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Den Vermieter über Reparaturen nach dem „repairing standard“ informieren (Schottland)

Schottland · auf Englisch · für Mieter

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Für private Mieter in Schottland, deren Wohnung Reparaturen braucht — Feuchtigkeit und Schimmel, ein defekter Heizkessel, Undichtigkeiten, fehlerhafte Elektrik. Die Housing and Property Chamber veröffentlicht einen kostenlosen Musterbrief; dieser Brief leistet dasselbe. Er teilt dem Vermieter jedes Problem schriftlich mit datierten Fotos mit, erinnert daran, dass die Wohnung während des ganzen Mietverhältnisses den „repairing standard“ erfüllen muss, bittet binnen 14 Tagen um einen Besichtigungstermin und bestätigt, dass Sie die Miete weiter zahlen. Diese Mitteilung ist Voraussetzung für einen kostenlosen Antrag beim First-tier Tribunal for Scotland. Per Einschreiben senden.

  • Zuletzt aktualisiert: 29. Oktober 2026

Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.

Schottland
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Immobilien
Beschwerde und Widerspruch
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Veröffentlicht vonDocMuse

Wann Sie dieses Dokument brauchen

  • Ihre Mietwohnung in Schottland hat Feuchtigkeit und Schimmel, und der Vermieter unternimmt nichts.
  • Der Heizkessel ist kaputt, Sie haben weder Heizung noch Warmwasser, und der Makler meldet sich nicht.
  • Das Dach ist seit Monaten undicht und Sie wollen schriftlich belegen, dass Sie es gemeldet haben.
  • Sie wollen, dass der Vermieter die Wohnung repariert, bevor Sie sich an das Tribunal wenden.

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  • Datum, an dem Sie den Vermieter zuerst informiert haben (optional)
  • Auswirkung auf Gesundheit, Eigentum oder Nutzung der Wohnung (optional)
  • Wann Sie Zugang für Besichtigung oder Reparatur geben können (optional)

Häufige Fragen

Muss ich den Vermieter informieren, bevor ich mich wegen Reparaturen in Schottland an das Tribunal wende?
Ja. Einen Antrag beim First-tier Tribunal for Scotland (Housing and Property Chamber) können Sie erst stellen, wenn Sie den Vermieter über die nötigen Arbeiten informiert haben (Housing (Scotland) Act 2006, section 22(3)); geben Sie ihm eine angemessene Zeit dafür. Bewahren Sie eine Kopie des Briefs und den Versandnachweis auf. Der Antrag ist kostenlos; die Kammer veröffentlicht das Formular und einen Musterbrief, und das Tribunal entscheidet über Anträge derzeitiger Mieter.
Was kann die Housing and Property Chamber einem Vermieter in Schottland auferlegen?
Erfüllt die Wohnung den „repairing standard“ nicht, kann das Tribunal eine „repairing standard enforcement order“ erlassen, die festlegt, welche Arbeiten der Vermieter bis wann ausführen muss. Es kann die Wohnung zuvor besichtigen. Befolgt der Vermieter sie nicht, kann das Tribunal mit einer „rent relief order“ die Miete senken, und die Nichtbefolgung ist strafbar. Shelter Scotland und Citizens Advice Scotland erklären jeden Schritt kostenlos.
Soll ich in Schottland die Miete zurückhalten, solange Reparaturen ausstehen?
Nein. Unbezahlte Miete kann als Räumungsgrund herangezogen werden, auch wenn die Wohnung in schlechtem Zustand ist, und sie schwächt Ihre Position vor dem Tribunal. Zahlen Sie weiter, informieren Sie den Vermieter schriftlich und wenden Sie sich, wenn nichts geschieht, an das Tribunal. Shelter Scotland und Citizens Advice Scotland beraten kostenlos, und auch das Team für private Wohnungen Ihres Councils kann helfen.

So können Sie dieses Dokument unterschreiben

  • Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
  • Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat

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