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Schriftliche Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung oder zu einem Untermieter erbitten (Schottland)
Schottland · auf Englisch · für Mieter
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Für Mieter in Schottland mit einer „private residential tenancy“, die einen Untermieter aufnehmen oder ein Zimmer oder die ganze Wohnung untervermieten möchten. Die gesetzlichen Vertragsbedingungen jeder „private residential tenancy“ verbieten das ohne schriftliche Zustimmung des Vermieters, und ein Verstoß gegen eine Bedingung kann als Räumungsgrund dienen. Der Brief nennt, worum Sie bitten, wer wo und wie lange einziehen würde, bestätigt, dass Sie für die Miete und alle Bedingungen verantwortlich bleiben, und bittet binnen 14 Tagen um eine schriftliche Antwort. Nicht für Mieter von Gemeinde- oder Genossenschaftswohnungen, für die eigene Regeln gelten.
- Für die Verwendung in Schottland
- Zuletzt aktualisiert: 29. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie mieten in Schottland und wollen einen Untermieter aufnehmen, um die Miete zu teilen.
- Sie sind einige Monate weg und wollen Ihr Zimmer in dieser Zeit untervermieten.
- Ein Freund braucht eine Bleibe und Sie wollen zuerst den Vermieter fragen.
- Sie wollen die schriftliche Zustimmung des Vermieters, damit Sie nicht gegen den Mietvertrag verstoßen.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Wofür Sie die Zustimmung erbitten
- Wer einziehen würde, in welchen Teil der Wohnung, ab wann und wie lange
Häufige Fragen
- Muss mein Vermieter in Schottland schriftlich zustimmen, bevor ich einen Untermieter aufnehme?
- Ja. Eine der gesetzlichen Bedingungen jeder „private residential tenancy“ besagt, dass Sie die Wohnung oder einen Teil davon nicht untervermieten, keinen Untermieter aufnehmen, das Mietverhältnis nicht übertragen und den Besitz nicht anders aufgeben dürfen, ohne dass der Vermieter schriftlich zustimmt. Ein mündliches Ja genügt nicht: Bewahren Sie die schriftliche Antwort beim Mietvertrag auf. Der kostenlose Mustervertrag der schottischen Regierung enthält dieselbe Bedingung.
- Welche Pflichten übernehme ich, wenn ich meine Mietwohnung in Schottland untervermiete?
- Vermieten Sie unter und wohnen nicht selbst dort, werden Sie Vermieter Ihres Untermieters: Sie müssen sich unter Umständen beim Council als Vermieter registrieren, eine Kaution bei einem zugelassenen System hinterlegen und für den „repairing standard“ sorgen, und die Beendigung einer Untermiete hat ihre eigene vorgeschriebene Mitteilung. Ein Untermieter, der mit Ihnen in Ihrer Wohnung lebt, ist ein anderer Fall. Die Zustimmung des Vermieters nimmt Ihnen nichts davon ab.
- Was, wenn mein Vermieter in Schottland ablehnt oder nicht antwortet?
- Handeln Sie nicht ohne schriftliche Zustimmung: Untervermietung oder die Aufnahme eines Untermieters entgegen dem Mietvertrag kann vor dem First-tier Tribunal for Scotland als Räumungsgrund dienen. Fragen Sie erneut, geben Sie mehr Informationen oder bieten Sie angemessene Bedingungen an, und behalten Sie Kopien von allem. Shelter Scotland und Citizens Advice Scotland beraten kostenlos, wenn Sie die Ablehnung für unfair halten.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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