DocMuse

Ftehim ta’ kiri ta’ kamra u qsim tad-dar (Greċja)

Greċja · lingwa: Grieg

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 30 · madwar 13 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Grieg

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Grieg. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Jista’ jkollok bżonn ukoll

Normalment meħtieġa fl-istess ħin ma’ dan id-dokument.

Magħmul biex jintuża f’Greċja

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għall-kiri ta’ kamra waħda f’dar Griega fejn jgħix ukoll is-sid jew fejn jinkrew kmamar oħra. Jiddeskrivi l-kamra u l-ispazji komuni, jistabbilixxi kif jinqasmu l-kontijiet u r-regoli tad-dar, jorbot id-depożitu mar-rekords tad-dħul u tal-ħruġ, u jagħti lill-kerrej klawżola ta’ terminazzjoni bikrija. Bħal kull kirja, sid il-kera jiddikjarah lill-awtorità tat-taxxa Griega (ΑΑΔΕ), u l-kera titħallas biss f’kont bankarju, kif se titlob il-Liġi Griega 5222/2025.

  • L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Ελληνικά
Kuntratt ta’ kiri
Proprjetà immobbli
Greċja
Ipprintja u ffirma
3 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Qed tikri kamra żejda fid-dar tiegħek fil-Greċja u trid ftehim bil-miktub mal-inkwilin.
  • Sejjer toqgħod f’kamra f’appartament maqsum u trid il-kontijiet u r-regoli tad-dar bil-miktub.
  • Sieħeb ġdid tad-dar se jidħol f’kamra fid-dar tiegħek u trid tiftiehem kif jinqasmu l-kontijiet.
  • Trid ftehim ta’ kiri ta’ kamra li jorbot id-depożitu mal-kundizzjoni tal-kamra fid-dħul u fil-ħruġ.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Belt
  • Data
  • Sid il-kera
  • Isem missier sid il-kera
  • AFM ta’ sid il-kera (numru tat-taxxa Grieg)
  • Uffiċċju tat-taxxa ta’ sid il-kera (DOY)
  • Dokument tal-identità ta’ sid il-kera (serje u numru)
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Kerrej
  • Isem missier il-kerrej
  • AFM tal-kerrej (numru tat-taxxa Grieg)
  • Uffiċċju tat-taxxa tal-kerrej (DOY)
  • Dokument tal-identità tal-kerrej (serje u numru)
  • Indirizz tal-kerrej
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Deskrizzjoni tal-kamra
  • Żoni komuni li jista’ juża l-kerrej
  • Inventarju tal-għamara
  • Terminu minn
  • Terminu sa
  • Data tal-għoti
  • Perjodu ta’ avviż fix-xhur
  • Kera
  • Kera bil-kliem
  • Terminu tal-ħlas (jiem)
  • IBAN
  • Utilitajiet
  • Depożitu
  • Depożitu bil-kliem
  • Regoli tad-dar għall-għajxien flimkien

Mistoqsijiet frekwenti

Il-minimu ta’ tliet snin japplika meta tinkera kamra waħda fil-Greċja?
Il-liġi (l-Artikolu 2 tal-Liġi 1703/1987) torbot it-tliet snin mal-kirja ta’ residenza prinċipali. Jekk il-kamra hija d-dar prinċipali tal-kerrej, il-minimu jista’ japplika; għal studenti jew għal soġġorni qosra l-punt mhuwiex deċiż. Għalhekk il-ftehim ma jeskludihx: jgħid li t-terminu miftiehem ma jegħlibx il-minimu legali fejn dan japplika, u jagħti lill-kerrej id-dritt li joħroġ kmieni b’avviż.
Kif jinqasmu l-kontijiet għal kamra mikrija f’dar maqsuma fil-Greċja?
Il-ftehim jgħid separatament x’iħallas il-kerrej minbarra l-kera: somma fissa kull xahar, sehem mill-kontijiet tad-dawl, tal-ilma, tat-tisħin, tal-ispejjeż tal-bini u tal-internet, jew xejn jekk huma inklużi fil-kera. Somma jew sehem miktub fil-ftehim jevita t-tilwim, għax dar maqsuma m’għandhiex meters separati għal kull kamra.
X’jiġri jekk il-kerrej tal-kamra f’dar maqsuma fil-Greċja jikser ir-regoli tad-dar?
Sid il-kera ma jistax jidħol fil-kamra mingħajr il-kunsens tal-kerrej, ħlief għal tiswija urġenti. Jekk il-kerrej jibqa’ jikser serjament ir-regoli miftiehma minkejja lment bil-miktub, sid il-kera jista’ jtemm il-kirja. Iżda sid il-kera ma jistax ibiddel is-serraturi jew ineħħi l-affarijiet tal-kerrej: jekk il-kerrej ma jitlaqx, il-pussess jintalab lura permezz tal-proċedura legali.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Rekord tal-għoti tad-dar u inventarju għal dar mikrija (Greċja)

    Ir-rekord li sid il-kera u kerrej fil-Greċja jiffirmaw meta d-dar tingħata: il-kundizzjoni ta’ kull kamra, inventarju tal-għamara u tat-tagħmir, il-qari tal-meters tad-dawl, tal-ilma, tal-gass u tat-tisħin, iċ-ċwievet, u kull difett li diġà jeżisti. Jitwaħħal mal-kirja u huwa l-prova ewlenija tal-kundizzjoni tal-bidu: fil-ħruġ id-dar titqabbel miegħu biex jiġi deċiż x’inhu xedd ordinarju u x’jista’ jinżamm mid-depożitu.

