Aufforderung an den Vermieter, einen Mangel zu beheben (Bulgarien)
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Reparaturen, die durch gewöhnlichen Gebrauch nötig werden, sind Sache des Vermieters – aber nur, wenn er davon erfahren hat. Dieses Dokument macht die Mitteilung schriftlich und datiert: was kaputtgegangen ist, wann es bemerkt wurde und innerhalb welcher Frist die Reparatur verlangt wird. Der Mieter behält eine Kopie, und die zahlt sich bei einem späteren Streit um die Kaution aus.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Mieter
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Vertrags
- Entdeckt am
- Mangel
- Dringlichkeit
- Gewünschter Termin
- Zugangsregelung
- Telefon für Rückfragen
- Datum
- Ort
Vorschau
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Häufige Fragen
- Darf ich den Schaden selbst beheben und die Kosten von der Miete abziehen?
- Nur wenn der Vermieter informiert wurde, innerhalb einer angemessenen Frist nicht gehandelt hat und dies vereinbart war oder die Sache dringend ist. Ein einseitiger Abzug ohne Vorwarnung wird als nicht gezahlte Miete behandelt, und das ist ein Kündigungsgrund.
- Welche Frist sollte ich dem Vermieter für die Reparatur setzen?
- Je nach Art des Mangels: Ein Leck oder ein Heizungsausfall ist eine Sache von Tagen, ein optisches Problem kann Wochen warten. Deshalb hat das Formular ein eigenes Feld für die Dringlichkeit – es erklärt, warum Sie gerade diese Frist gesetzt haben.
- Was, wenn der Vermieter behauptet, ich hätte den Schaden verursacht?
- Dann entscheidet das Übergabeprotokoll vom Einzug. Ist der Mangel dort nicht vermerkt und beruht er auf gewöhnlichem Gebrauch, liegt die Last beim Vermieter. Zeigen Sie ihn deshalb sofort schriftlich an, nicht erst Monate später.
- Warum schriftlich, wenn ich den Vermieter auch einfach anrufen kann?
- Weil die Pflicht des Vermieters zur Beseitigung ab dem Zeitpunkt läuft, zu dem er davon wusste, und sich ein Anruf nicht beweisen lässt. Eine Kopie des Schreibens schützt außerdem Ihre Kaution, falls sich der Schaden in der Zwischenzeit verschlimmert.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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