DocMuse е частна платена услуга, предоставяна от The Muse Technology EOOD (България). DocMuse не е държавен орган, нито адвокатска кантора, не е свързан с Конфедерацията, кантон, община или съд и не дава правни съвети. Официалните формуляри се получават безплатно от компетентния орган.
Молба за съгласие за пренаемане, на френски (Швейцария)
Швейцария · на френски · за наематели
2,00 CHFПопълнете го онлайн безплатно — плащате само за изтеглянето
21 въпроса · около 9 мин.
Документът е на френски
PDF файлът, който изтегляте, е на френски — на този език се подава, затова не се превежда. Всичко на тази страница е тук, за да ви каже какво пише в него.
Предназначен за използване в: Швейцария
Попълнете формуляра
Отговорите ви остават на това устройство 7 дни или докато ги изтриете.
- Изтегляне веднага след плащане
- Резервна връзка на имейла ви
- Не е нужен профил
За наематели в Швейцария, които искат да пренаемат стая или цялото жилище: молбата с препоръчано писмо до наемодателя или агенцията за съгласие (Art. 262 от Облигационния кодекс, CO). Съобщава условията — частта от жилището, лицето, срока, наема при пренаемане и допълнителните разходи, обзаведено или не, а за цялото жилище причината и връщането — напомня трите законови основания, които единствено позволяват отказ, и определя дата за отговор; в кантон Во наемодателят отговаря в срок от тридесет дни (art. 21 RULV). Отпечатайте, нека всички наематели подпишат, и изпратете препоръчано. На френски.
- Предназначен за използване в: Швейцария
- Последна актуализация: 4 ноември 2026 г.
Публикуван отDocMuse
Кога да използвате този документ
- Искате да приемете съквартирант в жилището си във френскоезична Швейцария, а агенцията трябва да се съгласи.
- Заминавате за престой в чужбина и искате да пренаемете цялото жилище до връщането си.
- Договорът ви в Лозана или Женева изисква писмена молба преди всяко пренаемане.
- Искате да пишете на агенцията на френски за съгласие за пренаемане в Швейцария.
Какво попълвате
Данните, които документът изисква.
- Наемател
- Адрес на наемателя
- Наемодател
- Адрес на наемодателя
- Град
- Дата
- Адрес на имота
- Дата на договора
- Пренаемана част (напр. стая от 14 кв. м с ползване на кухня и баня, или цялото жилище)
- Пренаемател
- Настоящ адрес на пренаемателя
- Начална дата
- Безсрочно или срочно
- Крайна дата (само при срочен договор)
- Размер на наема
- Допълнителни разходи, всеки поотделно (сума, аванс или фиксирано, за какво)
- Обзаведено или не (определя срока на предизвестие)
- Причина за пренаемането и, за цялото жилище, кога ще се върнете
- Срок за отговор
- Телефон за контакт
- Заключителна формула (на френски): подписва един човек или няколко
Често задавани въпроси
- Може ли наемодателят в Швейцария да откаже пренаемане и по какви причини?
- Само по три: ако не му бъдат съобщени условията на пренаемането, ако те са злоупотребителни спрямо основния договор — например ако наемателят печели от него — или ако му носи съществени неудобства, като друго ползване на жилището (Art. 262 para. 2 CO). Клауза в договора, която забранява всяко пренаемане, не променя това. Реформата от 2024 г. с по-строги правила беше отхвърлена; важи досегашното право.
- Какви са последиците от пренаемане без съгласие в Швейцария?
- Наемодателят може да прекрати договора. Затова поискайте съгласие предварително: законът не изисква форма, но препоръчаната молба служи като доказателство. В кантон Во писменото съгласие се иска предварително, с условията, и наемодателят отговаря в срок от тридесет дни от получаването (art. 21 RULV); определете датата за отговор съобразно с това. Прекратяване заради пренаемане, което наемодателят не е могъл да откаже, може да се оспори като злоупотребително пред помирителния орган в срок от 30 дни (Art. 271, 273 CO).
- Може ли да се пренаеме цялото жилище в Швейцария по време на престой в чужбина?
- Да, при условие че правдоподобно покажете намерението си да се върнете в жилището в обозримо бъдеще; иначе наемодателят може да откаже съгласие (в кантон Во — art. 21 para. 3 RULV). Ако вече сте прекратили договора и искате да пренаемете само до датата на прекратяване, той не може да откаже заради това, че няма да се върнете; трите законови основания остават в сила. Посочете в молбата причината и датата на връщане и упълномощете човек, който да получава пощата на наемодателя и да следи сроковете, докато ви няма.
