Kirja waħda għal appartament maqsum (Franza)

Meta tuża dan id-dokument

• ·Qed tikri appartament fi Franza lil diversi kerrejja u tridhom ilkoll fuq kirja waħda.
• ·Se tmur tgħix f’appartament maqsum mal-ħbieb u sid il-kera joffri kirja waħda għal kulħadd.
• ·Trid ikun ċar x’jiġri mill-kera meta wieħed mill-kerrejja jitlaq qabel l-oħrajn.
• ·Għandek bżonn kirja għal appartament maqsum bi klawżola ta’ responsabbiltà in solidum, iffirmata minn sid il-kera u minn kull kerrej.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

• ·Sid il-kera
• ·Indirizz ta’ sid il-kera
• ·Sid il-kera huwa persuna fiżika, kumpanija tal-proprjetà tal-familja jew kumpanija oħra
• ·Mowbajl u email ta’ sid il-kera (mhux obbligatorju)
• ·Aġent ta’ sid il-kera (isem, indirizz, numru tal-karta professjonali)
• ·Kerrej
• ·It-tieni kerrej (jekk hemm)
• ·It-tielet ko-kerrej (jekk hemm)
• ·Ir-raba’ ko-kerrej (jekk hemm)
• ·Mowbajl u email tal-kerrej (mhux obbligatorju)
• ·Indirizz tal-proprjetà
• ·Identifikatur tat-taxxa tad-dar (12-il ċifra, impots.gouv.fr, taqsima “Biens immobiliers”)
• ·Tip ta’ abitazzjoni
• ·Status legali tal-bini
• ·Perjodu tal-kostruzzjoni (eż. qabel l-1949, mill-1949 sal-1974)
• ·Erja abitabbli f’m²
• ·Kmamar
• ·Partijiet oħra tad-dar (terrazzin, ġnien, attic)
• ·Armar tad-dar (kċina mgħammra, kamra tal-banju)
• ·Tisħin (individwali jew komuni, u fjuwil)
• ·Ilma sħun (individwali jew komuni, u fjuwil)
• ·Klassifikazzjoni tal-prestazzjoni tal-enerġija (A sa F)
• ·Spejjeż stmati tal-enerġija fis-sena (medda u sena tal-prezzijiet)
• ·Żidiet privati (kantina, post tal-ipparkjar, garaxx)
• ·Żoni u faċilitajiet komuni
• ·Aċċess għall-internet u t-TV (fibra, antenna)
• ·Użu permess tal-post
• ·Servitù ta’ residenza prinċipali taħt il-pjan lokali (settur u referenza), jekk hemm
• ·Dar mikrija mhux mgħammra jew mgħammra
• ·Liema ko-kerrej għandu liema kamra (mhux obbligatorju)
• ·Data tal-bidu tal-kirja
• ·Terminu tal-kirja tal-appartament maqsum
• ·Kera netta fix-xahar, mingħajr spejjeż tas-servizzi
• ·Spejjeż tas-servizzi fix-xahar (ħlas bil-quddiem jew somma fissa), f’euro
• ·Jum il-ħlas
• ·Mezz ta’ pagament
• ·Tariffi tal-kiri mħallsa mill-kerrej, f’euro
• ·Xogħol magħmul mill-aħħar kirja (x’inhu u kemm)
• ·L-aħħar kera tal-kerrej preċedenti, dati tal-ħlas u tar-reviżjoni (jekk telaq inqas minn 18-il xahar ilu)
• ·Kontroll tal-kera fil-komun fil-jum tal-iffirmar
• ·Kera ta’ referenza, f’euro għal kull m² (kontroll tal-kera biss)
• ·Kera ta’ referenza miżjuda, f’euro għal kull m² (kontroll tal-kera biss)
• ·Suplement tal-kera u l-karatteristiċi li jiġġustifikawh (jekk hemm)
• ·Data tar-reviżjoni annwali, jum u xahar (eż. 1 ta’ Novembru)
• ·Kwart ta’ referenza u valur tal-indiċi IRL
• ·Spejjeż tas-servizzi bħala ħlasijiet bil-quddiem b’saldu annwali, jew somma fissa
• ·Ammont tad-depożitu
• ·Garanti tal-kerrej (isem), jekk hemm
• ·Termini oħra
• ·Belt
• ·Data
• ·Numru ta’ oriġinali (wieħed għal kull parti)

Dokumenti relatati

• Inventarju tal-kundizzjoni ta’ dar fid-dħul (Franza)

  Għal sid il-kera u l-kerrej fi Franza fil-jum li jingħataw iċ-ċwievet, għal dar mgħammra jew le. Ir-rekord Franċiż isegwi l-kontenut tad-décret n° 2016-382: il-qari tal-meters, iċ-ċwievet u l-passes, il-kundizzjoni tal-art, il-ħitan, is-soqfa u l-fittings kamra b’kamra u, għal dar mgħammra, l-inventarju u l-kundizzjoni tal-għamara. Jiddikjara li l-kerrej jista’ jitlob li jiġi kkompletat fi żmien għaxart ijiem. Jimtela flimkien fuq il-post, iffirmat minn kull parti, kopja għal kull wieħed.

