Notificare către proprietar pentru restituirea garanției (Bulgaria)
Bulgaria · în limba bulgară · pentru chiriași
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
18 întrebări · aproximativ 8 min
Acest document este în limba bulgară
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba bulgară — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Bulgaria
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Notificare scrisă a chiriașului din Bulgaria către proprietar pentru restituirea garanției după încheierea închirierii. Arată suma plătită, data predării locuinței, eventuala reținere pe care o acceptați, un termen și un cont bancar și anunță pasul următor: cererea de ordonanță de plată după art. 410 din Codul de procedură civilă, la judecătorie. Dacă contractul nu stabilește termenul restituirii, proprietarul intră în întârziere după primirea notificării (art. 84 alin. 2 din Legea obligațiilor și contractelor). Trimiteți-o cu confirmare de primire sau prin notar. În limba bulgară.
- Pentru utilizare în: Bulgaria
- Ultima actualizare: 27 octombrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- V-ați mutat din apartamentul închiriat în Bulgaria, iar proprietarul tot nu v-a dat garanția înapoi.
- Proprietarul reține garanția pentru stricăciuni pe care nu le-ați făcut.
- Ați predat cheile de câteva săptămâni, iar proprietarul nu mai răspunde.
- Vreți să cereți în scris garanția înapoi înainte de a merge mai departe.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Chiriaș
- Codul personal (EGN) al chiriașului
- Adresa chiriașului
- Data contractului
- Adresa imobilului
- Cuantumul garanției
- Data predării
- Data procesului-verbal de predare la restituirea locuinței
- Suma reținută
- Ce rețineri din garanție acceptați (opțional)
- Termenul de plată
- Suma pretinsă
- IBAN
- Anexe
- Data
- Localitate
Întrebări frecvente
- Când trebuie proprietarul din Bulgaria să restituie garanția?
- La termenul din contractul de închiriere. Dacă acesta nu îl stabilește, proprietarul intră în întârziere după ce este notificat (art. 84 alin. 2 din Legea bulgară a obligațiilor și contractelor) și de atunci datorează și dobânda legală (art. 86 alin. 1). O reținere se justifică doar pentru chirie sau cheltuieli neplătite ori pentru daune la locuință peste uzura obișnuită (art. 233 alin. 1).
- Cum trimit în Bulgaria notificarea pentru garanție ca să pot dovedi primirea?
- Prin scrisoare recomandată sau curier cu confirmare de primire, ori prin notar, ca notificare notarială. Păstrați o copie a notificării și dovada: ele arată când a primit-o proprietarul, deci de când curg termenul și eventuala dobândă. Un e-mail sau un mesaj obișnuit dovedește mai greu conținutul și primirea.
- Ce pot face dacă proprietarul din Bulgaria nu restituie garanția?
- Puteți depune o cerere de ordonanță de plată (art. 410 și 411 din Codul de procedură civilă bulgar), pe formularul aprobat, la judecătoria de la domiciliul permanent sau sediul proprietarului, plătind o taxă; avocatul nu este obligatoriu. Dacă proprietarul face opoziție, instanța vă va cere să introduceți acțiune în termen de o lună (art. 415). Anexați contractul, dovada plății garanției, procesul-verbal de predare și notificarea cu confirmarea de primire.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Notificare către proprietar pentru remedierea unei defecțiuni (Bulgaria)
Reparațiile devenite necesare prin folosința obișnuită sunt în sarcina proprietarului — dar numai dacă proprietarul a fost anunțat. Acest document face anunțul scris și datat: ce s-a stricat, când s-a observat și în ce termen se cere repararea. Chiriașul păstrează o copie, iar ea își face efectul într-o dispută ulterioară privind garanția.
- Chitanță pentru garanția restituită (Bulgaria)
Documentul care încheie o închiriere. Chitanța arată garanția plătită, sumele reținute și temeiul fiecăreia și menționează expres dacă mai rămân pretenții. Dacă proprietarul reține o parte din garanție fără să arate acest lucru, disputa se poartă ulterior fără nicio evidență de nicio parte.
- Somație către chiriaș pentru chiria neplătită (Bulgaria)
O somație scrisă este pasul dinaintea oricărui altceva. Enumeră una câte una perioadele neplătite, stabilește un termen și o modalitate de plată și arată ce urmează dacă nu se plătește. Contează și mai târziu: fără ea, proprietarul afirmă că chiriașul era în întârziere, dar nu poate arăta când i s-a spus acest lucru.
- Notificare către chiriaș privind modificarea chiriei (Bulgaria)
Proprietarul nu poate mări chiria decizând acest lucru și anunțându-l la telefon — suma este convenită în contract, iar schimbarea ei cere acord, adică un act adițional. Această notificare pune propunerea în scris: de la ce dată, de la cât la cât, pe ce temei și până când trebuie să răspundă chiriașul. Este primul pas, nu ultimul.
- Notificare către vecin privind pagubele produse (Bulgaria)
O inundație de la etajul de deasupra este cea mai frecventă dispută între vecini și se poartă aproape mereu din memorie, pentru că nimeni nu a notat nimic. Această notificare datează evenimentul, descrie paguba și invită vecinul la o constatare comună — iar refuzul de a participa este el însuși un fapt care contează ulterior. Dacă este implicat un asigurător, notificarea scrisă este primul lucru pe care vi-l va cere.
- Acordul proprietarului pentru înregistrarea adresei (Bulgaria)
Când vă înregistrați la o adresă care nu vă aparține, primăria bulgară cere acordul scris al proprietarului. Acesta este documentul respectiv. Se depune împreună cu cererea pentru adresa permanentă sau curentă, iar fără el ghișeul returnează întregul dosar. Dacă proprietarul nu vine personal la ghișeu cu actul de identitate, semnătura trebuie legalizată de notar — de aceea cei mai mulți ajung să meargă de două ori.