DocMuse ist ein privater, kostenpflichtiger Dienst der The Muse Technology EOOD (Bulgarien). Es ist keine Website der britischen Regierung und steht in keiner Verbindung zu GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service oder einer anderen Behörde. DocMuse ist keine Anwaltskanzlei und wird weder von der Solicitors Regulation Authority noch von einer anderen Aufsicht über Rechtsdienstleistungen beaufsichtigt; der Legal Ombudsman kann daher keine Beschwerden über DocMuse prüfen. Die Dokumente sind keine Rechtsberatung.
Den Vermieter zur Rückzahlung der Kaution auffordern (England und Wales)
England und Wales · auf Englisch · für Mieter
2,00 €Kostenlos online ausfüllen – Sie zahlen nur für den Download
14 Fragen · etwa 6 Min.
Dieses Dokument ist auf Englisch
Das PDF, das Sie herunterladen, ist auf Englisch – in dieser Sprache muss es eingereicht werden, daher wird es nicht übersetzt. Alles auf dieser Seite soll Ihnen erklären, was darin steht.
Für die Verwendung in England und Wales
Formular ausfüllen
Ihre Antworten bleiben 7 Tage auf diesem Gerät gespeichert oder bis Sie sie löschen.
- Sofortiger Download nach der Zahlung
- Ersatzlink per E-Mail
- Kein Konto nötig
Für Mieter in England oder Vertragsinhaber in Wales, die ausgezogen sind und noch auf die Kaution warten. Ein Aufforderungsschreiben vor Klage an Vermieter oder Makler: Es nennt das Mietende, die Kaution und das schützende System, verlangt die Rückzahlung binnen 14 Tagen oder eine schriftliche Liste der Abzüge mit Belegen und nennt die bestrittenen Abzüge. Ohne Einigung folgt der kostenlose Schlichtungsdienst des Systems, dann der County Court. War die Kaution in England nie abgesichert, nutzen Sie das Schreiben zur nicht abgesicherten Kaution.
- Für die Verwendung in England und Wales
- Zuletzt aktualisiert: 28. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie sind in England oder Wales aus der Mietwohnung ausgezogen und der Vermieter hat noch Ihre Kaution.
- Der Makler will einen Teil der Kaution für eine Reinigung behalten, die Sie nicht akzeptieren.
- Sie haben die Schlüssel vor Wochen zurückgegeben und der Vermieter antwortet nicht mehr.
- Sie wollen die Kaution schriftlich zurückfordern, bevor Sie sich an das Kautionssystem wenden.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Ort
- Postleitzahl des Mieters
- Datum
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Postleitzahl des Vermieters
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Mietendes und der Schlüsselrückgabe
- Höhe der Kaution
- Kautionsschutzsystem (DPS, mydeposits oder TDS) und Aktenzeichen
- Bankleitzahl (Sort Code) und Kontonummer für die Rückzahlung
- Vorgeschlagene Abzüge, die Sie nicht anerkennen, und warum (optional)
Häufige Fragen
- Wie lange hat ein Vermieter in England oder Wales Zeit, eine abgesicherte Kaution zurückzuzahlen?
- Das Gesetz nennt keine feste Zahl von Tagen. Fordern Sie die Kaution gleich nach dem Auszug schriftlich zurück; dieser Brief setzt 14 Tage, eine angemessene Frist vor einer Klage. Antwortet der Vermieter nicht oder einigen Sie sich nicht, wenden Sie sich an das System, das die Kaution hält — DPS, mydeposits und TDS bieten einen kostenlosen Dienst mit einer Frist nach Mietende, also nicht warten.
- Wie funktioniert der kostenlose Schlichtungsdienst eines Kautionssystems?
- Welches System die Kaution hält, steht in den vorgeschriebenen Informationen, oder Sie suchen mit Ihren Daten bei DPS, mydeposits und TDS. Den Streit melden Sie online; beide Seiten reichen Belege ein — Ein- und Auszugsprotokoll, Fotos, Rechnungen —, und ein unabhängiger Schlichter entscheidet nach Aktenlage. Das ist kostenlos, und die Entscheidung bindet beide Seiten. Der unstreitige Teil wird meist zuerst ausgezahlt.
- Darf der Vermieter die Kaution für Reinigung oder Mietschulden einbehalten?
