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Lettre signalant des désordres et demandant des réparations (Irlande)
Irlande · en anglais · pour les locataires
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13 questions · environ 5 min
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Pour le locataire privé en Irlande dont le logement a besoin de réparations : humidité et moisissure, chaudière en panne, fuites, électricité défectueuse. La lettre décrit chaque problème par écrit, avec photos datées, rappelle l’obligation de réparation du bailleur selon la section 12 du Residential Tenancies Act 2004 et les normes minimales des logements loués, demande une visite sous 14 jours et confirme que vous continuez à payer le loyer. Si rien n’est fait, le conseil de comté peut inspecter et le service des litiges du RTB est ouvert. Envoyez-la par e-mail ou en recommandé.
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- Dernière mise à jour : 3 novembre 2026
Publié parDocMuse
Quand utiliser ce document
- Il y a de l’humidité et de la moisissure noire dans la chambre de mon logement loué en Irlande et le bailleur l’ignore.
- La chaudière de ma maison louée en Irlande est en panne et nous sommes sans chauffage ni eau chaude depuis des jours.
- J’ai signalé une fuite à mon bailleur en Irlande par téléphone et je veux une trace écrite de mon signalement.
- Mon bailleur en Irlande promet sans cesse de réparer les fenêtres et rien ne se passe, alors je vais peut-être demander une inspection au conseil.
Ce que vous remplissez
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- Ville et comté (par ex. Ennis, Co. Clare ; ou Dublin 8)
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- Adresse du bailleur
- Eircode du bailleur ou de l’agent
- Adresse du logement loué (avec son Eircode)
- Chaque problème à réparer, où il se trouve et depuis quand
- Date à laquelle vous avez signalé les problèmes au bailleur pour la première fois
- Effets des problèmes sur votre santé, vos affaires ou l’usage du logement
- Horaires auxquels vous pouvez donner accès pour une visite ou des réparations
Questions fréquentes
- Qui est responsable des réparations dans un logement loué en Irlande ?
- Le bailleur répare la structure pour que le logement respecte les normes minimales des logements loués, et maintient l’intérieur et les équipements dans l’état où ils étaient à votre arrivée, hors usure normale. Le locataire doit prévenir le bailleur quand des réparations sont nécessaires, lui laisser un accès raisonnable pour les faire, et payer les dégâts au-delà de l’usure normale causés par lui ou ses visiteurs.
- Le conseil de comté peut-il inspecter mon logement si le bailleur ne répare pas ?
- Oui. Chaque autorité locale applique les Housing (Standards for Rented Houses) Regulations 2019 et inspecte gratuitement les logements locatifs privés lorsqu’un locataire signale un problème couvert par les normes : humidité, chauffage, ventilation, électricité ou sécurité incendie. Le conseil peut alors écrire au bailleur, lui adresser une mise en demeure de travaux ou, dans les cas graves, une interdiction. Cherchez la page sur les normes des locations privées de votre conseil de comté ou de ville.
- Puis-je cesser de payer le loyer jusqu’à ce que le bailleur fasse les réparations ?
- Non. Un loyer impayé permet au bailleur de mettre fin à la location, même si le logement est en mauvais état. Continuez à payer, gardez cette lettre et vos photos, et utilisez les voies que la loi vous donne : l’inspection du conseil, un litige devant le Residential Tenancies Board ou, si le bailleur ne règle pas le problème dans un délai raisonnable après cette lettre, un préavis de résiliation de 28 jours.
Comment signer ce document
- Imprimez-le et signez-le à la main. Les lignes de signature du document sont volontairement laissées vides – signez-les à l’encre.
- Signez-le vous-même avec une signature électronique qualifiée. Si vous disposez déjà d’une signature qualifiée – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD ou tout prestataire qualifié inscrit sur la liste de confiance de l’UE, sur une carte, une clé USB, dans une application mobile ou dans le cloud –, notre guide de signature explique pas à pas comment signer ce fichier précis sans l’invalider. Aide pas à pas et vérification du résultat
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