Το DocMuse είναι ιδιωτική υπηρεσία επί πληρωμή, που λειτουργεί από την The Muse Technology EOOD (Βουλγαρία). Δεν είναι ιστότοπος της κυβέρνησης του Ηνωμένου Βασιλείου και δεν συνδέεται με το GOV.UK, το HM Courts & Tribunals Service ή άλλον δημόσιο φορέα. Δεν είναι δικηγορικό γραφείο και δεν εποπτεύεται από τη Solicitors Regulation Authority ή άλλη ρυθμιστική αρχή νομικών υπηρεσιών, γι’ αυτό ο Legal Ombudsman δεν εξετάζει καταγγελίες εναντίον του· τα έγγραφά του δεν αποτελούν νομική συμβουλή.
Επιστολή ιδιοκτήτη προς ενοικιαστή για καθυστερούμενα ενοίκια (Αγγλία)
Αγγλία · στα αγγλικά · για ιδιοκτήτες
2,00 €Συμπληρώστε το ηλεκτρονικά δωρεάν — πληρώνετε μόνο για τη λήψη
12 ερωτήσεις · περίπου 5 λεπτά
Αυτό το έγγραφο είναι στα αγγλικά
Το PDF που κατεβάζετε είναι στα αγγλικά — σε αυτή τη γλώσσα πρέπει να υποβληθεί, γι’ αυτό δεν μεταφράζεται. Όλα τα υπόλοιπα σε αυτή τη σελίδα υπάρχουν για να σας εξηγήσουν τι γράφει.
Για χρήση σε: Αγγλία
Συμπληρώστε το έντυπο
Οι απαντήσεις σας παραμένουν σε αυτή τη συσκευή για 7 ημέρες ή μέχρι να τις διαγράψετε.
- Άμεση λήψη μετά την πληρωμή
- Εφεδρικός σύνδεσμος στο e-mail σας
- Χωρίς λογαριασμό
Για ιδιώτη ιδιοκτήτη ή μεσίτη στην Αγγλία του οποίου ο ενοικιαστής καθυστερεί το ενοίκιο. Η επιστολή παρουσιάζει την οφειλή ανά περίοδο, ζητά πληρωμή ή πρόταση διακανονισμού έως ορισμένη ημερομηνία και παραπέμπει σε δωρεάν συμβουλές για χρέη. Λέει καθαρά ότι, αν η οφειλή δεν τακτοποιηθεί, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επιδώσει ειδοποίηση ανάκτησης στο έντυπο 3A κατά το άρθρο 8 του Housing Act 1988 — τέσσερις εβδομάδες για τους λόγους καθυστέρησης ενοικίου — και να προσφύγει στο δικαστήριο. Δεν απειλεί ποτέ με αλλαγή κλειδαριών ή απομάκρυνση πραγμάτων, που θα ήταν παράνομο.
- Για χρήση σε: Αγγλία
- Τελευταία ενημέρωση: 28 Οκτωβρίου 2026
Όταν ένα έγγραφο για το Ηνωμένο Βασίλειο αναπαράγει το κείμενο νομοθεσίας ή κυβερνητικής δημοσίευσης —του Ηνωμένου Βασιλείου, της Σκωτίας ή της Βόρειας Ιρλανδίας— περιέχει πληροφορίες του δημόσιου τομέα με την άδεια Open Government Licence v3.0.
Δημοσιεύτηκε απόDocMuse
Πότε χρησιμοποιείτε αυτό το έγγραφο
- Ο ενοικιαστής σας στην Αγγλία έχασε δύο πληρωμές και θέλετε να το θέσετε γραπτώς.
- Ο ενοικιαστής πληρώνει μόνο μέρος του ενοικίου και η οφειλή μεγαλώνει.
- Θέλετε να προτείνετε στον ενοικιαστή διακανονισμό πριν προχωρήσουν τα πράγματα.
- Θέλετε μια σταθερή αλλά νόμιμη επιστολή σε ενοικιαστή που καθυστερεί το ενοίκιο.
Τι συμπληρώνετε
Τα στοιχεία που ζητά το έγγραφο.