- Nur für Verluste, die das Mietverhältnis zulässt: Mietschulden oder Schäden und Reinigung über normale Abnutzung hinaus, gemessen am Einzugszustand, zu angemessenen Kosten. Jeder Abzug ist schriftlich mit Belegen zu begründen. In England erlaubt der Tenant Fees Act 2019 nicht, Ihnen eine professionelle Endreinigung als Pauschale aufzuerlegen; abziehbar sind nur die tatsächlichen Kosten, den Einzugszustand wiederherzustellen.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
Ähnliche Dokumente
- Aufforderungsschreiben vor Klage wegen nicht abgesicherter Mietkaution (England)
Für Mieter in England, deren Vermieter die Kaution nicht in einem staatlich zugelassenen System abgesichert hat, dies zu spät tat oder die vorgeschriebenen Informationen nicht binnen 30 Tagen nach Erhalt gab. Nach section 214 des Housing Act 2004 muss der County Court den Vermieter dann zur Zahlung des Ein- bis Dreifachen der Kaution verurteilen, zusätzlich zur Regelung der Kaution selbst. Der Brief schildert den Sachverhalt, verlangt Zahlung des von Ihnen genannten Betrags binnen 14 Tagen und kündigt sonst eine Klage beim County Court an.
- Mängel, Feuchtigkeit oder Schimmel melden und den Vermieter zur Reparatur auffordern (England)
Für private Mieter in England, deren Wohnung Reparaturen braucht — Feuchtigkeit und Schimmel, defekte Heizung, Undichtigkeiten, fehlerhafte Elektrik. Der Brief meldet jedes Problem schriftlich mit datierten Fotos, erinnert an die Pflicht, Bausubstanz, Außenhülle und Installationen instand zu halten (section 11 des Landlord and Tenant Act 1985) und die Wohnung bewohnbar zu halten (section 9A), bittet um eine Besichtigung binnen 14 Tagen und bestätigt, dass Sie die Miete weiterzahlen. Geschieht nichts, kann die Kommune prüfen, und der nächste Schritt ist das Anspruchsschreiben nach dem Vorverfahrensprotokoll.
- Beschwerde bei der Kommune über eine Mietwohnung in schlechtem Zustand (England)
Für private Mieter in England, deren Vermieter ernste Probleme nicht behoben hat — Feuchtigkeit und Schimmel, keine Heizung, gefährliche Elektrik, Ungeziefer. Der Brief bittet die Abteilung für Privatwohnungen oder Umweltgesundheit der Kommune, die Wohnung nach dem Housing Health and Safety Rating System (Teil 1 des Housing Act 2004) zu prüfen und gegen den Vermieter vorzugehen. Viele Kommunen haben ein kostenloses Onlineformular, das Sie stattdessen nutzen können; der Brief fasst Mängel, Meldeverlauf und Fotos zusammen, per Post oder E-Mail.
- Kündigung eines privaten Mietverhältnisses durch den Mieter (England)
Für private Mieter in England, die ausziehen möchten. Seit dem 1. Mai 2026 ist jedes private „assured“-Mietverhältnis unbefristet (periodic), und der Mieter beendet es mit schriftlicher Kündigung (notice to quit) von mindestens zwei Monaten, sofern der Vermieter nicht schriftlich einer kürzeren Frist zustimmt. Die Kündigung nennt Ihr Enddatum mit einer Auffangklausel, die es bei Bedarf auf den ersten zulässigen Termin verschiebt, kann um Zustimmung zu einem früheren Datum bitten, verlangt eine Übergabe und die Rückzahlung der Kaution und nennt Ihre neue Anschrift. Per First Class mit kostenloser Einlieferungsbescheinigung (certificate of posting) und zusätzlich per E-Mail senden.
- Anspruchsschreiben wegen Wohnungsmängeln nach dem Vorverfahrensprotokoll (England)
Für private Mieter in England, deren Vermieter trotz Meldung nicht repariert hat. Der Brief folgt dem Pre-Action Protocol for Housing Conditions Claims (England): Er listet die Mängel und die Meldungen auf, die Folgen für Gesundheit und Eigentum, verlangt die im Protokoll genannten Unterlagen und schlägt einen gemeinsamen Sachverständigen vor. Der Vermieter soll binnen 20 Arbeitstagen nach Zugang antworten, ob er die Haftung anerkennt und welche Arbeiten er wann ausführt. Ohne Einigung über Reparatur und Entschädigung folgt die Klage beim County Court.
- Den Vermieter um Erlaubnis für ein Haustier bitten (England)
Für private Mieter in England. Seit dem 1. Mai 2026 darf ein Mieter schriftlich um die Haltung eines Haustiers bitten; der Vermieter muss binnen 28 Tagen schriftlich antworten und darf nicht unbillig ablehnen (section 16A des Housing Act 1988, eingefügt durch den Renters’ Rights Act 2025). Der Brief beschreibt das Tier und seine Versorgung, bietet Referenzen an und bittet um eine schriftliche Entscheidung, bei Ablehnung mit Gründen. Bittet der Vermieter um weitere Angaben oder um die Zustimmung eines übergeordneten Vermieters, kann sich die Frist auf sieben Tage nach der Antwort verschieben. Eine Tiergebühr oder eine gesonderte Tierkaution ist unzulässig.