen.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Ort und Grafschaft (z. B. Ennis, Co. Clare; oder Dublin 8)
- Eircode des Mieters
- Datum
- Vermieter oder Vermietungsagentur (Name)
- Anschrift des Vermieters
- Eircode des Vermieters oder der Agentur
- Anschrift der Mietwohnung (mit Eircode)
- Jeder Mangel, der repariert werden muss, wo er ist und seit wann
- Datum, an dem Sie die Mängel dem Vermieter zuerst gemeldet haben
- Wie die Mängel Ihre Gesundheit, Ihre Sachen oder die Nutzung der Wohnung beeinträchtigen
- Zeiten, zu denen Sie Zugang für eine Besichtigung oder Reparaturen gewähren können
Häufige Fragen
- Wer ist in Irland für Reparaturen in einer Mietwohnung zuständig?
- Der Vermieter repariert die Bausubstanz, damit die Wohnung die Mindeststandards für Mietwohnungen erfüllt, und erhält Innenräume und Ausstattung in dem Zustand, in dem sie bei Ihrem Einzug waren, abgesehen von normaler Abnutzung. Der Mieter muss dem Vermieter melden, wenn Reparaturen nötig sind, angemessenen Zugang dafür gewähren und Schäden über die normale Abnutzung hinaus bezahlen, die er oder seine Besucher verursacht haben.
- Kann der Council meine Mietwohnung prüfen, wenn der Vermieter nichts repariert?
- Ja. Jede Kommunalbehörde setzt die Housing (Standards for Rented Houses) Regulations 2019 durch und prüft private Mietwohnungen kostenlos, wenn ein Mieter ein Problem meldet, das die Standards erfassen, etwa Feuchtigkeit, Heizung, Lüftung, Elektrik oder Brandschutz. Der Council kann dann dem Vermieter schreiben, eine Verbesserungsanordnung erlassen oder in schweren Fällen eine Untersagungsanordnung. Suchen Sie die Seite Ihres County oder City Council zu den Standards für private Mietwohnungen.
- Darf ich die Miete zurückhalten, bis der Vermieter repariert?
- Nein. Unbezahlte Miete ist ein Grund, aus dem der Vermieter das Mietverhältnis beenden kann, auch wenn die Wohnung in schlechtem Zustand ist. Zahlen Sie weiter, bewahren Sie dieses Schreiben und Ihre Fotos auf und nutzen Sie die Wege, die das Gesetz bietet: die Prüfung durch den Council, ein Verfahren beim Residential Tenancies Board oder, wenn der Vermieter das Problem nach diesem Schreiben nicht in angemessener Zeit behebt, eine Kündigung mit 28 Tagen Frist.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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