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Lettera prima dell’azione per un deposito cauzionale non tutelato (Inghilterra)
Inghilterra · in inglese · per inquilini
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Pensato per l’uso in: Inghilterra
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Per l’inquilino in Inghilterra il cui locatore non ha tutelato il deposito in uno schema autorizzato dallo Stato, lo ha fatto in ritardo o non ha fornito le informazioni prescritte entro 30 giorni dal ricevimento. Ai sensi della section 214 dello Housing Act 2004, il County Court deve allora condannare il locatore a pagare da una a tre volte il deposito, oltre a regolare il deposito stesso. La lettera espone i fatti, chiede il pagamento della somma proposta entro 14 giorni e annuncia altrimenti un’azione davanti al County Court.
- Pensato per l’uso in: Inghilterra
- Ultimo aggiornamento: 28 ottobre 2026
Quando un documento per il Regno Unito riproduce il testo di atti normativi o di una pubblicazione governativa – del Regno Unito, della Scozia o dell’Irlanda del Nord – contiene informazioni del settore pubblico concesse in licenza con la Open Government Licence v3.0.
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Quando usare questo documento
- Il Suo locatore in Inghilterra non ha mai versato il deposito in uno schema di tutela.
- Ha scoperto che il deposito è stato tutelato con settimane di ritardo e senza documenti.
- Ha lasciato la casa, il locatore tiene il deposito e non è mai stato tutelato.
- Vuole avvisare il locatore per iscritto prima di portare la questione del deposito in tribunale.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
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- Data di inizio
- Data di pagamento del deposito
- Importo del deposito cauzionale
- Cosa non è stato fatto per il deposito
- A che punto sono la locazione e il deposito
- Importo richiesto
- Codice banca (sort code) e numero di conto per il rimborso
Domande frequenti
- Come verifico se il mio deposito cauzionale è stato tutelato in Inghilterra?
- Lo cerchi gratis sui siti dei tre schemi autorizzati, il Deposit Protection Service, mydeposits e il Tenancy Deposit Scheme, con cognome, CAP e importo. Se nessuno lo trova, se la data di tutela è oltre 30 giorni dopo il pagamento o se non ha mai ricevuto le informazioni prescritte, il locatore non ha rispettato le regole.
- Quale indennizzo può riconoscere il giudice per un deposito non tutelato in Inghilterra?
- Da una a tre volte il deposito (section 214 dello Housing Act 2004); il giudice sceglie la cifra secondo la gravità della mancanza. La somma della lettera è la Sua proposta, e molti locatori transigono. Dal 1° maggio 2026 un locatore che non ha rispettato le regole sul deposito non può nemmeno ottenere il rilascio per la maggior parte dei motivi della section 8 finché non rimedia.
- Posso agire per un deposito non tutelato anche dopo la fine della locazione?
- Sì. La section 214 consente anche a un ex inquilino di rivolgersi al County Court dopo la fine della locazione; scelga nella lettera l’opzione adatta. L’azione va proposta entro sei anni dalla violazione del locatore, quindi non aspetti. Shelter e Citizens Advice aiutano gratis con la domanda, e il contributo dipende dall’importo richiesto.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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