Πρόσκληση στον εκμισθωτή για επιστροφή της εγγύησης (Βουλγαρία)
Βουλγαρία · στα βουλγαρικά · για ενοικιαστές
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
18 ερωτήσεις · περίπου 8 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα βουλγαρικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα βουλγαρικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Βουλγαρία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Γραπτή πρόσκληση του μισθωτή στη Βουλγαρία προς τον εκμισθωτή να επιστρέψει την εγγύηση μετά τη λήξη της μίσθωσης. Αναφέρει το ποσό που καταβλήθηκε, την ημερομηνία παράδοσης του ακινήτου, τυχόν παρακράτηση που δέχεστε, προθεσμία και τραπεζικό λογαριασμό, και προαναγγέλλει το επόμενο βήμα: αίτηση για διαταγή πληρωμής κατά το άρθρο 410 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας στο περιφερειακό δικαστήριο. Αν η σύμβαση δεν ορίζει πότε επιστρέφεται η εγγύηση, ο εκμισθωτής περιέρχεται σε υπερημερία μόλις λάβει την πρόσκληση (άρθρο 84 παρ. 2 του νόμου περί ενοχών και συμβάσεων). Στείλτε τη με απόδειξη παραλαβής ή μέσω συμβολαιογράφου. Στα βουλγαρικά.
- Για χρήση σε: Βουλγαρία
- Τελευταία ενημέρωση: 27 Οκτωβρίου 2026
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Φύγατε από το νοικιασμένο σπίτι στη Βουλγαρία και ο ιδιοκτήτης ακόμη δεν σας επέστρεψε την εγγύηση.
- Ο ιδιοκτήτης κρατά την εγγύηση για ζημιές που δεν προκαλέσατε εσείς.
- Παραδώσατε τα κλειδιά πριν από εβδομάδες και ο ιδιοκτήτης δεν απαντά πια.
- Θέλετε να ζητήσετε γραπτώς πίσω την εγγύησή σας πριν προχωρήσετε παραπέρα.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Μισθωτής
- EGN μισθωτή
- Διεύθυνση μισθωτή
- Ημερομηνία σύμβασης
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ποσό εγγύησης
- Ημερομηνία παράδοσης
- Ημερομηνία του πρωτοκόλλου παράδοσης κατά την επιστροφή του ακινήτου
- Παρακρατηθέν ποσό
- Για ποια παρακράτηση από την εγγύηση συμφωνείτε (προαιρετικά)
- Προθεσμία πληρωμής
- Ποσό αξίωσης
- IBAN
- Συνημμένα
- Ημερομηνία
- Πόλη
Συχνές ερωτήσεις
- Πότε πρέπει ο εκμισθωτής στη Βουλγαρία να επιστρέψει την εγγύηση;
- Στην προθεσμία που ορίζει η σύμβαση μίσθωσης. Αν δεν ορίζει καμία, ο εκμισθωτής περιέρχεται σε υπερημερία αφού κληθεί να πληρώσει (άρθρο 84 παρ. 2 του βουλγαρικού νόμου περί ενοχών και συμβάσεων) και από τότε οφείλει και τον νόμιμο τόκο (άρθρο 86 παρ. 1). Παρακράτηση δικαιολογείται μόνο για απλήρωτο μίσθωμα ή δαπάνες ή για ζημιές στο ακίνητο πέρα από τη συνήθη φθορά (άρθρο 233 παρ. 1).
- Πώς στέλνω στη Βουλγαρία την πρόσκληση για την εγγύηση ώστε να αποδεικνύεται η παραλαβή;
- Με συστημένη επιστολή ή εταιρεία ταχυμεταφορών με απόδειξη παραλαβής ή μέσω συμβολαιογράφου ως συμβολαιογραφική πρόσκληση. Κρατήστε αντίγραφο της πρόσκλησης και την απόδειξη: δείχνουν πότε την παρέλαβε ο εκμισθωτής και από πότε τρέχουν η προθεσμία και ο τυχόν τόκος. Ένα απλό μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου αποδεικνύει δυσκολότερα περιεχόμενο και παραλαβή.