  • Kirja residenzjali għal żmien fiss (Greċja)

    Kirja residenzjali Griega bejn privati għal terminu fiss: il-proprjetà, il-kera u l-aġġustament annwali tagħha, id-depożitu, l-ispejjeż u r-rekords tad-dħul u tal-ħruġ. Tirrifletti l-minimu ta’ tliet snin li l-liġi Griega (il-Liġi 1703/1987) tistabbilixxi għal dar mikrija bħala residenza prinċipali, tagħti lill-kerrej klawżola ta’ ħruġ bikri, li fiha sid il-kera jirrinunzja għall-kera li jifdal, iġġiegħel lil sid il-kera jiddikjara l-kirja lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ, permezz ta’ myAADE) bin-numri tat-taxxa taż-żewġ partijiet, u tibgħat il-kera biss fil-kont bankarju ta’ sid il-kera, kif se titlob il-Liġi 5222/2025 (mill-1 ta’ Lulju 2027, skont l-aħħar deċiżjoni tal-awtorità tat-taxxa).

  • Kirja residenzjali mingħajr data ta’ tmiem (Greċja)

    Kirja residenzjali Griega bejn privati mingħajr data ta’ tmiem: il-proprjetà, il-kera u l-aġġustament tagħha, id-depożitu, l-ispejjeż ta’ kuljum, id-dmirijiet u r-rekords tad-dħul u tal-ħruġ. Anke kirja bla terminu ddum mill-inqas tliet snin taħt il-liġi Griega (il-Liġi 1703/1987); wara dan tispiċċa b’avviż bil-miktub taħt l-Artikolu 609 tal-Kodiċi Ċivili Grieg, bil-perjodu ta’ avviż li tistabbilixxi l-kirja, fl-aħħar ta’ xahar kalendarju. Fiha klawżola ta’ ħruġ bikri għall-kerrej, id-dikjarazzjoni tal-kirja minn sid il-kera lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ) bin-numri tat-taxxa taż-żewġ partijiet, u kera mħallsa biss bi trasferiment bankarju, li l-Liġi 5222/2025 se tagħmel obbligatorju.

  • Rekord tal-ħruġ meta tingħata lura dar mikrija (Greċja)

    Ir-rekord li sid il-kera u kerrej fil-Greċja jiffirmaw meta tispiċċa l-kirja u d-dar tingħata lura: il-kundizzjoni tagħha, ħsara lil hinn mix-xedd ordinarju, il-qari tal-meters, iċ-ċwievet, u s-saldu tad-depożitu — kemm jinżamm, għaliex, u meta jiġi rritornat il-bqija. It-talbiet ta’ sid il-kera għall-ħsara jaqgħu sitt xhur wara li jieħu d-dar lura (l-Artikolu 602 tal-Kodiċi Ċivili Grieg), għalhekk id-data u l-kontenut tar-rekord għandhom piż reali.

  • Talba għall-kunsens ta’ sid il-kera għal sullokazzjoni (Greċja)

    It-talba li biha kerrej fil-Greċja jitlob il-kunsens bil-miktub ta’ sid il-kera biex jissulloka d-dar jew parti minnha: lil min, liema parti u għal kemm żmien. Fil-Greċja s-sullokazzjoni hija permessa sakemm il-kirja ma tipprojbihiex (l-Artikolu 593 tal-Kodiċi Ċivili Grieg), iżda ħafna kirjiet jipprojbuha mingħajr kunsens, u l-kiri għal żmien qasir permezz ta’ pjattaforma dejjem jeħtieġ il-kunsens espress tas-sid, li jitniżżel ukoll fid-dikjarazzjoni tal-kirja ppreżentata lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ). Sid il-kera jagħti l-kunsens billi jiffirma fuq l-istess folja.

  • Talba extraġudizzjarja għar-radd lura tad-depożitu tal-kera (Greċja)

    It-talba extraġudizzjarja (εξώδικη πρόσκληση) li biha kerrej preċedenti fil-Greċja jitlob lil sid il-kera jroddlu lura d-depożitu. Il-liġi ma tistabbilixxi la l-ammont u lanqas skadenza — il-kirja tagħmel dan — u t-talbiet ta’ sid il-kera għall-ħsara jaqgħu sitt xhur wara li d-dar tingħata lura (l-Artikolu 602 tal-Kodiċi Ċivili Grieg). It-talba tagħti għaxart ijiem, tqiegħed lil sid il-kera f’inadempjenza, u tiġi notifikata minn uffiċjal ġudizzjarju, biex ir-rapport tan-notifika jipprova l-kontenut u d-data tagħha qabel ma tintalab ordni ta’ ħlas.