DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). Nie jest to strona rządu Zjednoczonego Królestwa i nie jest powiązana z GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service ani żadnym innym organem publicznym. Nie jest to kancelaria prawna i nie podlega Solicitors Regulation Authority ani innemu regulatorowi usług prawnych, dlatego Legal Ombudsman nie rozpatruje skarg na nią; jej dokumenty nie są poradą prawną.
Wezwanie wynajmującego do zwrotu kaucji (Anglia i Walia)
Anglia i Walia · w języku angielskim · dla najemców
2,00 €Wypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 14 · ok. 6 min
Ten dokument jest w języku angielskim
Pobierany PDF jest w języku angielskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Anglia i Walia
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemcy w Anglii lub contract-holdera w Walii, który się wyprowadził i nadal czeka na kaucję. Przedsądowe wezwanie do wynajmującego lub agenta: podaje datę końca najmu, kaucję i chroniący ją system, żąda zwrotu w 14 dni albo pisemnej listy potrąceń z dowodami i wskazuje, które potrącenia kwestionujesz. Bez porozumienia kolejnym krokiem jest bezpłatna procedura sporna systemu, potem County Court. W Anglii, jeśli kaucja nigdy nie była zabezpieczona, użyj wezwania dotyczącego niezabezpieczonej kaucji.
- Do użytku w kraju: Anglia i Walia
- Ostatnia aktualizacja: 28 października 2026
Jeśli dokument dla Zjednoczonego Królestwa przytacza słowa przepisów lub publikacji rządowej – brytyjskiej, szkockiej lub północnoirlandzkiej – zawiera informacje sektora publicznego udostępnione na licencji Open Government Licence v3.0.
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Wyprowadzka z mieszkania w Anglii lub Walii już za Tobą, a wynajmujący nadal ma kaucję.
- Agencja chce zatrzymać część kaucji na sprzątanie, z czym się nie zgadzasz.
- Klucze zostały oddane kilka tygodni temu, a wynajmujący przestał odpowiadać.
- Chcesz na piśmie zażądać zwrotu kaucji, zanim zwrócisz się do systemu ochrony kaucji.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- Miejscowość
- Kod pocztowy najemcy
- Data
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Kod pocztowy wynajmującego
- Adres nieruchomości
- Data zakończenia najmu i zwrotu kluczy
- Wysokość kaucji
- System ochrony kaucji (DPS, mydeposits lub TDS) i numer referencyjny
- Kod banku (sort code) i numer konta do zwrotu
- Proponowane potrącenia, których nie akceptujesz, i dlaczego (opcjonalnie)
Najczęstsze pytania
- Ile czasu ma wynajmujący na zwrot zabezpieczonej kaucji w Anglii lub Walii?
- Prawo nie określa liczby dni. Poproś na piśmie zaraz po wyprowadzce; to pismo daje 14 dni, rozsądny termin dla wezwania przedsądowego. Jeśli wynajmujący nie odpowie lub się nie porozumiecie, zgłoś spór do systemu przechowującego kaucję — DPS, mydeposits i TDS mają bezpłatną procedurę i każdy ma termin liczony od końca najmu, więc nie zwlekaj.
- Jak działa bezpłatna procedura sporna systemu ochrony kaucji?
- Ustal, który system przechowuje kaucję, z informacji o nim, którą wynajmujący musiał Ci przekazać, albo wyszukując swoje dane w DPS, mydeposits i TDS. Zgłoś spór online; obie strony przesyłają dowody — protokoły wejścia i wyjścia, zdjęcia, rachunki — a niezależny arbiter rozstrzyga na podstawie dokumentów. Jest to bezpłatne, a decyzja wiąże obie strony. Niekwestionowana część kaucji jest zwykle wypłacana najpierw.
- Czy wynajmujący może zatrzymać kaucję na sprzątanie lub zaległy czynsz?
