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Dem Vermieter Mängel oder eine unbewohnbare Wohnung melden (Wales)
Wales · auf Englisch · für Mieter
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12 Fragen · etwa 5 Min.
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Für Vertragsinhaber in Wales, deren Wohnung Reparaturen braucht oder unbewohnbar ist — Feuchtigkeit und Schimmel, keine Heizung oder kein Warmwasser, Undichtigkeiten, gefährliche Elektrik, fehlende Rauch- oder Kohlenmonoxidmelder. Nach sections 91 und 92 des Renting Homes (Wales) Act 2016 muss der Vermieter die Wohnung bewohnbar und Bausubstanz, Außenhülle und Installationen instand halten, binnen angemessener Frist, nachdem er vom Problem erfährt. Der Brief meldet jedes Problem mit Fotos, bietet Zugang an, bittet um eine Besichtigung binnen 14 Tagen und bestätigt die weitere Mietzahlung.
- Für die Verwendung in Wales
- Zuletzt aktualisiert: 28. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Ihre Mietwohnung in Wales hat Feuchtigkeit und Schimmel und der Vermieter hat nichts getan.
- Sie haben keine Heizung oder kein Warmwasser und Ihr Vermieter in Wales antwortet nicht.
- In Ihrer Wohnung fehlt ein funktionierender Rauch- oder Kohlenmonoxidmelder.
- Sie wollen Reparaturen schriftlich melden, damit es einen Nachweis gibt.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Vertragsinhaber (vollständiger Name)
- Anschrift des Vertragsinhabers (die Mietwohnung)
- Ort
- Postleitzahl des Vertragsinhabers
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- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Postleitzahl des Vermieters
- Die nötigen Reparaturen, Raum für Raum, und seit wann jedes Problem besteht
- Datum, an dem Sie den Vermieter zuerst informiert haben (optional)
- Auswirkung auf Gesundheit, Eigentum oder Nutzung der Wohnung (optional)
- Wann Sie Zugang für Besichtigung oder Reparatur geben können (optional)
Häufige Fragen
- Wer muss nach dem Renting Homes (Wales) Act reparieren?
- Der Vermieter: Bausubstanz und Außenhülle sowie die Installationen für Wasser, Gas, Strom, Sanitär und Heizung (section 92) und die Bewohnbarkeit der Wohnung (section 91). Die Renting Homes (Fitness for Human Habitation) (Wales) Regulations 2022 regeln Gefahren, funktionierende Rauch- und Kohlenmonoxidmelder und Elektroprüfungen. Die Pflicht greift, sobald der Vermieter vom Problem weiß.
- Darf mein Vermieter in Wales versuchen, den Vertrag zu beenden, weil ich Reparaturen verlangt habe?
- Das Gesetz schützt davor: Klagt ein Vermieter nach einer Kündigung ohne Grund auf Räumung, um Reparaturpflichten zu umgehen, kann das Gericht die Räumung ablehnen (section 217). Melden Sie weiter schriftlich, damit es einen Nachweis gibt. Shelter Cymru und Citizens Advice Wales beraten kostenlos, und die Umweltgesundheitsabteilung der Kommune kann die Wohnung prüfen.
- Darf ich meinem Vermieter oder der Kommune in Wales auf Walisisch schreiben?
- Ja. Walisisch und Englisch sind in Wales beide Amtssprachen, und Kommunen, die den Standards für die walisische Sprache unterliegen, müssen einen walisischen Brief ohne Verzögerung auf Walisisch beantworten. Dieses Dokument ist auf Englisch und in ganz Wales gültig; ein privater Vermieter kann in beiden Sprachen antworten.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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