Wezwanie wynajmującego do zwrotu kaucji (Bułgaria)
Bułgaria · w języku bułgarskim · dla najemców
2,00 €Wypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 18 · ok. 8 min
Ten dokument jest w języku bułgarskim
Pobierany PDF jest w języku bułgarskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Bułgaria
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Pisemne wezwanie najemcy w Bułgarii do wynajmującego o zwrot kaucji po zakończeniu najmu. Podaje wpłaconą kwotę, datę zwrotu lokalu, ewentualne potrącenie, na które się zgadzasz, termin i rachunek bankowy oraz zapowiada następny krok: wniosek o nakaz zapłaty z art. 410 Kodeksu postępowania cywilnego do sądu rejonowego. Jeśli umowa nie określa terminu zwrotu, wynajmujący popada w zwłokę po otrzymaniu wezwania (art. 84 ust. 2 ustawy o zobowiązaniach i umowach). Wyślij je za potwierdzeniem odbioru lub przez notariusza. Po bułgarsku.
- Do użytku w kraju: Bułgaria
- Ostatnia aktualizacja: 27 października 2026
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Po wyprowadzce z wynajętego mieszkania w Bułgarii wynajmujący wciąż nie oddaje kaucji.
- Wynajmujący zatrzymuje kaucję za szkody, które nie powstały z Twojej winy.
- Klucze zostały oddane kilka tygodni temu, a wynajmujący już nie odpowiada.
- Chcesz na piśmie zażądać zwrotu kaucji, zanim zrobisz kolejny krok.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Najemca
- Numer EGN najemcy
- Adres najemcy
- Data umowy
- Adres nieruchomości
- Wysokość kaucji
- Data wydania
- Data protokołu zdawczo-odbiorczego przy zwrocie lokalu
- Kwota zatrzymana
- Na jakie potrącenie z kaucji się zgadzasz (opcjonalnie)
- Termin płatności
- Kwota roszczenia
- IBAN
- Załączniki
- Data
- Miejscowość
Najczęstsze pytania
- Kiedy wynajmujący w Bułgarii musi zwrócić kaucję?
- W terminie z umowy najmu. Jeśli umowa go nie określa, wynajmujący popada w zwłokę po wezwaniu (art. 84 ust. 2 bułgarskiej ustawy o zobowiązaniach i umowach) i od tej chwili należą się też odsetki ustawowe (art. 86 ust. 1). Potrącenie jest uzasadnione tylko za niezapłacony czynsz lub opłaty albo za szkody w lokalu ponad zwykłe zużycie (art. 233 ust. 1).
- Jak wysłać wezwanie o zwrot kaucji w Bułgarii, aby móc udowodnić doręczenie?
- Listem poleconym lub kurierem za potwierdzeniem odbioru albo przez notariusza jako wezwanie notarialne. Zachowaj kopię wezwania i potwierdzenie: pokazują, kiedy wynajmujący je otrzymał, a więc od kiedy biegną termin i ewentualne odsetki. Zwykły e-mail czy SMS trudniej udowodnić co do treści i doręczenia.
- Co zrobić, gdy wynajmujący w Bułgarii nie zwraca kaucji?
- Można złożyć wniosek o wydanie nakazu zapłaty (art. 410 i 411 bułgarskiego Kodeksu postępowania cywilnego) na urzędowym wzorze w sądzie rejonowym właściwym dla stałego adresu lub siedziby wynajmującego, po uiszczeniu opłaty; adwokat nie jest wymagany. Jeśli wynajmujący wniesie sprzeciw, sąd wskaże, by w ciągu miesiąca wnieść powództwo (art. 415). Dołącz umowę, dowód wpłaty kaucji, protokół zwrotu lokalu i wezwanie z potwierdzeniem odbioru.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wezwanie wynajmującego do usunięcia usterki (Bułgaria)
Naprawy konieczne wskutek zwykłego używania obciążają wynajmującego — ale tylko wtedy, gdy wynajmujący o nich wie. Ten dokument sprawia, że zawiadomienie jest pisemne i opatrzone datą: co się zepsuło, kiedy to zauważono i w jakim terminie prosisz o naprawę. Najemca zachowuje kopię, która przydaje się w późniejszym sporze o kaucję.
- Pokwitowanie zwrotu kaucji (Bułgaria)
Dokument, który zamyka najem. Pokwitowanie pokazuje wpłaconą kaucję, potrącone kwoty i podstawę każdej z nich oraz wprost stwierdza, czy pozostają jakieś roszczenia. Jeśli wynajmujący zatrzymuje część kaucji bez takiego rozliczenia, późniejszy spór toczy się bez dokumentu po żadnej ze stron.
- Wezwanie najemcy do zapłaty zaległego czynszu (Bułgaria)
Pisemne wezwanie to krok przed wszystkimi innymi. Wymienia zaległe okresy jeden po drugim, wyznacza termin i sposób zapłaty i mówi, co nastąpi, jeśli pieniądze nie wpłyną. Ma znaczenie także później: bez niego wynajmujący twierdzi, że najemca zalegał, ale nie potrafi wykazać, kiedy najemca został o tym poinformowany.
- Zawiadomienie najemcy o zmianie czynszu (Bułgaria)
Wynajmujący nie może podnieść czynszu, po prostu o tym decydując i wspominając przez telefon — kwota jest uzgodniona w umowie, a jej zmiana wymaga zgody, czyli aneksu. To zawiadomienie ujmuje propozycję na piśmie: od kiedy, z jakiej kwoty na jaką, z jakiego powodu i do kiedy najemca powinien odpowiedzieć. To pierwszy krok, nie ostatni.
- Zawiadomienie sąsiada o wyrządzonej szkodzie (Bułgaria)
Zalanie z góry to najczęstszy spór między sąsiadami i niemal zawsze toczy się z pamięci, bo nikt niczego nie zapisał. To zawiadomienie datuje zdarzenie, opisuje szkodę i zaprasza sąsiada na wspólne oględziny — a odmowa przyjścia jest faktem, który później ma znaczenie. Jeśli w sprawę zaangażowany jest ubezpieczyciel, pisemne zawiadomienie to pierwsze, o co poprosi.
- Zgoda właściciela na zameldowanie pod adresem (Bułgaria)
Gdy meldujesz się pod adresem, który nie należy do Ciebie, gmina prosi o pisemną zgodę właściciela. To jest ten dokument. Składa się go razem z wnioskiem o adres stały lub obecny, a bez niego urząd zwraca całe podanie. Jeśli właściciel nie przyjdzie do urzędu osobiście z dowodem osobistym, podpis musi być poświadczony notarialnie — dlatego większość osób idzie do urzędu dwa razy.