• Kirja ta’ dar mgħammra (Franza)

  Għal sid il-kera u l-kerrej ta’ dar mgħammra mikrija bħala r-residenza prinċipali tal-kerrej fi Franza. Il-kuntratt mudell, obbligatorju mill-1 ta’ Ottubru 2026, huwa ppubblikat b’xejn fuq Légifrance; din il-kirja Franċiża ssegwi l-intestaturi tiegħu: sena mġedda taċitament, jew disa’ xhur mingħajr tiġdid għal student, avviż ta’ xahar għall-kerrej, depożitu ta’ mhux aktar minn xahrejn, spejjeż tas-servizzi bħala ħlas bil-quddiem jew somma fissa, l-għamara minima tad-décret n° 2015-981, il-klawżola ta’ terminazzjoni u taqsima mhux obbligatorja dwar il-kontroll tal-kera. Bil-Franċiż, stampata u ffirmata minn kull parti.

• Kirja ta’ dar mhux mgħammra (Franza)

  Għal sid il-kera u l-kerrej ta’ dar mhux mgħammra mikrija bħala r-residenza prinċipali tal-kerrej fi Franza. Il-kuntratt mudell, obbligatorju mill-1 ta’ Ottubru 2026 (décret n° 2026-596), huwa ppubblikat b’xejn fuq Légifrance; din il-kirja Franċiża ssegwi l-intestaturi tiegħu, lesta biex timtela: terminu ta’ tliet snin jew sitt snin skont sid il-kera, il-kera, ir-reviżjoni annwali skont l-indiċi IRL, l-ispejjeż tas-servizzi, depożitu ta’ xahar, il-klawżola ta’ terminazzjoni li tapplika sitt ġimgħat wara talba formali għall-ħlas mingħajr tweġiba, u taqsima mhux obbligatorja dwar il-kontroll tal-kera. Bil-Franċiż, stampata f’oriġinal wieħed għal kull parti u ffirmata minn kulħadd.

• Kirja ta’ mobilità għal dar mgħammra (Franza)

  Biex tikri dar mgħammra fi Franza għal bejn xahar u għaxar xhur lil xi ħadd f’taħriġ, f’edukazzjoni ogħla, f’apprentistat, f’internship, f’servizz ċiviku, fi trasferiment tax-xogħol jew f’inkarigu temporanju (art. 25-12 tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989). Il-bail mobilité Franċiż fih id-dikjarazzjonijiet obbligatorji tiegħu: l-isem tal-kirja u r-raġuni, li mingħajrhom issir kirja mgħammra ordinarja, u t-terminu u l-projbizzjoni ta’ depożitu. Ma tiġġeddidx, avviż ta’ xahar għall-kerrej, somma fissa għall-ispejjeż. Iffirmata minn kull parti.

• Garanzija għal kirja residenzjali (Franza)

  Għall-persuna li toqgħod garanti għal kerrej quddiem sid il-kera ta’ dar fi Franza. L-att Franċiż jagħti l-kera u kif tiġi riveduta, kemm idum l-impenn u jekk huwiex in solidum, u jħalli l-ispazju fejn il-garanti jikteb id-dikjarazzjoni meħtieġa mill-art. 2297 tal-Kodiċi Ċivili Franċiż, bil-limitu bil-kliem u bin-numri; DocMuse qatt ma jistampaha. Bil-Franċiż, iffirmat f’żewġ oriġinali, b’kopja tal-kirja mogħtija lill-garanti.

• Avviż ta’ sid il-kera biex itemm il-kirja: użu proprju, bejgħ jew raġuni leġittima (Franza)

  Għal sid il-kera fi Franza li qed itemm il-kirja fit-terminu tagħha: mill-inqas sitt xhur qabel għal dar mhux mgħammra, tliet xhur għal dar mgħammra. L-ittra Franċiża tagħti r-raġuni — li jieħu d-dar lura biex jgħix fiha, bil-benefiċjarju u r-relazzjoni; il-bejgħ, bil-prezz u l-kundizzjonijiet, li huma offerta lill-kerrej; jew raġuni leġittima u serja — u telenka l-annessi, inkluża n-nota ta’ informazzjoni tal-arrêté tat-13 ta’ Diċembru 2017. B’ittra rreġistrata b’konferma tal-wasla, commissaire de justice, jew bl-idejn kontra irċevuta.