DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Cerere către proprietar pentru acordul de subînchiriere, în germană (Elveția)
Elveția · în limba germană · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
21 întrebări · aproximativ 9 min
Acest document este în limba germană
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba germană — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea prin scrisoare recomandată către proprietar sau agenție pentru acord (Art. 262 din Codul obligațiilor, OR). Comunică condițiile — partea din locuință, persoana, durata, chiria de subînchiriere și cheltuielile accesorii, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și întoarcerea — numește cele trei motive legale pentru care singure se poate refuza acordul și fixează o dată pentru răspuns. Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Vreți să subînchiriați o cameră din locuința închiriată în Elveția și aveți nevoie de acordul agenției.
- Plecați câteva luni în străinătate și ați vrea să subînchiriați locuința între timp.
- Proprietarul nu a răspuns când l-ați întrebat verbal despre subînchiriere.
- Vreți să cereți în scris acordul pentru subînchiriere, cu toate condițiile.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Cine cere reducerea: singurul chiriaș sau toți chiriașii împreună (semnează toți)
- Partea subînchiriată (de ex. o cameră de 14 m² cu folosirea bucătăriei și băii, sau toată locuința)
- Subchiriaș
- Adresa actuală a subchiriașului
- Data începerii
- Pe durată nedeterminată sau determinată
- Data de încheiere (doar pe durată determinată)
- Cuantumul chiriei
- Cheltuieli accesorii, fiecare separat (sumă, avans sau forfetar, pentru ce)
- Mobilat sau nemobilat (stabilește termenul de denunțare)
- Motivul subînchirierii și, pentru toată locuința, când vă întoarceți
- Termenul de răspuns
- Telefon de contact
Întrebări frecvente
- Din ce motive poate proprietarul din Elveția refuza o subînchiriere?
- Doar din trei: dacă nu i se comunică condițiile subînchirierii, dacă acestea sunt abuzive față de contractul principal — de exemplu pentru că chiriașul câștigă din subînchiriere — sau dacă suferă dezavantaje importante, cum ar fi o altă folosință a locuinței (Art. 262 para. 2 OR). O clauză care exclude orice subînchiriere nu schimbă acest lucru. Reforma din 2024 cu reguli mai stricte a fost respinsă; se aplică dreptul existent.
- Ce riscă un chiriaș din Elveția dacă subînchiriază fără acord?
- Denunțarea contractului. De aceea cereți acordul dinainte; legea nu impune o formă, iar cererea recomandată servește ca dovadă. În cantonul Vaud acordul se cere în scris, iar proprietarul răspunde în treizeci de zile de la primire (art. 21 RULV); fixați data de răspuns în consecință. Dacă proprietarul denunță contractul din cauza unei subînchirieri pe care nu o putea refuza, puteți contesta denunțarea ca abuzivă la autoritatea de conciliere în 30 de zile (Art. 271, 273 OR).
- Pot subînchiria întreaga locuință din Elveția cât timp sunt în străinătate?
- Da, dacă arătați în mod credibil că vă veți întoarce în locuință într-un viitor previzibil; altfel proprietarul poate refuza acordul. Dacă ați denunțat deja contractul și vreți să subînchiriați doar până la termenul de denunțare, proprietarul nu poate refuza pe motiv că nu vă întoarceți; cele trei motive legale rămân valabile. Indicați în cerere motivul și data întoarcerii. Cine lipsește mult timp ar trebui să împuternicească și o persoană care să primească corespondența proprietarului și să respecte termenele.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cerere de acord pentru subînchiriere, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau agenție (Art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile — partea din locuință, persoana, durata, chiria de subînchiriere și cheltuielile accesorii, mobilat sau nu, iar pentru toată locuința motivul și întoarcerea — amintește cele trei motive legale care singure permit refuzul și fixează o dată pentru răspuns; în cantonul Vaud proprietarul răspunde în treizeci de zile (art. 21 RULV). Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți recomandat. În franceză.
- Cerere de acord al proprietarului pentru subînchiriere, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau administrație (art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile – partea subînchiriată, persoana, durata, chiria și cheltuielile, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și revenirea – numește cele trei motive care singure permit refuzul și fixează un termen de răspuns. Semnează toți chiriașii. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Contract de subînchiriere a unei camere într-o locuință comună (WG), în germană (Elveția)
Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră din locuința comună (WG): contractul cu camera și spațiile comune, chiria și fiecare cheltuială accesorie enumerată (Art. 257a din Codul obligațiilor, OR), garanția pe numele subchiriașului (Art. 257e OR), acordul proprietarului (Art. 262 OR) și denunțarea cu două săptămâni pentru o cameră mobilată sau trei luni în rest. Arată că subînchirierea depinde de contractul principal (Art. 273b OR) și că chiriașul principal denunță pe formularul oficial al cantonului. Tipăriți și semnați de ambele părți. În germană.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de reducere a chiriei conform Art. 270a din Codul obligațiilor (OR), de la următorul termen posibil de denunțare. Indică rata de referință pe care se bazează chiria actuală, rata de azi, reducerea cerută și cele 30 de zile pe care le are proprietarul pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului în caz de refuz. Calculați mai întâi pretenția cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor. Semnată de fiecare chiriaș și trimisă prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de eliberare a garanției de chirie, către proprietar sau bancă, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care s-au mutat: scrisoarea prin care cereți înapoi garanția de chirie (Art. 257e din Codul obligațiilor, OR). Alegeți destinatarul: proprietarul, căruia i se cere să-și dea acordul ca banca să o elibereze, sau banca însăși, după ce a trecut un an de la încetarea contractului fără ca proprietarul să fi urmărit o pretenție prin executare silită sau acțiune în instanță. Indică banca, contul, suma, IBAN-ul dumneavoastră și un termen de răspuns. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în italiană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată a dobânzii de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de a reduce chiria potrivit art. 270a din Codul obligațiilor (CO), de la următorul termen de denunțare. Indică rata pe care se bazează chiria, rata actuală, reducerea cerută și cele 30 de zile ale proprietarului pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului dacă refuză. Verificați întâi dreptul cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor (ASI în Ticino). Semnează toți chiriașii; se trimite recomandat. În italiană.