DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site al guvernului Regatului Unit și nu are legătură cu GOV.UK, HM Courts & Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Solicitors Regulation Authority sau de alt regulator al serviciilor juridice, de aceea Legal Ombudsman nu poate examina plângeri împotriva sa; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Cereți proprietarului acordul pentru subînchiriere sau pentru un lodger (Anglia)
Anglia · în limba engleză · pentru chiriași
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
10 întrebări · aproximativ 4 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Anglia
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să primească un lodger sau să subînchirieze o cameră ori toată locuința. Cele mai multe contracte cer mai întâi acordul scris al proprietarului, iar subînchirierea fără el poate încălca contractul și deveni temei de evacuare. Scrisoarea spune ce cereți, cine s-ar muta, unde și pentru cât timp, confirmă că rămâneți răspunzător de chirie și că veți verifica dreptul de a închiria (right to rent) și cere un răspuns în 14 zile. Nu este pentru chiriașii de locuințe sociale, pentru care subînchirierea ilegală poate fi infracțiune.
- Pentru utilizare în: Anglia
- Ultima actualizare: 28 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Închiriați un apartament în Anglia și vreți să primiți pe cineva care să plătească o parte din chirie.
- Contractul interzice subînchirierea fără acord și vreți să cereți permisiunea cum trebuie.
- Lucrați o vreme în altă parte și vreți să subînchiriați locuința.
- Vreți acordul scris al proprietarului înainte să se mute altcineva.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Localitate
- Codul poștal al chiriașului
- Data
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Codul poștal al proprietarului
- Pentru ce cereți acordul
- Cine s-ar muta, în ce parte a locuinței, de când și pentru cât timp
Întrebări frecvente
- Este un lodger același lucru cu un subchiriaș în Anglia?
- Nu. Un lodger locuiește în casa dumneavoastră și o împarte cu dumneavoastră. Un subchiriaș închiriază de la dumneavoastră o parte sau toată locuința și are de obicei o cameră sau toată casa pentru el, adesea ca chiriaș al dumneavoastră. Primirea unui lodger este adesea permisă cu acordul proprietarului; subînchirierea întregii locuințe este adesea interzisă. Citiți întâi contractul, apoi întrebați.
- Ce verificări trebuie să fac înainte ca un lodger sau un subchiriaș să se mute în locuința pe care o închiriez?
- În Anglia trebuie să le verificați dreptul de a închiria înainte să se mute și să păstrați copii (Immigration Act 2014). Dacă subînchiriați și nu locuiți acolo, preluați obligațiile unui proprietar față de subchiriaș, precum protejarea garanției și verificările de siguranță la gaz. Acordul proprietarului dumneavoastră nu face nimic din toate acestea în locul dumneavoastră.
- Ce se întâmplă dacă proprietarul nu răspunde sau refuză acordul pentru subînchiriere?
- Nu continuați fără acord: subînchirierea cu încălcarea contractului este un temei pe care instanța poate dispune evacuarea. Dacă contractul nu spune nimic despre subînchiriere, legea prevede o clauză implicită potrivit căreia aveți nevoie de acordul proprietarului, iar acesta poate refuza din orice motiv (secțiunea 15 din Housing Act 1988). Cereți din nou, oferiți mai multe informații sau condiții rezonabile și păstrați copii; Shelter și Citizens Advice vă sfătuiesc gratuit.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cereți proprietarului permisiunea de a ține un animal de companie (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia. Din 1 mai 2026 chiriașul poate cere în scris să țină un animal, iar proprietarul trebuie să răspundă în scris în 28 de zile și nu poate refuza nerezonabil (secțiunea 16A din Housing Act 1988, introdusă de Renters’ Rights Act 2025). Scrisoarea descrie animalul și îngrijirea lui, oferă referințe și cere o decizie scrisă, motivată în caz de refuz. Dacă proprietarul cere informații sau acordul proprietarului superior, termenul se poate muta la șapte zile după răspuns. Nu se poate cere o taxă sau o garanție separată pentru animal.
- Cererea titularului de leasehold pentru un rezumat al costurilor de servicii (Anglia și Țara Galilor)
Pentru titularul unui apartament sau al unei case în leasehold din Anglia sau Țara Galilor care plătește o taxă de servicii variabilă (service charge) și vrea să vadă pe ce se cheltuiește. Potrivit secțiunilor 21 și 22 din Landlord and Tenant Act 1985, scrisoarea cere proprietarului sau administratorului un rezumat scris al costurilor pe un an și, dacă aveți deja un rezumat sau conturile anuale, posibilitatea de a consulta conturile, chitanțele și celelalte documente și de a face copii. Nerespectarea fără motiv întemeiat este infracțiune. Leasehold Advisory Service (LEASE) publică modele gratuite de scrisori.
- Semnalați proprietarului defecte, umezeală sau mucegai și cereți reparații (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia a cărui locuință are nevoie de reparații — umezeală și mucegai, centrală stricată, infiltrații, instalație electrică defectă. Scrisoarea semnalează în scris fiecare problemă, cu fotografii datate, amintește obligația proprietarului de a repara structura, exteriorul și instalațiile (secțiunea 11 din Landlord and Tenant Act 1985) și de a menține locuința potrivită pentru locuit (secțiunea 9A), cere o inspecție în 14 zile și confirmă că plătiți în continuare chiria. Dacă nu se întâmplă nimic, consiliul local poate inspecta, iar pasul următor este scrisoarea de pretenții conform protocolului.
- Preavizul chiriașului pentru încetarea unei închirieri private (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia care vrea să se mute. Din 1 mai 2026, orice închiriere privată „assured” este pe durată nedeterminată (periodic), iar chiriașul o încheie printr-un preaviz scris (notice to quit) de cel puțin două luni, dacă proprietarul nu acceptă în scris un termen mai scurt. Preavizul indică data de încheiere, cu o clauză care o mută, la nevoie, pe prima dată valabilă, poate cere acordul pentru o dată mai devreme, solicită predarea locuinței și restituirea garanției și dă noua adresă. Se trimite cu poștă de clasa întâi și certificat gratuit de expediere (certificate of posting), precum și prin e-mail.
- Cereți proprietarului să vă restituie garanția (Anglia și Țara Galilor)
Pentru chiriașul din Anglia sau titularul unui „occupation contract” din Țara Galilor care s-a mutat și încă așteaptă garanția. O scrisoare înainte de acțiune către proprietar sau agent: indică data încheierii, garanția și schema care o protejează, cere restituirea în 14 zile sau o listă scrisă a reținerilor cu dovezi și arată ce rețineri contestați. Fără acord, urmează serviciul gratuit de soluționare al schemei, apoi County Court. În Anglia, dacă garanția nu a fost niciodată protejată, folosiți scrisoarea pentru garanție neprotejată.
- Plângere la consiliul local privind o locuință închiriată în stare proastă (Anglia)
Pentru chiriașul privat din Anglia al cărui proprietar nu a rezolvat probleme grave — umezeală și mucegai, lipsa încălzirii, instalație electrică periculoasă, dăunători. Scrisoarea cere serviciului de locuințe private sau de sănătate publică al consiliului să inspecteze locuința după Housing Health and Safety Rating System (partea 1 din Housing Act 2004) și să ia măsuri împotriva proprietarului. Multe consilii au un formular online gratuit, pe care îl puteți folosi în loc; scrisoarea reunește problemele, istoricul sesizărilor și fotografiile, prin poștă sau e-mail.