Notificare către proprietar pentru remedierea unei defecțiuni

Publicat deDocMuse

Reparațiile devenite necesare prin folosința obișnuită sunt în sarcina proprietarului — dar numai dacă proprietarul a fost anunțat. Acest document face anunțul scris și datat: ce s-a stricat, când s-a observat și în ce termen se cere repararea. Chiriașul păstrează o copie, iar ea își face efectul într-o dispută ulterioară privind garanția.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

Pot să repar eu defecțiunea și să scad costul din chirie?

Doar dacă proprietarul a fost anunțat, nu a luat măsuri într-un termen rezonabil, iar acest lucru a fost convenit sau situația este urgentă. Dacă scădeți costul din chirie unilateral și fără avertizare, suma reținută este tratată drept chirie neplătită, ceea ce constituie motiv de încetare a contractului.

Ce termen să îi acord proprietarului pentru reparație?

În funcție de natura defecțiunii: o scurgere sau lipsa încălzirii înseamnă zile, o problemă estetică poate aștepta săptămâni. De aceea formularul are un câmp separat pentru urgență — el explică de ce ați acordat exact termenul respectiv.

Ce se întâmplă dacă proprietarul susține că eu am provocat defecțiunea?

Atunci decide procesul-verbal de predare-primire întocmit la mutare. Dacă defecțiunea nu figurează în el și provine din folosința obișnuită, sarcina revine proprietarului. De aceea anunțați-o în scris imediat, nu după luni de zile.

De ce să anunț defecțiunea în scris, când pot pur și simplu să sun?

Pentru că obligația proprietarului de a remedia defecțiunea curge din momentul în care a aflat de ea, iar o convorbire telefonică nu se poate dovedi. Copia notificării vă protejează și garanția, dacă între timp defecțiunea se agravează.