- Εκμισθωτής
- Διεύθυνση εκμισθωτή
- Πόλη ή κωμόπολη
- Ταχυδρομικός κώδικας ιδιοκτήτη
- Ημερομηνία
- Μισθωτής
- Διεύθυνση ακινήτου
- Ποσό μισθώματος
- Το ενοίκιο πληρώνεται κάθε
- Ποσό καθυστερούμενων οφειλών
- Μήνες με οφειλή και το ποσό που οφείλεται για καθέναν
- Ημερομηνία έως την οποία ο ενοικιαστής πρέπει να πληρώσει ή να απαντήσει
Συχνές ερωτήσεις
- Πότε μπορεί ιδιοκτήτης στην Αγγλία να επικαλεστεί τον υποχρεωτικό λόγο καθυστερούμενων ενοικίων;
- Ο λόγος 8 ισχύει όταν τουλάχιστον τρία μηνιαία ενοίκια (13 εβδομάδων για εβδομαδιαίο ενοίκιο) είναι απλήρωτα και κατά την επίδοση της ειδοποίησης στο έντυπο 3A και κατά τη δικάσιμο. Η προθεσμία για τους λόγους καθυστέρησης είναι τέσσερις εβδομάδες. Οι λόγοι 10 και 11 είναι διακριτικοί: το δικαστήριο κρίνει αν η ανάκτηση είναι εύλογη. Το έντυπο 3A είναι δωρεάν στο GOV.UK.
- Πού μπορεί ενοικιαστής με καθυστερούμενα ενοίκια στην Αγγλία να βρει δωρεάν βοήθεια;
- Από το Citizens Advice, τη Shelter, τη National Debtline και τη StepChange, δωρεάν. Σύμβουλος χρεών μπορεί να ζητήσει Breathing Space, που αναστέλλει για 60 ημέρες τις περισσότερες ενέργειες των πιστωτών· ο ιδιοκτήτης που ενημερώνεται πρέπει να σταματήσει να διεκδικεί την οφειλή εκείνο το διάστημα. Ενοικιαστής με Universal Credit μπορεί να ζητήσει να πληρώνεται το στεγαστικό απευθείας στον ιδιοκτήτη.
- Μπορεί ιδιοκτήτης στην Αγγλία να αλλάξει κλειδαριές αν ο ενοικιαστής δεν πληρώνει;
- Όχι. Η έξωση ενοικιαστή χωρίς δικαστική διαταγή ή η παρενόχληση για να φύγει είναι ποινικό αδίκημα κατά τον Protection from Eviction Act 1977, και ο ενοικιαστής μπορεί να ζητήσει και αποζημίωση. Μόνο δικαστική διαταγή απόδοσης, που εκτελείται από δικαστικούς επιμελητές, τερματίζει το δικαίωμα του ενοικιαστή να ζει στο σπίτι.
Πώς μπορείτε να υπογράψετε αυτό το έγγραφο
- Εκτυπώστε το και υπογράψτε με το χέρι. Οι γραμμές υπογραφής στο έγγραφο μένουν σκόπιμα κενές — υπογράψτε πάνω τους με στυλό.
- Υπογράψτε το προσωπικά με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή. Αν διαθέτετε ήδη εγκεκριμένη υπογραφή — από ADACOM, HARICA, ZealiD ή οποιονδήποτε άλλο εγκεκριμένο πάροχο του καταλόγου εμπίστευσης της ΕΕ, σε κάρτα, σε κλειδί USB, σε εφαρμογή για κινητό ή απομακρυσμένα — ο οδηγός υπογραφής μας εξηγεί βήμα προς βήμα πώς υπογράφετε αυτό ακριβώς το αρχείο χωρίς να ακυρωθεί η υπογραφή. Βοήθεια βήμα προς βήμα και τρόπος να ελέγξετε το αποτέλεσμα
Το DocMuse πουλά έγγραφα, όχι νομικές συμβουλές. Η αποδοχή εξαρτάται πάντα από τους κανόνες του παραλήπτη και από το εφαρμοστέο δίκαιο.
Σχετικά έγγραφα
- Ειδοποίηση σε συγκάτοικο ενοικιαστή να φύγει από το σπίτι σας (Αγγλία)
Για ιδιοκτήτη ή ενοικιαστή στην Αγγλία που μένει στο σπίτι και θέλει να φύγει ο lodger. Η ειδοποίηση παραπέμπει στη συμφωνία, ορίζει την ημερομηνία λήξης, ζητά να αδειάσει το δωμάτιο και να επιστραφούν τα κλειδιά και λέει τι γίνεται με την εγγύηση. Ο lodger που μοιράζεται μαζί σας κουζίνα, μπάνιο ή σαλόνι είναι excluded occupier: ισχύει η προειδοποίηση της συμφωνίας ή εύλογη προειδοποίηση και δεν χρειάζεται δικαστική απόφαση. Παραδίδεται αυτοπροσώπως· κρατήστε αντίγραφο. Όχι για ενοικιαστή, για τον οποίο ο ιδιοκτήτης χρησιμοποιεί το έντυπο 3A, δωρεάν στο GOV.UK.
