Искане за съгласие на наемодателя за пренаемане (Гърция)

Публикуван отDocMuse

Искането, с което наемателят в Гърция иска писменото съгласие на наемодателя да пренаеме жилището или част от него: на кого, коя част и за колко време. В Гърция пренаемането е позволено, ако договорът не го забранява (чл. 593 от гръцкия Граждански кодекс), но повечето договори го забраняват без съгласие, а краткосрочното отдаване чрез платформа винаги изисква изрично съгласие на собственика, което се отбелязва и в декларацията за наема в гръцката данъчна администрация (AADE). Наемодателят дава съгласие, като подписва на същия лист.

Преглед

Този документ се изготвя за вас. Отговорите ви се попълват в него и получавате готовия PDF.

Често задавани въпроси

Нужно ли е в Гърция съгласието на наемодателя за пренаемане?

Според чл. 593 от гръцкия Граждански кодекс пренаемането е позволено, ако договорът не го забранява — обратното на Полша и Румъния. Повечето гръцки договори, включително тези на този сайт, го забраняват без писмено съгласие на наемодателя, и тогава искането е необходимо. Пренаемане без съгласието, което договорът изисква, е нарушение на договора.

Може ли наемателят в Гърция да отдава жилището краткосрочно чрез платформа?

Само с изричното съгласие на собственика, дори договорът да не забранява пренаемането по принцип. Според гръцкия Закон 4446/2016 (чл. 111) това съгласие се отбелязва в декларацията за наема в данъчната администрация (AADE), затова искането кани наемодателя да подаде и необходимата коригираща декларация. За данъчните задължения на наемател, който отдава краткосрочно, се консултирайте със счетоводител.

Кой отговаря пред наемодателя в Гърция, докато жилището е пренаето?

Наемателят. Пренаемането не променя договора за наем: наемателят продължава да дължи наема на наемодателя и отговаря за начина, по който се ползва жилището, включително от пренаемателя. Пренаемането не може да продължи след наема и приключва най-късно заедно с него, както посочва и искането.