Beschwerde bei der Kommune über eine Mietwohnung in schlechtem Zustand (England)

Wann Sie dieses Dokument brauchen

• ·Ihr privater Vermieter in England ignoriert starke Feuchtigkeit, Kälte oder gefährliche Leitungen.
• ·Sie haben dem Vermieter mehrmals geschrieben und wollen, dass die Kommune die Wohnung prüft.
• ·In Ihrer Mietwohnung gibt es Mäuse oder Ratten und der Vermieter kümmert sich nicht darum.
• ·Sie wollen die Umweltgesundheitsabteilung der Kommune um ein Eingreifen bitten.

Was Sie ausfüllen

Die Angaben, die das Dokument verlangt.

• ·Mieter
• ·Anschrift des Mieters
• ·Ort
• ·Postleitzahl des Mieters
• ·Datum
• ·Kommunalverwaltung und Abteilung (Privatwohnungen oder Umweltgesundheit)
• ·Postanschrift der Kommune, mit der Postleitzahl in der letzten Zeile
• ·Vermieter
• ·Anschrift des Vermieters
• ·Postleitzahl des Vermieters
• ·Die nötigen Reparaturen, Raum für Raum, und seit wann jedes Problem besteht
• ·Wann und wie Sie die Mängel gemeldet haben, und jede Antwort
• ·Auswirkung auf Gesundheit, Eigentum oder Nutzung der Wohnung (optional)
• ·Wann Sie Zugang für Besichtigung oder Reparatur geben können (optional)

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  Für Mieter in England, deren Vermieter die Kaution nicht in einem staatlich zugelassenen System abgesichert hat, dies zu spät tat oder die vorgeschriebenen Informationen nicht binnen 30 Tagen nach Erhalt gab. Nach section 214 des Housing Act 2004 muss der County Court den Vermieter dann zur Zahlung des Ein- bis Dreifachen der Kaution verurteilen, zusätzlich zur Regelung der Kaution selbst. Der Brief schildert den Sachverhalt, verlangt Zahlung des von Ihnen genannten Betrags binnen 14 Tagen und kündigt sonst eine Klage beim County Court an.

• Den Vermieter um Zustimmung zur Untervermietung oder zu einem Lodger bitten (England)

  Für private Mieter in England, die einen Lodger aufnehmen oder ein Zimmer bzw. die ganze Wohnung untervermieten möchten. Die meisten Mietverträge verlangen zuerst die schriftliche Zustimmung des Vermieters; Untervermietung ohne sie kann den Vertrag verletzen und ein Räumungsgrund werden. Der Brief nennt, worum Sie bitten, wer einziehen würde, wo und wie lange, bestätigt, dass Sie für die Miete haften und die Right-to-rent-Prüfung vornehmen, und bittet um Antwort binnen 14 Tagen. Nicht für Mieter von Kommunen oder Wohnungsgesellschaften, bei denen unerlaubte Untervermietung strafbar sein kann.

• Den Vermieter um Erlaubnis für ein Haustier bitten (England)

  Für private Mieter in England. Seit dem 1. Mai 2026 darf ein Mieter schriftlich um die Haltung eines Haustiers bitten; der Vermieter muss binnen 28 Tagen schriftlich antworten und darf nicht unbillig ablehnen (section 16A des Housing Act 1988, eingefügt durch den Renters’ Rights Act 2025). Der Brief beschreibt das Tier und seine Versorgung, bietet Referenzen an und bittet um eine schriftliche Entscheidung, bei Ablehnung mit Gründen. Bittet der Vermieter um weitere Angaben oder um die Zustimmung eines übergeordneten Vermieters, kann sich die Frist auf sieben Tage nach der Antwort verschieben. Eine Tiergebühr oder eine gesonderte Tierkaution ist unzulässig.