Cerere de acord pentru subînchirierea locuinței

Publicat deDocMuse

Cererea prin care chiriașul solicită acordul scris al proprietarului pentru a subînchiria locuința sau o parte din ea: cui, ce anume și pentru ce perioadă. Documentul are la final secțiunea în care proprietarul își dă acordul prin semnătură, astfel încât cererea și răspunsul rămân pe aceeași foaie.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

Este nevoie de acordul proprietarului pentru subînchiriere?

Da. Pentru o locuință, Codul civil permite subînchirierea și cesiunea contractului numai cu acordul scris al proprietarului (art. 1833); regula generală a locațiunii, care permite sublocațiunea dacă nu a fost interzisă, nu se aplică aici. Contractele de pe acest site spun același lucru. Fără acord, subînchirierea încalcă legea și contractul și poate duce la rezilierea acestuia.

Cine răspunde față de proprietar în timpul subînchirierii?

Chiriașul inițial și, alături de el, subchiriașul. Subînchirierea nu schimbă contractul de închiriere: chiriașul plătește în continuare chiria proprietarului și răspunde pentru starea locuinței, inclusiv pentru ce face subchiriașul. Dacă nu s-a convenit altfel, subchiriașul răspunde solidar cu chiriașul pentru obligațiile din contractul de închiriere (art. 1833 din Codul civil). Subînchirierea încetează cel târziu odată cu contractul principal.

Trebuie declarat venitul din subînchiriere?

Da. Chiriașul care subînchiriază obține un venit din cedarea folosinței și are aceleași obligații ca un proprietar: înregistrează contractul de subînchiriere la ANAF în 30 de zile, prin formularul C168, și declară venitul prin declarația unică.