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Carta previa a la demanda por una fianza no protegida (Inglaterra)
Inglaterra · en inglés · para inquilinos
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16 preguntas · unos 7 min
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Para el inquilino en Inglaterra cuyo casero no protegió la fianza en un sistema autorizado por el Estado, la protegió tarde o no entregó la información obligatoria en los 30 días siguientes a recibirla. Según la sección 214 del Housing Act 2004, el County Court debe entonces condenar al casero a pagar entre una y tres veces la fianza, además de resolver la propia fianza. La carta expone los hechos, pide el pago de la cantidad que usted propone en 14 días y anuncia, si no, una demanda ante el County Court.
- Pensado para usarse en Inglaterra
- Última actualización: 28 de octubre de 2026
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Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Su casero en Inglaterra nunca protegió su fianza en un sistema de depósito.
- Ha descubierto que la fianza se protegió semanas tarde y no recibió los documentos.
- Se ha ido, el casero se queda la fianza y nunca estuvo protegida.
- Quiere advertir al casero por escrito antes de llevar la fianza a los tribunales.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
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- Código postal del inquilino
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código postal del casero
- Dirección del inmueble
- Fecha de inicio
- Fecha en que pagó la fianza
- Importe de la fianza
- Qué falló con la fianza
- Situación actual del alquiler y la fianza
- Importe reclamado
- Código bancario (sort code) y número de cuenta para la devolución
Preguntas frecuentes
- ¿Cómo compruebo si mi fianza se protegió en Inglaterra?
- Búsquela gratis en las webs de los tres sistemas autorizados, el Deposit Protection Service, mydeposits y el Tenancy Deposit Scheme, con su apellido, el código postal y el importe. Si ninguno la encuentra, si la fecha de protección es más de 30 días posterior a su pago o si nunca recibió la información obligatoria, el casero no cumplió las normas.
- ¿Qué compensación puede fijar el juez por una fianza no protegida en Inglaterra?
- Entre una y tres veces la fianza (sección 214 del Housing Act 2004); el juez fija la cifra según la gravedad del incumplimiento. La cantidad de la carta es su propuesta, y muchos caseros llegan a un acuerdo. Desde el 1 de mayo de 2026 un casero que no cumplió las normas de la fianza tampoco puede obtener la recuperación por la mayoría de los motivos de la sección 8 hasta que lo corrija.
- ¿Puedo reclamar por una fianza no protegida después de terminar el alquiler?
- Sí. La sección 214 permite a un antiguo inquilino acudir al County Court después del fin del alquiler; elija en la carta la opción que encaje. La demanda debe presentarse dentro de los seis años siguientes al incumplimiento del casero, así que no espere. Shelter y Citizens Advice ayudan gratis con la demanda, y la tasa judicial depende de la cantidad que reclame.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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