DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.
Cerere de acord pentru subînchiriere, în franceză (Elveția)
Elveția · în limba franceză · pentru chiriași
2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
21 întrebări · aproximativ 9 min
Acest document este în limba franceză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba franceză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Elveția
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau agenție (Art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile — partea din locuință, persoana, durata, chiria de subînchiriere și cheltuielile accesorii, mobilat sau nu, iar pentru toată locuința motivul și întoarcerea — amintește cele trei motive legale care singure permit refuzul și fixează o dată pentru răspuns; în cantonul Vaud proprietarul răspunde în treizeci de zile (art. 21 RULV). Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți recomandat. În franceză.
- Pentru utilizare în: Elveția
- Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Vreți să primiți un colocatar în locuința din Elveția francofonă, iar agenția trebuie să fie de acord.
- Plecați într-o ședere în străinătate și vreți să subînchiriați toată locuința până la întoarcere.
- Contractul dumneavoastră din Lausanne sau Geneva cere o cerere scrisă înainte de orice subînchiriere.
- Vreți să scrieți agenției în franceză pentru acordul de subînchiriere în Elveția.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Localitate
- Data
- Adresa imobilului
- Data contractului
- Partea subînchiriată (de ex. o cameră de 14 m² cu folosirea bucătăriei și băii, sau toată locuința)
- Subchiriaș
- Adresa actuală a subchiriașului
- Data începerii
- Pe durată nedeterminată sau determinată
- Data de încheiere (doar pe durată determinată)
- Cuantumul chiriei
- Cheltuieli accesorii, fiecare separat (sumă, avans sau forfetar, pentru ce)
- Mobilat sau nemobilat (stabilește termenul de denunțare)
- Motivul subînchirierii și, pentru toată locuința, când vă întoarceți
- Termenul de răspuns
- Telefon de contact
- Formula de încheiere (în franceză): „mes” dacă semnează o singură persoană, „nos” dacă semnează mai multe
Întrebări frecvente
- Poate proprietarul din Elveția să spună nu unei subînchirieri și din ce motive?
- Doar din trei: dacă nu i se comunică condițiile subînchirierii, dacă sunt abuzive față de contractul principal — de exemplu dacă chiriașul câștigă din ea — sau dacă îi aduce dezavantaje importante, cum ar fi o altă folosință a locuinței (Art. 262 para. 2 CO). O clauză a contractului care interzice orice subînchiriere nu schimbă nimic. Reforma din 2024 cu reguli mai stricte a fost respinsă; se aplică dreptul actual.
- Ce consecințe are o subînchiriere fără acord în Elveția?
- Proprietarul poate denunța contractul. De aceea cereți acordul dinainte: legea nu impune o formă, dar cererea recomandată servește ca dovadă. În cantonul Vaud acordul scris se cere dinainte, cu condițiile, iar proprietarul răspunde în treizeci de zile de la primire (art. 21 RULV); fixați data de răspuns în consecință. O denunțare dată pentru o subînchiriere pe care proprietarul nu o putea refuza poate fi contestată ca abuzivă la autoritatea de conciliere în 30 de zile (Art. 271, 273 CO).
- Se poate subînchiria toată locuința din Elveția în timpul unei șederi în străinătate?
- Da, cu condiția să arătați în mod credibil intenția de a vă întoarce în locuință într-un viitor previzibil; altfel proprietarul poate refuza acordul (în cantonul Vaud, art. 21 para. 3 RULV). Dacă ați denunțat deja contractul și vreți să subînchiriați doar până la termen, proprietarul nu poate refuza pe motiv că nu vă întoarceți; cele trei motive legale rămân valabile. Indicați în cerere motivul și data întoarcerii și dați o procură unei persoane care să primească corespondența proprietarului și să respecte termenele în lipsa dumneavoastră.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Cerere către proprietar pentru acordul de subînchiriere, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea prin scrisoare recomandată către proprietar sau agenție pentru acord (Art. 262 din Codul obligațiilor, OR). Comunică condițiile — partea din locuință, persoana, durata, chiria de subînchiriere și cheltuielile accesorii, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și întoarcerea — numește cele trei motive legale pentru care singure se poate refuza acordul și fixează o dată pentru răspuns. Tipăriți, semnați de toți chiriașii și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de acord al proprietarului pentru subînchiriere, în engleză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția care vor să subînchirieze o cameră sau întreaga locuință: cererea recomandată de acord către proprietar sau administrație (art. 262 din Codul obligațiilor, CO). Comunică condițiile – partea subînchiriată, persoana, durata, chiria și cheltuielile, mobilat sau nu, iar pentru întreaga locuință motivul și revenirea – numește cele trei motive care singure permit refuzul și fixează un termen de răspuns. Semnează toți chiriașii. Autoritățile elvețiene lucrează în limba lor oficială; această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.
- Contract de subînchiriere a unei camere în coabitare, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii principali din Elveția care subînchiriază o cameră din locuința în coabitare: contractul cu camera și spațiile comune, chiria și cheltuielile accesorii enumerate una câte una (Art. 257a din Codul obligațiilor, CO), garanția pe numele subchiriașului (Art. 257e CO), acordul proprietarului (Art. 262 CO) și denunțarea cu două săptămâni pentru o cameră mobilată, trei luni altfel. Precizează că subînchirierea depinde de contractul principal (Art. 273b CO) și că chiriașul principal denunță pe formularul oficial. Tipăriți și semnați de ambele părți. În franceză.
- Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în franceză (Elveția)
Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să plece: scrisoarea de denunțare către proprietar sau régie (administrator), în forma scrisă cerută de art. 266l alin. 1 din Codul obligațiilor (CO), cu un preaviz de trei luni pentru data de încetare a contractului sau pentru un termen uzual local (art. 266c CO; în Vaud, 1 aprilie, 1 iulie sau 1 octombrie), altfel pentru termenul următor. Are câte un rând pentru fiecare chiriaș și unul pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (art. 266m CO) și cere predarea locuinței și eliberarea garanției de chirie. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în germană (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie se bazează pe o rată de referință mai mare decât cea de azi: cererea scrisă către proprietar de reducere a chiriei conform Art. 270a din Codul obligațiilor (OR), de la următorul termen posibil de denunțare. Indică rata de referință pe care se bazează chiria actuală, rata de azi, reducerea cerută și cele 30 de zile pe care le are proprietarul pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului în caz de refuz. Calculați mai întâi pretenția cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor. Semnată de fiecare chiriaș și trimisă prin scrisoare recomandată. În germană.
- Cerere de reducere a chiriei după scăderea ratei de referință, în franceză (Elveția)
Pentru chiriașii din Elveția a căror chirie a fost stabilită la o rată ipotecară de referință mai mare decât cea actuală: cererea scrisă către proprietar sau régie pentru o chirie mai mică în temeiul art. 270a din Codul obligațiilor (CO), de la următorul termen de denunțare. Indică rata pe care se bazează chiria, rata actuală, reducerea cerută și cele 30 de zile pe care proprietarul le are pentru răspuns și numește autoritatea de conciliere a cantonului în caz de refuz. Verificați mai întâi dreptul cu calculatorul gratuit al asociației chiriașilor ASLOCA. Semnează toți chiriașii; trimiteți recomandat. În franceză.