DocMuse

Talba għall-kunsens ta’ sid il-kera għal sullokazzjoni (Greċja)

Greċja · lingwa: Grieg · għall-kerrejja

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 16 · madwar 7 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Grieg

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Grieg. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Jista’ jkollok bżonn ukoll

Normalment meħtieġa fl-istess ħin ma’ dan id-dokument.

Magħmul biex jintuża f’Greċja

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

It-talba li biha kerrej fil-Greċja jitlob il-kunsens bil-miktub ta’ sid il-kera biex jissulloka d-dar jew parti minnha: lil min, liema parti u għal kemm żmien. Fil-Greċja s-sullokazzjoni hija permessa sakemm il-kirja ma tipprojbihiex (l-Artikolu 593 tal-Kodiċi Ċivili Grieg), iżda ħafna kirjiet jipprojbuha mingħajr kunsens, u l-kiri għal żmien qasir permezz ta’ pjattaforma dejjem jeħtieġ il-kunsens espress tas-sid, li jitniżżel ukoll fid-dikjarazzjoni tal-kirja ppreżentata lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ). Sid il-kera jagħti l-kunsens billi jiffirma fuq l-istess folja.

  • L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Ελληνικά
Proprjetà immobbli
Kunsens
Greċja
Ipprintja u ffirma
2 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Tikri appartament fil-Greċja u trid tissulloka kamra lil xi ħadd ieħor.
  • Il-kirja tiegħek tgħid li ma tistax tissulloka mingħajr il-qbil ta’ sid il-kera, għalhekk trid il-kunsens bil-miktub.
  • Se tkun barra għal xhur u trid li xi ħadd jgħix fid-dar mikrija waqt li m’intix hemm.
  • Trid il-kunsens bil-miktub ta’ sid il-kera qabel tikri l-appartament għal żmien qasir fuq pjattaforma tal-btajjel.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Belt
  • Data
  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • AFM tal-kerrej (numru tat-taxxa Grieg)
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Tip ta’ sullokazzjoni: fit-tul, jew għal żmien qasir permezz ta’ pjattaforma online
  • Appartament, jew il-parti minnu, li għandu jingħata b’sullokazzjoni
  • Sub-kerrej
  • Perjodu minn
  • Perjodu sa
  • Skadenza għal tweġiba
  • Id-data tal-kunsens ta’ sid il-kera (jimlieh sid il-kera)

Mistoqsijiet frekwenti

Is-sullokazzjoni fil-Greċja teħtieġ il-kunsens ta’ sid il-kera?
Taħt l-Artikolu 593 tal-Kodiċi Ċivili, is-sullokazzjoni hija permessa sakemm il-kirja ma tipprojbihiex — il-maqlub tal-Polonja u tar-Rumanija. Ħafna kirjiet Griegi, inklużi dawk f’dan is-sit, jipprojbuha mingħajr il-kunsens bil-miktub ta’ sid il-kera, u mbagħad hemm bżonn it-talba. Sullokazzjoni mingħajr il-kunsens li titlob il-kirja hija ksur tal-kirja.
Kerrej fil-Greċja jista’ jikri d-dar għal żmien qasir permezz ta’ pjattaforma?
Biss bil-kunsens espress tas-sid, anke fejn il-kirja ma tipprojbixxix is-sullokazzjoni b’mod ġenerali. Taħt il-Liġi 4446/2016 (l-Artikolu 111), dak il-kunsens jitniżżel fid-dikjarazzjoni tal-kirja ppreżentata lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ), għalhekk it-talba titlob ukoll lil sid il-kera jippreżenta d-dikjarazzjoni emendata meħtieġa. Għad-dmirijiet tat-taxxa ta’ kerrej li jikri għal żmien qasir, staqsi lil accountant.
Min iwieġeb lil sid il-kera fil-Greċja waqt li d-dar tkun sullokata?
Il-kerrej. Is-sullokazzjoni ma tbiddilx il-kirja: il-kerrej xorta jiddejjen il-kera lil sid il-kera u jwieġeb għal kif tintuża d-dar, anke mis-subkerrej. Is-sullokazzjoni ma tistax iddum aktar mill-kirja u tispiċċa magħha l-aktar tard, kif tgħid ukoll it-talba.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Ftehim ta’ kiri ta’ kamra u qsim tad-dar (Greċja)

    Għall-kiri ta’ kamra waħda f’dar Griega fejn jgħix ukoll is-sid jew fejn jinkrew kmamar oħra. Jiddeskrivi l-kamra u l-ispazji komuni, jistabbilixxi kif jinqasmu l-kontijiet u r-regoli tad-dar, jorbot id-depożitu mar-rekords tad-dħul u tal-ħruġ, u jagħti lill-kerrej klawżola ta’ terminazzjoni bikrija. Bħal kull kirja, sid il-kera jiddikjarah lill-awtorità tat-taxxa Griega (ΑΑΔΕ), u l-kera titħallas biss f’kont bankarju, kif se titlob il-Liġi Griega 5222/2025.

