Aufforderungsschreiben vor Klage wegen nicht abgesicherter Mietkaution (England)

Wann Sie dieses Dokument brauchen

• ·Ihr Vermieter in England hat Ihre Kaution nie in einem Schutzsystem abgesichert.
• ·Sie haben erfahren, dass die Kaution Wochen zu spät abgesichert wurde, und Unterlagen fehlen.
• ·Sie sind ausgezogen, der Vermieter behält die Kaution, und sie war nie abgesichert.
• ·Sie wollen den Vermieter schriftlich warnen, bevor Sie wegen der Kaution vor Gericht gehen.

Was Sie ausfüllen

Die Angaben, die das Dokument verlangt.

• ·Mieter
• ·Anschrift des Mieters
• ·Ort
• ·Postleitzahl des Mieters
• ·Datum
• ·Vermieter
• ·Anschrift des Vermieters
• ·Postleitzahl des Vermieters
• ·Anschrift der Immobilie
• ·Beginn
• ·Datum der Kautionszahlung
• ·Höhe der Kaution
• ·Was bei der Kaution versäumt wurde
• ·Wie es um Mietverhältnis und Kaution steht
• ·Geforderter Betrag
• ·Bankleitzahl (Sort Code) und Kontonummer für die Rückzahlung

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  Für private Mieter in England, deren Wohnung Reparaturen braucht — Feuchtigkeit und Schimmel, defekte Heizung, Undichtigkeiten, fehlerhafte Elektrik. Der Brief meldet jedes Problem schriftlich mit datierten Fotos, erinnert an die Pflicht, Bausubstanz, Außenhülle und Installationen instand zu halten (section 11 des Landlord and Tenant Act 1985) und die Wohnung bewohnbar zu halten (section 9A), bittet um eine Besichtigung binnen 14 Tagen und bestätigt, dass Sie die Miete weiterzahlen. Geschieht nichts, kann die Kommune prüfen, und der nächste Schritt ist das Anspruchsschreiben nach dem Vorverfahrensprotokoll.

• Kündigung eines privaten Mietverhältnisses durch den Mieter (England)

  Für private Mieter in England, die ausziehen möchten. Seit dem 1. Mai 2026 ist jedes private „assured“-Mietverhältnis unbefristet (periodic), und der Mieter beendet es mit schriftlicher Kündigung (notice to quit) von mindestens zwei Monaten, sofern der Vermieter nicht schriftlich einer kürzeren Frist zustimmt. Die Kündigung nennt Ihr Enddatum mit einer Auffangklausel, die es bei Bedarf auf den ersten zulässigen Termin verschiebt, kann um Zustimmung zu einem früheren Datum bitten, verlangt eine Übergabe und die Rückzahlung der Kaution und nennt Ihre neue Anschrift. Per First Class mit kostenloser Einlieferungsbescheinigung (certificate of posting) und zusätzlich per E-Mail senden.

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