Πρόσκληση προς τον μισθωτή για απλήρωτα μισθώματα
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Αυτό το έγγραφο είναι στα βουλγαρικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα βουλγαρικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Η γραπτή πρόσκληση είναι το βήμα πριν από οτιδήποτε άλλο. Απαριθμεί μία προς μία τις απλήρωτες περιόδους, ορίζει προθεσμία και τρόπο πληρωμής και αναφέρει τι ακολουθεί αν δεν γίνει πληρωμή. Μετράει και αργότερα: χωρίς αυτήν ο εκμισθωτής ισχυρίζεται ότι ο μισθωτής καθυστερούσε, αλλά δεν μπορεί να δείξει πότε του το γνωστοποίησε.
Προεπισκόπηση
Αυτό το έγγραφο δημιουργείται για εσάς. Οι απαντήσεις σας γράφονται σε αυτό και το ολοκληρωμένο PDF είναι δικό σας.
Συχνές ερωτήσεις
- Μπορώ να αλλάξω την κλειδαριά αν ο μισθωτής δεν πληρώνει το ενοίκιο;
- Όχι. Ο αποκλεισμός του μισθωτή από το ακίνητο δεν επιτρέπεται ούτε όταν το ενοίκιο είναι απλήρωτο, και στρέφει τη διαφορά εναντίον του εκμισθωτή. Ο δρόμος περνά από την όχληση, έπειτα από τη λύση της μίσθωσης και, αν χρειαστεί, από το δικαστήριο.
- Γιατί να στείλω όχληση για το ενοίκιο, αφού η μίσθωση έχει ήδη παραβιαστεί;
- Επειδή η όχληση καθορίζει πότε ειδοποιήθηκε ο οφειλέτης και από πότε είναι υπερήμερος, και αυτό μετρά για τους τόκους και για τη λύση της μίσθωσης. Χωρίς αυτήν ο εκμισθωτής ισχυρίζεται υπερημερία αλλά δεν μπορεί να δείξει από ποια ημερομηνία.
- Μπορώ να κρατήσω τα πράγματα του μισθωτή έναντι του χρέους;
- Όχι. Η κατακράτηση ξένης περιουσίας δεν είναι τρόπος είσπραξης χρέους και δημιουργεί αυτοτελή ευθύνη. Το χρέος εισπράττεται με τη διαδικασία που προβλέπει ο νόμος, και τα πράγματα παραδίδονται με πρωτόκολλο.
- Τι ακολουθεί αν ο μισθωτής δεν απαντήσει στην όχληση;
- Λύση της μίσθωσης με τον τρόπο που αυτή προβλέπει και είσπραξη του χρέους. Η όχληση είναι το έγγραφο που δείχνει ότι ακολουθήθηκε αυτή η διαδικασία — εκεί βρίσκεται η διαφορά ανάμεσα σε μια προετοιμασμένη και μια απροετοίμαστη υπόθεση.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.