- Tylko na straty, na które pozwala najem: zaległy czynsz albo szkody i sprzątanie ponad normalne zużycie, w porównaniu ze stanem przy wprowadzeniu, po uczciwym koszcie. Każde potrącenie należy wyjaśnić na piśmie z dowodami. W Anglii Tenant Fees Act 2019 nie pozwala żądać od Ciebie opłaty za profesjonalne sprzątanie jako stałej kwoty; można potrącić tylko rzeczywisty koszt przywrócenia stanu wyjściowego.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wezwanie przedsądowe w sprawie niezabezpieczonej kaucji (Anglia)
Dla najemcy w Anglii, którego wynajmujący nie zabezpieczył kaucji w zatwierdzonym przez państwo systemie, zrobił to za późno albo nie przekazał wymaganych informacji w ciągu 30 dni od jej otrzymania. Wówczas na podstawie sekcji 214 Housing Act 2004 County Court musi nakazać wynajmującemu zapłatę od jednej do trzech wysokości kaucji, niezależnie od rozliczenia samej kaucji. Pismo przedstawia fakty, żąda zapłaty proponowanej kwoty w ciągu 14 dni i zapowiada pozew do County Court.
- Zgłoszenie usterek, wilgoci lub pleśni i wezwanie wynajmującego do naprawy (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, którego mieszkanie wymaga napraw — wilgoć i pleśń, zepsuty piec, przecieki, wadliwa instalacja elektryczna. Pismo zgłasza każdy problem na piśmie z datowanymi zdjęciami, przypomina o obowiązku utrzymania w naprawie konstrukcji, elewacji i instalacji (sekcja 11 Landlord and Tenant Act 1985) oraz zdatności lokalu do zamieszkania (sekcja 9A), prosi o oględziny w ciągu 14 dni i potwierdza dalsze płacenie czynszu. Jeśli nic się nie stanie, kontrolę może przeprowadzić rada gminy, a kolejnym krokiem jest pismo z roszczeniem według protokołu przedsądowego.
- Skarga do rady gminy na wynajmowany lokal w złym stanie (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, którego wynajmujący nie usunął poważnych problemów — wilgoci i pleśni, braku ogrzewania, niebezpiecznej elektryki, szkodników. Pismo prosi wydział mieszkań prywatnych lub ochrony środowiska rady o kontrolę lokalu według Housing Health and Safety Rating System (część 1 Housing Act 2004) i podjęcie działań wobec wynajmującego. Wiele rad ma bezpłatny formularz online, z którego można skorzystać zamiast tego; pismo zbiera problemy, historię zgłoszeń i zdjęcia w jednym miejscu, pocztą lub e-mailem.
- Wypowiedzenie najmu prywatnego przez najemcę (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, który chce się wyprowadzić. Od 1 maja 2026 r. każdy prywatny najem assured jest bezterminowy (periodic), a najemca kończy go pisemnym wypowiedzeniem (notice to quit) z co najmniej dwumiesięcznym okresem, chyba że wynajmujący zgodzi się na piśmie na krótszy. Pismo podaje datę końcową z klauzulą, która w razie potrzeby przesuwa ją na pierwszy ważny termin, może prosić o zgodę na wcześniejszą datę, prosi o odbiór lokalu i zwrot kaucji oraz podaje nowy adres. Wyślij je pierwszą klasą z bezpłatnym potwierdzeniem nadania (certificate of posting) i e-mailem.
- Pismo z roszczeniem o naprawy według protokołu przedsądowego (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, którego wynajmujący nie wykonał napraw mimo zgłoszenia. Pismo stosuje Pre-Action Protocol for Housing Conditions Claims (England): wymienia usterki i daty zgłoszeń, wpływ na zdrowie i rzeczy, żąda dokumentów wskazanych w protokole i proponuje wspólnego biegłego. Wynajmujący powinien odpowiedzieć w ciągu 20 dni roboczych od otrzymania, mówiąc, czy przyjmuje odpowiedzialność i jakie prace kiedy wykona. Bez porozumienia co do napraw i odszkodowania kolejnym krokiem jest pozew do County Court.
- Prośba do wynajmującego o zgodę na zwierzę domowe (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii. Od 1 maja 2026 r. najemca może na piśmie poprosić o zgodę na zwierzę, a wynajmujący musi odpowiedzieć na piśmie w ciągu 28 dni i nie może odmówić bez uzasadnionego powodu (sekcja 16A Housing Act 1988, dodana przez Renters’ Rights Act 2025). Pismo opisuje zwierzę i opiekę nad nim, oferuje referencje i prosi o pisemną decyzję, z uzasadnieniem w razie odmowy. Jeśli wynajmujący poprosi o więcej informacji lub o zgodę nadrzędnego właściciela, termin może przesunąć się na siedem dni po odpowiedzi. Nie wolno pobierać opłaty ani osobnej kaucji za zwierzę.