  • Avviż extraġudizzjarju ta’ sid il-kera li jtemm kirja u jitlob id-dar lura (Greċja)

    Avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) ta’ sid il-kera Grieg li jtemm kirja residenzjali u jsejjaħ lill-kerrej biex jagħti d-dar lura: għal kera mhux imħallsa (l-Artikolu 597 tal-Kodiċi Ċivili Grieg), fit-tmiem tat-terminu miftiehem, jew biex itemm kirja mingħajr data ta’ tmiem wara tliet snin (l-Artikolu 609). Huwa l-bieb għal ordni ta’ żgumbrament (Kodiċi tal-Proċedura Ċivili 637), maħruġa minn avukat mill-2026, u jgħodd biss jekk jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju — ittri u email ma jgħoddux. Għal kera mhux imħallsa jitlob il-ħlas fi żmien 15-il jum; għat-tmiem tat-terminu jrid jiġi notifikat mill-inqas tliet xhur qabel.

  • Avviż extraġudizzjarju tal-kerrej li jtemm kirja (Greċja)

    L-avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) li bih kerrej fil-Greċja jtemm kirja residenzjali. Il-liġi Griega ma tagħti lill-kerrej l-ebda dritt li joħroġ kmieni, u min jitlaq mingħajr raġuni jiddejjen il-kera sal-aħħar tat-terminu; għalhekk l-avviż jistrieħ fuq il-klawżola ta’ ħruġ bikri tal-kirja, fuq raġuni serja (Kodiċi Ċivili 585, 588), fuq l-Artikolu 609 għal kirja mingħajr data ta’ tmiem wara tliet snin, jew fuq it-tmiem tat-terminu miftiehem, u inkella jservi bħala offerta biex il-kirja tintemm bi ftehim. Jistabbilixxi d-dati tat-tmiem u tal-għoti lura, jitlob id-depożitu lura, u jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju, li r-rapport tiegħu jipprova x’intqal u meta.

  • Kirja residenzjali għal żmien fiss (Greċja)

    Kirja residenzjali Griega bejn privati għal terminu fiss: il-proprjetà, il-kera u l-aġġustament annwali tagħha, id-depożitu, l-ispejjeż u r-rekords tad-dħul u tal-ħruġ. Tirrifletti l-minimu ta’ tliet snin li l-liġi Griega (il-Liġi 1703/1987) tistabbilixxi għal dar mikrija bħala residenza prinċipali, tagħti lill-kerrej klawżola ta’ ħruġ bikri, li fiha sid il-kera jirrinunzja għall-kera li jifdal, iġġiegħel lil sid il-kera jiddikjara l-kirja lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ, permezz ta’ myAADE) bin-numri tat-taxxa taż-żewġ partijiet, u tibgħat il-kera biss fil-kont bankarju ta’ sid il-kera, kif se titlob il-Liġi 5222/2025 (mill-1 ta’ Lulju 2027, skont l-aħħar deċiżjoni tal-awtorità tat-taxxa).

  • Avviż extraġudizzjarju ta’ difetti f’dar mikrija, bi tnaqqis fil-kera (Greċja)

    L-avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) li bih kerrej fil-Greċja jgħid lil sid il-kera bid-difetti fid-dar — umdità, ħsara fit-tisħin jew fl-impjant tal-ilma — u jitlob li jissewwew sa data stabbilita. Taħt l-Artikoli 576–577 tal-Kodiċi Ċivili Grieg, difett li jimpedixxi kollu jew parzjalment l-użu miftiehem jagħti lill-kerrej dritt għal tnaqqis fil-kera jew għall-ħelsien minnha, u l-avviż jgħid it-tnaqqis. Jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju, biex ir-rapport tan-notifika jipprova minn meta kien jaf sid il-kera.

  • Talba extraġudizzjarja għar-radd lura tad-depożitu tal-kera (Greċja)

    It-talba extraġudizzjarja (εξώδικη πρόσκληση) li biha kerrej preċedenti fil-Greċja jitlob lil sid il-kera jroddlu lura d-depożitu. Il-liġi ma tistabbilixxi la l-ammont u lanqas skadenza — il-kirja tagħmel dan — u t-talbiet ta’ sid il-kera għall-ħsara jaqgħu sitt xhur wara li d-dar tingħata lura (l-Artikolu 602 tal-Kodiċi Ċivili Grieg). It-talba tagħti għaxart ijiem, tqiegħed lil sid il-kera f’inadempjenza, u tiġi notifikata minn uffiċjal ġudizzjarju, biex ir-rapport tan-notifika jipprova l-kontenut u d-data tagħha qabel ma tintalab ordni ta’ ħlas.