DocMuse to prywatna, płatna usługa prowadzona przez The Muse Technology EOOD (Bułgaria). Nie jest to strona rządu Zjednoczonego Królestwa i nie jest powiązana z GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service ani żadnym innym organem publicznym. Nie jest to kancelaria prawna i nie podlega Solicitors Regulation Authority ani innemu regulatorowi usług prawnych, dlatego Legal Ombudsman nie rozpatruje skarg na nią; jej dokumenty nie są poradą prawną.
Wezwanie przedsądowe w sprawie niezabezpieczonej kaucji (Anglia)
Anglia · w języku angielskim · dla najemców
2,00 €Wypełnij online za darmo — płacisz tylko za pobranie
Pytania: 16 · ok. 7 min
Ten dokument jest w języku angielskim
Pobierany PDF jest w języku angielskim — w tym języku się go składa, dlatego nie jest tłumaczony. Wszystko na tej stronie ma wyjaśnić, co w nim jest.
Do użytku w kraju: Anglia
Wypełnij formularz
Twoje odpowiedzi zostają na tym urządzeniu przez 7 dni lub do czasu, aż je usuniesz.
- Pobierasz od razu po płatności
- Zapasowy link wysyłamy e-mailem
- Bez zakładania konta
Dla najemcy w Anglii, którego wynajmujący nie zabezpieczył kaucji w zatwierdzonym przez państwo systemie, zrobił to za późno albo nie przekazał wymaganych informacji w ciągu 30 dni od jej otrzymania. Wówczas na podstawie sekcji 214 Housing Act 2004 County Court musi nakazać wynajmującemu zapłatę od jednej do trzech wysokości kaucji, niezależnie od rozliczenia samej kaucji. Pismo przedstawia fakty, żąda zapłaty proponowanej kwoty w ciągu 14 dni i zapowiada pozew do County Court.
- Do użytku w kraju: Anglia
- Ostatnia aktualizacja: 28 października 2026
Jeśli dokument dla Zjednoczonego Królestwa przytacza słowa przepisów lub publikacji rządowej – brytyjskiej, szkockiej lub północnoirlandzkiej – zawiera informacje sektora publicznego udostępnione na licencji Open Government Licence v3.0.
Opublikowane przezDocMuse
Kiedy przyda Ci się ten dokument
- Wynajmujący w Anglii nigdy nie zabezpieczył Twojej kaucji w systemie ochrony.
- Okazało się, że kaucja trafiła do systemu z wielotygodniowym opóźnieniem, a dokumentów brak.
- Po wyprowadzce wynajmujący zatrzymał kaucję, która nigdy nie była zabezpieczona.
- Chcesz na piśmie uprzedzić wynajmującego, zanim sprawa kaucji trafi do sądu.
Co wypełniasz
Dane, o które prosi dokument.
- Najemca
- Adres najemcy
- Miejscowość
- Kod pocztowy najemcy
- Data
- Wynajmujący
- Adres wynajmującego
- Kod pocztowy wynajmującego
- Adres nieruchomości
- Data rozpoczęcia
- Data wpłaty kaucji
- Wysokość kaucji
- Co było nie tak z kaucją
- Obecna sytuacja najmu i kaucji
- Kwota roszczenia
- Kod banku (sort code) i numer konta do zwrotu
Najczęstsze pytania
- Jak sprawdzić, czy moja kaucja była zabezpieczona w Anglii?
- Wyszukaj ją bezpłatnie na stronach trzech zatwierdzonych systemów — Deposit Protection Service, mydeposits i Tenancy Deposit Scheme — podając nazwisko, kod pocztowy i kwotę. Jeśli żaden jej nie znajduje, data zabezpieczenia przypada ponad 30 dni po wpłacie albo wymagane informacje nigdy do Ciebie nie trafiły, wynajmujący nie dopełnił obowiązków.
- Jakie odszkodowanie może zasądzić sąd za niezabezpieczoną kaucję w Anglii?
- Od jednej do trzech wysokości kaucji (sekcja 214 Housing Act 2004); sąd ustala kwotę według wagi uchybienia. Kwota w piśmie to Twoja propozycja, a wielu wynajmujących zawiera ugodę. Od 1 maja 2026 r. wynajmujący, który nie dopełnił obowiązków co do kaucji, nie uzyska też nakazu opróżnienia lokalu na większości podstaw z sekcji 8, dopóki tego nie naprawi.
- Czy mogę dochodzić roszczenia za niezabezpieczoną kaucję po zakończeniu najmu?
- Tak. Sekcja 214 pozwala byłemu najemcy wystąpić do County Court po zakończeniu najmu, więc wybierz w piśmie pasującą opcję. Pozew trzeba złożyć w ciągu sześciu lat od uchybienia wynajmującego, więc nie zwlekaj. Shelter i Citizens Advice bezpłatnie pomagają w pozwie, a opłata sądowa zależy od dochodzonej kwoty.
Jak możesz podpisać ten dokument
- Wydrukuj go i podpisz odręcznie. Miejsca na podpis w dokumencie celowo zostają puste — podpisz się na nich długopisem.