Как можете да подпишете документа
- Разпечатайте го и го подпишете на ръка. Редовете за подпис в документа остават празни нарочно — подпишете се на тях с химикал.
- Подпишете го сами с квалифициран електронен подпис. Ако вече имате КЕП — Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD или друг квалифициран доставчик от Доверителния списък на ЕС, на карта, USB токен, в мобилно приложение или в облака — ръководството ни за подписване обяснява стъпка по стъпка как да подпишете точно този файл, без да обезсилите подписа. Помощ стъпка по стъпка и проверка дали се е получило
DocMuse продава документи, не правни съвети. Приемането винаги зависи от правилата на получателя и местното законодателство.
Свързани документи
- Искане до наемодателя за съгласие за пренаемане, на немски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които искат да пренаемат стая или цялото жилище: искането с препоръчано писмо до наемодателя или управляващата агенция за съгласие (Art. 262 от Облигационния кодекс, OR). То съобщава условията — частта от жилището, лицето, срока, наема при пренаемане и допълнителните разходи, обзаведено или не, а за цялото жилище причината и връщането — посочва трите законови основания, на които единствено може да се откаже, и определя дата за отговор. Отпечатайте, нека всички наематели подпишат, и изпратете с препоръчано писмо. На немски.
- Искане за съгласие на наемодателя за пренаемане, на английски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, които искат да пренаемат стая или цялото жилище: искането за съгласие с препоръчано писмо до наемодателя или управлението (чл. 262 от Облигационния кодекс, CO). Съобщава условията – частта, лицето, срока, наема и разходите, обзаведено или не, а за цялото жилище причината и връщането – назовава трите основания, които единствено позволяват отказ, и определя срок за отговор. Подписват всички наематели. Швейцарските органи работят на официалния си език; тази английска версия е за отношения между частни лица.
- Договор за пренаемане на стая при съвместно наемане на жилище, на френски (Швейцария)
За основни наематели в Швейцария, които пренаемат стая в съвместно наетото жилище: договорът със стаята и общите части, наема и допълнителните разходи, изброени поотделно (Art. 257a от Облигационния кодекс, CO), депозита на името на пренаемателя (Art. 257e CO), съгласието на наемодателя (Art. 262 CO) и предизвестие от две седмици за обзаведена стая, иначе три месеца. Уточнява, че пренаемането зависи от основния договор (Art. 273b CO) и че основният наемател прекратява с официалния формуляр. Отпечатайте и подпишете двете страни. На френски.
- Предизвестие за прекратяване на наема на жилище от наемателя, на френски (Швейцария)
За всеки, който наема жилище в Швейцария и иска да се изнесе: писмото с предизвестие до наемодателя или régie (управителя), в писмената форма, която изисква чл. 266l, ал. 1 от Облигационния кодекс (CO), с тримесечно предизвестие за крайната дата на договора или за обичаен местен срок (чл. 266c CO; във Во — 1 април, 1 юли или 1 октомври), а иначе за следващия срок. Има ред за всеки наемател и един за изричното съгласие на съпруга или регистрирания партньор, когато жилището е семейното жилище (чл. 266m CO), и иска оглед при предаване и освобождаване на гаранцията за наема. Отпечатайте, подпишете и изпратете с препоръчано писмо. На френски.
- Искане за намаляване на наема след спад на референтния лихвен процент, на немски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, чийто наем се основава на по-висок референтен лихвен процент от днешния: писменото искане до наемодателя за намаляване на наема по Art. 270a от Облигационния кодекс (OR), за следващата възможна дата за прекратяване. Посочва референтния процент, на който почива сегашният наем, днешния процент, исканото намаление и 30-те дни, които наемодателят има за отговор, и назовава помирителния орган на кантона при отказ. Първо изчислете претенцията си с безплатния калкулатор на сдружението на наемателите. Подписва се от всеки наемател и се изпраща с препоръчано писмо. На немски.
- Искане за намаляване на наема след спад на референтния лихвен процент, на френски (Швейцария)
За наематели в Швейцария, чийто наем е определен при по-висок референтен ипотечен лихвен процент от сегашния: писменото искане до наемодателя или régie за по-нисък наем по чл. 270a от Облигационния кодекс (CO), от следващия срок за прекратяване. Посочва процента, на който се основава наемът, сегашния процент, исканото намаление и 30-те дни, които наемодателят има за отговор, и назовава помирителния орган на кантона при отказ. Първо проверете правото си с безплатния калкулатор на сдружението на наемателите ASLOCA. Подписват всички наематели; изпратете с препоръчано писмо. На френски.