DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al guvernului Regatului Unit și nu are legătură cu GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Solicitors Regulation Authority sau de alt regulator al serviciilor juridice, de aceea Legal Ombudsman nu poate examina plângeri împotriva sa; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Scrisoarea proprietarului către chiriaș privind restanțele la chirie (Anglia)
Anglia · în limba engleză · pentru proprietari
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
12 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Anglia
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietarul privat sau agentul din Anglia al cărui chiriaș a rămas în urmă cu chiria. Scrisoarea prezintă restanțele pe perioade, cere chiriașului să plătească sau să propună un plan de rambursare până la o dată și indică sfaturi gratuite privind datoriile. Spune clar că, dacă restanțele nu se rezolvă, proprietarul poate comunica o notificare de recuperare a posesiei pe formularul 3A potrivit secțiunii 8 din Housing Act 1988 — patru săptămâni la temeiurile privind chiria restantă — și se poate adresa instanței. Nu amenință niciodată cu schimbarea încuietorilor sau scoaterea bunurilor, ceea ce ar fi ilegal.
- Pentru utilizare în: Anglia
- Ultima actualizare: 28 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Chiriașul dumneavoastră din Anglia a ratat două plăți și vreți să ridicați problema în scris.
- Chiriașul plătește doar o parte din chirie, iar restanța crește.
- Vreți să-i propuneți chiriașului un plan de rambursare înainte ca lucrurile să meargă mai departe.
- Vreți o scrisoare fermă, dar legală, către un chiriaș rămas în urmă cu chiria.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Codul poștal al proprietarului
- Data
- Chiriaș
- Adresa imobilului
- Cuantumul chiriei
- Chiria se plătește la fiecare
- Suma restantă
- Lunile cu restanțe și suma datorată pentru fiecare
- Data până la care chiriașul trebuie să plătească sau să răspundă
Întrebări frecvente
- Când poate un proprietar din Anglia folosi temeiul obligatoriu pentru restanțe?
- Temeiul 8 se aplică atunci când chiria pe cel puțin trei luni (13 săptămâni la chiria săptămânală) este neplătită atât la comunicarea notificării pe formularul 3A, cât și la judecată. Preavizul la temeiurile privind restanțele este de patru săptămâni. Temeiurile 10 și 11 sunt discreționare: instanța decide dacă evacuarea este rezonabilă. Formularul 3A este gratuit pe GOV.UK.
- Unde poate primi ajutor gratuit un chiriaș cu restanțe la chirie în Anglia?
- De la Citizens Advice, Shelter, National Debtline și StepChange, gratuit. Un consilier pentru datorii poate cere Breathing Space, care suspendă pentru 60 de zile cele mai multe acțiuni ale creditorilor; proprietarul anunțat trebuie să înceteze în acest timp urmărirea restanțelor. Un chiriaș cu Universal Credit poate cere ca ajutorul pentru locuință să fie plătit direct proprietarului.
- Poate un proprietar din Anglia să schimbe încuietorile dacă chiriașul nu plătește chiria?
- Nu. Evacuarea unui chiriaș fără hotărâre judecătorească sau hărțuirea lui ca să plece este infracțiune potrivit Protection from Eviction Act 1977, iar chiriașul poate cere și despăgubiri. Numai un ordin de evacuare al instanței, executat de executori judecătorești, încheie dreptul chiriașului de a locui acolo.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Preaviz pentru un lodger să părăsească locuința dumneavoastră (Anglia)
Pentru proprietarul sau chiriașul din Anglia care locuiește în casă și vrea ca lodgerul să plece. Preavizul face trimitere la contractul cu lodgerul, indică data încetării, cere eliberarea camerei și predarea cheilor și spune ce se întâmplă cu garanția. Un lodger care folosește cu dumneavoastră bucătăria, baia sau sufrageria este „excluded occupier”: preavizul este cel din contract sau unul rezonabil, iar hotărârea judecătorească nu este necesară. Se înmânează personal; păstrați o copie. Nu este pentru un chiriaș, pentru care proprietarul folosește formularul 3A, gratuit pe GOV.UK.
- Preavizul chiriașului pentru încetarea unei închirieri private (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să se mute. Din 1 mai 2026, orice închiriere privată „assured” este pe durată nedeterminată (periodic), iar chiriașul o încheie printr-un preaviz scris (notice to quit) de cel puțin două luni, dacă proprietarul nu acceptă în scris un termen mai scurt. Preavizul indică data de încheiere, cu o clauză care o mută, la nevoie, pe prima dată valabilă, poate cere acordul pentru o dată mai devreme, solicită predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Se trimite cu poștă de clasa întâi și certificat gratuit de expediere (certificate of posting), precum și prin e-mail.
- Notificarea proprietarului privind accesul pentru inspecție sau reparații (Anglia)
Pentru proprietarul privat sau agentul din Anglia care trebuie să intre în locuința chiriașului pentru inspecție, reparații, verificarea anuală a gazului sau a instalației electrice. Notificarea indică data, ora și scopul, cine va veni și îl invită pe chiriaș să propună altă oră. Proprietarul poate inspecta la o oră rezonabilă cu cel puțin 24 de ore de preaviz scris (secțiunea 11(6) din Landlord and Tenant Act 1985) și nu poate intra fără acord decât în caz de urgență. Înmânați-o sau lăsați-o în cutia poștală și trimiteți-o și prin e-mail.
- Cereți proprietarului acordul pentru subînchiriere sau pentru un lodger (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să primească un lodger sau să subînchirieze o cameră ori toată locuința. Cele mai multe contracte cer mai întâi acordul scris al proprietarului, iar subînchirierea fără el poate încălca contractul și deveni temei de evacuare. Scrisoarea spune ce cereți, cine s-ar muta, unde și pentru cât timp, confirmă că rămâneți răspunzător de chirie și că veți verifica dreptul de a închiria (right to rent) și cere un răspuns în 14 zile. Nu este pentru chiriașii de locuințe sociale, pentru care subînchirierea ilegală poate fi infracțiune.
- Cererea titularului de leasehold pentru un rezumat al costurilor de servicii (Anglia și Țara Galilor)
Pentru titularul unui apartament sau al unei case în leasehold din Anglia sau Țara Galilor care plătește o taxă de servicii variabilă (service charge) și vrea să vadă pe ce se cheltuiește. Potrivit secțiunilor 21 și 22 din Landlord and Tenant Act 1985, scrisoarea cere proprietarului sau administratorului un rezumat scris al costurilor pe un an și, dacă aveți deja un rezumat sau conturile anuale, posibilitatea de a consulta conturile, chitanțele și celelalte documente și de a face copii. Nerespectarea fără motiv întemeiat este infracțiune. Leasehold Advisory Service (LEASE) publică modele gratuite de scrisori.
- Extras și chitanță pentru chiria plătită (Anglia)
Pentru proprietarul privat sau agentul din Anglia care confirmă chiria plătită de chiriaș — pentru o cerere de ajutoare, un credit ipotecar sau o viză, o recomandare pentru un nou proprietar ori evidențele chiriașului. Indică locuința, chiria și frecvența plății, perioada și fiecare plată primită și dacă există restanțe, cu semnătură și dată. Chiriașii cu chirie săptămânală au dreptul și la un carnet de chirie (secțiunea 4 din Landlord and Tenant Act 1985).