- Podpisz go samodzielnie kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Jeśli masz już podpis kwalifikowany — Certum, Szafir, EuroCert, ZealiD albo innego kwalifikowanego dostawcy z unijnej listy zaufanych dostawców, na karcie, tokenie USB, w aplikacji mobilnej lub w chmurze — nasz przewodnik po podpisywaniu wyjaśnia krok po kroku, jak podpisać właśnie ten plik, nie unieważniając podpisu. Profil Zaufany i podpis osobisty tu nie wystarczą. Pomoc krok po kroku i sprawdzenie, czy się udało
DocMuse sprzedaje dokumenty, a nie porady prawne. Przyjęcie dokumentu zawsze zależy od zasad odbiorcy i prawa, które go obowiązuje.
Podobne dokumenty
- Wezwanie wynajmującego do zwrotu kaucji (Anglia i Walia)
Dla najemcy w Anglii lub contract-holdera w Walii, który się wyprowadził i nadal czeka na kaucję. Przedsądowe wezwanie do wynajmującego lub agenta: podaje datę końca najmu, kaucję i chroniący ją system, żąda zwrotu w 14 dni albo pisemnej listy potrąceń z dowodami i wskazuje, które potrącenia kwestionujesz. Bez porozumienia kolejnym krokiem jest bezpłatna procedura sporna systemu, potem County Court. W Anglii, jeśli kaucja nigdy nie była zabezpieczona, użyj wezwania dotyczącego niezabezpieczonej kaucji.
- Pismo z roszczeniem o naprawy według protokołu przedsądowego (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, którego wynajmujący nie wykonał napraw mimo zgłoszenia. Pismo stosuje Pre-Action Protocol for Housing Conditions Claims (England): wymienia usterki i daty zgłoszeń, wpływ na zdrowie i rzeczy, żąda dokumentów wskazanych w protokole i proponuje wspólnego biegłego. Wynajmujący powinien odpowiedzieć w ciągu 20 dni roboczych od otrzymania, mówiąc, czy przyjmuje odpowiedzialność i jakie prace kiedy wykona. Bez porozumienia co do napraw i odszkodowania kolejnym krokiem jest pozew do County Court.
- Skarga do rady gminy na wynajmowany lokal w złym stanie (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, którego wynajmujący nie usunął poważnych problemów — wilgoci i pleśni, braku ogrzewania, niebezpiecznej elektryki, szkodników. Pismo prosi wydział mieszkań prywatnych lub ochrony środowiska rady o kontrolę lokalu według Housing Health and Safety Rating System (część 1 Housing Act 2004) i podjęcie działań wobec wynajmującego. Wiele rad ma bezpłatny formularz online, z którego można skorzystać zamiast tego; pismo zbiera problemy, historię zgłoszeń i zdjęcia w jednym miejscu, pocztą lub e-mailem.
- Zgłoszenie usterek, wilgoci lub pleśni i wezwanie wynajmującego do naprawy (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, którego mieszkanie wymaga napraw — wilgoć i pleśń, zepsuty piec, przecieki, wadliwa instalacja elektryczna. Pismo zgłasza każdy problem na piśmie z datowanymi zdjęciami, przypomina o obowiązku utrzymania w naprawie konstrukcji, elewacji i instalacji (sekcja 11 Landlord and Tenant Act 1985) oraz zdatności lokalu do zamieszkania (sekcja 9A), prosi o oględziny w ciągu 14 dni i potwierdza dalsze płacenie czynszu. Jeśli nic się nie stanie, kontrolę może przeprowadzić rada gminy, a kolejnym krokiem jest pismo z roszczeniem według protokołu przedsądowego.
- Wypowiedzenie najmu prywatnego przez najemcę (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, który chce się wyprowadzić. Od 1 maja 2026 r. każdy prywatny najem assured jest bezterminowy (periodic), a najemca kończy go pisemnym wypowiedzeniem (notice to quit) z co najmniej dwumiesięcznym okresem, chyba że wynajmujący zgodzi się na piśmie na krótszy. Pismo podaje datę końcową z klauzulą, która w razie potrzeby przesuwa ją na pierwszy ważny termin, może prosić o zgodę na wcześniejszą datę, prosi o odbiór lokalu i zwrot kaucji oraz podaje nowy adres. Wyślij je pierwszą klasą z bezpłatnym potwierdzeniem nadania (certificate of posting) i e-mailem.
- Prośba do wynajmującego o zgodę na podnajem lub przyjęcie lokatora (Anglia)
Dla najemcy prywatnego w Anglii, który chce przyjąć lokatora albo podnająć pokój lub całe mieszkanie. Większość umów wymaga najpierw pisemnej zgody wynajmującego, a podnajem bez niej może naruszać umowę i stać się podstawą odzyskania lokalu. Pismo mówi, o co prosisz, kto by zamieszkał, gdzie i na jak długo, potwierdza, że nadal odpowiadasz za czynsz i sprawdzisz prawo do najmu (right to rent), i prosi o odpowiedź w 14 dni. Nie dla najemców mieszkań komunalnych lub socjalnych, dla których nielegalny podnajem może być przestępstwem.