- Ειδοποίηση του ενοικιαστή για λήξη ιδιωτικής μίσθωσης (Αγγλία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία που θέλει να φύγει. Από 1 Μαΐου 2026 κάθε ιδιωτική assured μίσθωση είναι αορίστου χρόνου (periodic) και ο ενοικιαστής τη λύει με γραπτή ειδοποίηση (notice to quit) τουλάχιστον δύο μηνών, εκτός αν ο ιδιοκτήτης συμφωνήσει γραπτώς σε μικρότερη. Η ειδοποίηση ορίζει την ημερομηνία λήξης με ρήτρα που, αν χρειαστεί, τη μεταφέρει στην πρώτη έγκυρη ημερομηνία, μπορεί να ζητήσει συμφωνία για νωρίτερη ημερομηνία, ζητά την παράδοση και την επιστροφή της εγγύησης και δίνει τη νέα σας διεύθυνση. Στέλνεται με πρώτη κατηγορία και δωρεάν βεβαίωση αποστολής (certificate of posting), καθώς και με e-mail.
- Ειδοποίηση ιδιοκτήτη για πρόσβαση για έλεγχο ή επισκευή μισθωμένης κατοικίας (Αγγλία)
Για ιδιώτη ιδιοκτήτη ή μεσίτη στην Αγγλία που χρειάζεται να μπει στο σπίτι του ενοικιαστή για έλεγχο, επισκευή, τον ετήσιο έλεγχο αερίου ή τον έλεγχο της ηλεκτρικής εγκατάστασης. Η ειδοποίηση ορίζει ημερομηνία, ώρα και σκοπό, ποιος θα έρθει και καλεί τον ενοικιαστή να προτείνει άλλη ώρα. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να ελέγξει σε εύλογη ώρα με γραπτή ειδοποίηση τουλάχιστον 24 ωρών (άρθρο 11(6) του Landlord and Tenant Act 1985) και δεν μπαίνει χωρίς συναίνεση, εκτός από έκτακτη ανάγκη. Παραδώστε την ή ρίξτε την στο γραμματοκιβώτιο και στείλτε την και με e-mail.
- Ζητήστε συναίνεση του ιδιοκτήτη για υπεκμίσθωση ή για συγκάτοικο ενοικιαστή (Αγγλία)
Για ιδιώτη ενοικιαστή στην Αγγλία που θέλει να φιλοξενήσει lodger ή να υπεκμισθώσει ένα δωμάτιο ή όλο το σπίτι. Οι περισσότερες συμβάσεις απαιτούν πρώτα γραπτή συναίνεση του ιδιοκτήτη, και η υπεκμίσθωση χωρίς αυτήν μπορεί να παραβιάζει τη μίσθωση και να γίνει λόγος ανάκτησης. Η επιστολή λέει τι ζητάτε, ποιος θα μετακομίσει, πού και για πόσο, επιβεβαιώνει ότι παραμένετε υπεύθυνοι για το ενοίκιο και θα ελέγξετε το right to rent, και ζητά απάντηση σε 14 ημέρες. Όχι για ενοικιαστές κοινωνικής κατοικίας, όπου η παράνομη υπεκμίσθωση μπορεί να είναι ποινικό αδίκημα.
- Αίτημα κατόχου μακροχρόνιας μίσθωσης για σύνοψη των δαπανών κοινοχρήστων (Αγγλία και Ουαλία)
Για κάτοχο διαμερίσματος ή σπιτιού με μακροχρόνια μίσθωση (leasehold) στην Αγγλία ή την Ουαλία που πληρώνει μεταβλητά κοινόχρηστα (service charge) και θέλει να δει πώς δαπανώνται. Κατά τα άρθρα 21 και 22 του Landlord and Tenant Act 1985 η επιστολή ζητά από τον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή γραπτή σύνοψη των δαπανών ενός έτους και, αν ήδη έχετε σύνοψη ή τους ετήσιους λογαριασμούς, δυνατότητα να εξετάσετε λογαριασμούς, αποδείξεις και λοιπά έγγραφα και να πάρετε αντίγραφα. Η μη συμμόρφωση χωρίς εύλογη αιτία είναι αδίκημα. Η Leasehold Advisory Service (LEASE) δημοσιεύει δωρεάν υποδείγματα.
- Κατάσταση και απόδειξη καταβληθέντων ενοικίων (Αγγλία)
Για ιδιώτη ιδιοκτήτη ή μεσίτη στην Αγγλία που βεβαιώνει το ενοίκιο που πλήρωσε ο ενοικιαστής — για αίτηση επιδόματος, στεγαστικό δάνειο ή βίζα, σύσταση για νέο ιδιοκτήτη ή το αρχείο του ενοικιαστή. Αναφέρει την κατοικία, το ενοίκιο και τη συχνότητά του, την περίοδο και κάθε πληρωμή, και αν υπάρχουν οφειλές, με υπογραφή και ημερομηνία. Οι ενοικιαστές με εβδομαδιαίο ενοίκιο δικαιούνται και βιβλιάριο ενοικίου (άρθρο 4 του Landlord and Tenant Act 1985).