Mitteilung einer teilweisen Untervermietung an den Vermieter (Italien)
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Für Mieter in Italien, die ein Zimmer der selbst bewohnten Wohnung untervermieten wollen: die nach Art. 2 des italienischen Gesetzes Nr. 392 vom 27. Juli 1978 erforderliche Mitteilung an den Vermieter, mit der Person des Untermieters, der Dauer und den untervermieteten Räumen. Verbietet der Vertrag es nicht, braucht die teilweise Untervermietung keine Zustimmung des Vermieters, nur diese Mitteilung per Einschreiben; die Untervermietung der ganzen Wohnung und die Vertragsübertragung brauchen seine Zustimmung. Auf Italienisch.
- Für die Verwendung in Italien
- Zuletzt aktualisiert: 14. Oktober 2026
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Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie möchten ein Zimmer der Wohnung untervermieten, die Sie in Italien mieten.
- Ein Bekannter zieht in Ihr freies Zimmer, und der Vermieter muss es erfahren.
- Ihr Vermieter in Italien will wissen, wer sonst noch in der Wohnung lebt.
- Sie brauchen das Schreiben an den Vermieter über eine teilweise Untervermietung.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Codice fiscale des Mieters (italienische Steuernummer)
- Versandart (über dem Empfänger gedruckt)
- Vermieter
- Postanschrift des Vermieters (Straße, darunter PLZ und Ort)
- Ort
- Datum
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Mietvertrags
- Untermieter
- Untervermietete Räume (z. B. ein Schlafzimmer)
- Beginn der Untervermietung
- Ende der Untervermietung (falls befristet)
Häufige Fragen
- Darf ein Mieter in Italien ein Zimmer ohne Erlaubnis des Vermieters untervermieten?
- Ja, wenn der Mietvertrag es nicht verbietet: Art. 2 des italienischen Gesetzes Nr. 392 vom 27. Juli 1978 erlaubt dem Mieter, einen Teil der Wohnung ohne Zustimmung unterzuvermieten, wenn er dem Vermieter per Einschreiben Untermieter, Dauer und untervermietete Räume mitteilt. Die Untervermietung der ganzen Wohnung und die Übertragung des Vertrags auf einen anderen Mieter brauchen die Zustimmung des Vermieters.
- Was muss die Mitteilung der Untervermietung an einen italienischen Vermieter enthalten?
- Was das Gesetz aufzählt: die Person des Untermieters, die Dauer der Untervermietung und die untervermieteten Räume (Art. 2 des italienischen Gesetzes Nr. 392 vom 27. Juli 1978), dazu die Angaben zum Mietvertrag. Die Mitteilung geht per Einschreiben vor Beginn der Untervermietung hinaus. Das Dokument hält auch fest, dass der Mieter weiter in der Wohnung lebt und dem Vermieter für Miete und übrige Pflichten haftet.
- Kann ein Vermieter in Italien der Untervermietung eines Zimmers widersprechen?
- Nur wenn der Mietvertrag die Untervermietung verbietet: Dann ist seine schriftliche Zustimmung nötig, und eine Untervermietung ohne sie kann ein Grund für die Vertragsauflösung sein. Schweigt der Vertrag, genügt für die teilweise Untervermietung die Mitteilung; der Vermieter kann sie nicht verhindern, aber der Mieter haftet ihm für das Verhalten des Untermieters und für die Miete. Lesen Sie vor dem Versand die Untervermietungsklausel Ihres Vertrags noch einmal.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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