- Τι μπορώ να κάνω αν ο εκμισθωτής στη Βουλγαρία δεν επιστρέψει την εγγύηση;
- Μπορείτε να καταθέσετε αίτηση για έκδοση διαταγής πληρωμής (άρθρα 410 και 411 του βουλγαρικού Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας) στο εγκεκριμένο έντυπο, στο περιφερειακό δικαστήριο της μόνιμης διεύθυνσης ή της έδρας του εκμισθωτή, καταβάλλοντας τέλος· δικηγόρος δεν απαιτείται. Αν ο εκμισθωτής προβάλει αντιρρήσεις, το δικαστήριο θα σας καλέσει να ασκήσετε αγωγή μέσα σε έναν μήνα (άρθρο 415). Επισυνάψτε τη σύμβαση, την απόδειξη καταβολής της εγγύησης, το πρωτόκολλο παράδοσης και την πρόσκληση με την απόδειξη παραλαβής.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Ειδοποίηση προς τον εκμισθωτή για αποκατάσταση βλάβης (Βουλγαρία)
Οι επισκευές που γίνονται αναγκαίες από τη συνήθη χρήση βαρύνουν τον εκμισθωτή — αλλά μόνο αν ο εκμισθωτής έχει ενημερωθεί. Αυτό το έγγραφο κάνει την ενημέρωση γραπτή και χρονολογημένη: τι χάλασε, πότε διαπιστώθηκε και μέσα σε ποια προθεσμία ζητείται η επισκευή. Ο μισθωτής κρατά αντίγραφο, και αυτό κάνει τη δουλειά του σε μια μεταγενέστερη διαφωνία για την εγγύηση.
- Απόδειξη επιστροφής εγγύησης (Βουλγαρία)
Το έγγραφο που κλείνει μια μίσθωση. Η απόδειξη δείχνει την εγγύηση που καταβλήθηκε, τα ποσά που παρακρατήθηκαν και την αιτία του καθενός, και αναφέρει ρητά αν απομένουν αξιώσεις. Αν ο εκμισθωτής παρακρατήσει μέρος της εγγύησης χωρίς να το καταγράψει, η διαφωνία γίνεται αργότερα χωρίς κανένα στοιχείο από καμία πλευρά.
- Πρόσκληση προς τον μισθωτή για απλήρωτα μισθώματα (Βουλγαρία)
Η γραπτή πρόσκληση είναι το βήμα πριν από οτιδήποτε άλλο. Απαριθμεί μία προς μία τις απλήρωτες περιόδους, ορίζει προθεσμία και τρόπο πληρωμής και αναφέρει τι ακολουθεί αν δεν γίνει πληρωμή. Μετράει και αργότερα: χωρίς αυτήν ο εκμισθωτής ισχυρίζεται ότι ο μισθωτής καθυστερούσε, αλλά δεν μπορεί να δείξει πότε του το γνωστοποίησε.
- Ειδοποίηση προς τον μισθωτή για αλλαγή του μισθώματος (Βουλγαρία)
Ο εκμισθωτής δεν μπορεί να αυξήσει το μίσθωμα αποφασίζοντάς το και λέγοντάς το στο τηλέφωνο — το ποσό έχει συμφωνηθεί στη σύμβαση, και η αλλαγή του απαιτεί συμφωνία, δηλαδή πρόσθετη πράξη. Η ειδοποίηση θέτει την πρόταση γραπτώς: από ποια ημερομηνία, από πόσο σε πόσο, με ποια αιτιολογία και έως πότε πρέπει να απαντήσει ο μισθωτής. Είναι το πρώτο βήμα, όχι το τελευταίο.
- Ειδοποίηση προς γείτονα για ζημιές που προκάλεσε (Βουλγαρία)
Μια διαρροή νερού από τον επάνω όροφο είναι η πιο συνηθισμένη διαφορά ανάμεσα σε γείτονες και συζητιέται σχεδόν πάντα από μνήμης, γιατί κανείς δεν σημείωσε τίποτα. Η ειδοποίηση χρονολογεί το συμβάν, περιγράφει τη ζημιά και καλεί τον γείτονα σε κοινή αυτοψία — και η άρνηση να παρευρεθεί είναι από μόνη της ένα γεγονός που μετρά αργότερα. Αν εμπλέκεται ασφαλιστής, η γραπτή ειδοποίηση είναι το πρώτο που θα σας ζητήσει.
- Συναίνεση του ιδιοκτήτη για δήλωση διεύθυνσης (Βουλγαρία)
Όταν δηλώνετε διεύθυνση σε ακίνητο που δεν σας ανήκει, ο βουλγαρικός δήμος ζητά τη γραπτή συναίνεση του ιδιοκτήτη. Αυτό είναι το σχετικό έγγραφο. Υποβάλλεται μαζί με την αίτηση για μόνιμη ή τρέχουσα διεύθυνση, και χωρίς αυτό η υπηρεσία επιστρέφει ολόκληρο τον φάκελο. Αν ο ιδιοκτήτης δεν προσέλθει αυτοπροσώπως με το δελτίο ταυτότητάς του, η υπογραφή πρέπει να επικυρωθεί από συμβολαιογράφο — και έτσι οι περισσότεροι καταλήγουν να πηγαίνουν δύο φορές.