DocMuse

Kirja ta’ dar mhux mgħammra (Franza)

Franza · lingwa: Franċiż

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 46 · madwar 19 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Franċiż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Franċiż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Jista’ jkollok bżonn ukoll

Normalment meħtieġa fl-istess ħin ma’ dan id-dokument.

Magħmul biex jintuża f’Franza

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għal sid il-kera u l-kerrej ta’ dar mhux mgħammra mikrija bħala r-residenza prinċipali tal-kerrej fi Franza. Il-kuntratt mudell, obbligatorju mill-1 ta’ Ottubru 2026 (décret n° 2026-596), huwa ppubblikat b’xejn fuq Légifrance; din il-kirja Franċiża ssegwi l-intestaturi tiegħu, lesta biex timtela: terminu ta’ tliet snin jew sitt snin skont sid il-kera, il-kera, ir-reviżjoni annwali skont l-indiċi IRL, l-ispejjeż tas-servizzi, depożitu ta’ xahar, il-klawżola ta’ terminazzjoni li tapplika sitt ġimgħat wara talba formali għall-ħlas mingħajr tweġiba, u taqsima mhux obbligatorja dwar il-kontroll tal-kera. Bil-Franċiż, stampata f’oriġinal wieħed għal kull parti u ffirmata minn kulħadd.

  • L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Kuntratt ta’ kiri
Français
Franza
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
4 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Qed tikri appartament mhux mgħammar fi Franza lil kerrej li se jgħix fih bħala d-dar prinċipali tiegħu.
  • Sibt kerrej għad-dar mhux mgħammra tiegħek u trid tiffirma kirja.
  • Se tidħol tgħix f’appartament mhux mgħammar u trid kirja bil-miktub li tkopri l-kera, l-ispejjeż u d-depożitu.
  • Għandek bżonn kirja għal dar mhux mgħammra, lesta biex timtela u tiġi ffirmata.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Sid il-kera huwa persuna fiżika, kumpanija tal-proprjetà tal-familja jew kumpanija oħra
  • Mowbajl u email ta’ sid il-kera (mhux obbligatorju)
  • Aġent ta’ sid il-kera (isem, indirizz, numru tal-karta professjonali)
  • Kerrej
  • Mowbajl u email tal-kerrej (mhux obbligatorju)
  • It-tieni kerrej (jekk hemm)
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Identifikatur tat-taxxa tad-dar (12-il ċifra, impots.gouv.fr, taqsima “Biens immobiliers”)
  • Tip ta’ abitazzjoni
  • Status legali tal-bini
  • Perjodu tal-kostruzzjoni (eż. qabel l-1949, mill-1949 sal-1974)
  • Erja abitabbli f’m²
  • Kmamar
  • Partijiet oħra tad-dar (terrazzin, ġnien, attic)
  • Armar tad-dar (kċina mgħammra, kamra tal-banju)
  • Tisħin (individwali jew komuni, u fjuwil)
  • Ilma sħun (individwali jew komuni, u fjuwil)
  • Klassifikazzjoni tal-prestazzjoni tal-enerġija (A sa F)
  • Spejjeż stmati tal-enerġija fis-sena (medda u sena tal-prezzijiet)
  • Żidiet privati (kantina, post tal-ipparkjar, garaxx)
  • Żoni u faċilitajiet komuni
  • Aċċess għall-internet u t-TV (fibra, antenna)
  • Użu permess tal-post
  • Servitù ta’ residenza prinċipali taħt il-pjan lokali (settur u referenza), jekk hemm
  • Data tal-bidu tal-kirja
  • Kera netta fix-xahar, mingħajr spejjeż tas-servizzi
  • Ħlas bil-quddiem fix-xahar għall-ispejjeż tas-servizzi
  • Jum il-ħlas
  • Mezz ta’ pagament
  • Tariffi tal-kiri mħallsa mill-kerrej, f’euro
  • Xogħol magħmul mill-aħħar kirja (x’inhu u kemm)
  • L-aħħar kera tal-kerrej preċedenti, dati tal-ħlas u tar-reviżjoni (jekk telaq inqas minn 18-il xahar ilu)
  • Kontroll tal-kera fil-komun fil-jum tal-iffirmar
  • Kera ta’ referenza, f’euro għal kull m² (kontroll tal-kera biss)
  • Kera ta’ referenza miżjuda, f’euro għal kull m² (kontroll tal-kera biss)
  • Suplement tal-kera u l-karatteristiċi li jiġġustifikawh (jekk hemm)
  • Data tar-reviżjoni annwali, jum u xahar (eż. 1 ta’ Novembru)
  • Kwart ta’ referenza u valur tal-indiċi IRL
  • Ammont tad-depożitu
  • Garanti tal-kerrej (isem), jekk hemm
  • Termini oħra
  • Belt
  • Data
  • Numru ta’ oriġinali (wieħed għal kull parti)

Mistoqsijiet frekwenti

Liema terminu u avviż japplikaw għal kirja ta’ dar mhux mgħammra fi Franza?
Tliet snin jekk sid il-kera huwa persuna fiżika jew kumpanija tal-proprjetà tal-familja (SCI familiale), sitt snin għal kull kumpanija oħra, imġedda taċitament għall-istess terminu (art. 10 tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989). Il-kerrej jista’ jitlaq meta jrid b’avviż ta’ tliet xhur, xahar f’zone tendue jew għal raġuni elenkata fl-art. 15. Sid il-kera jista’ jagħti avviż biss għal tmiem it-terminu, mill-inqas sitt xhur qabel, biex jgħix hemm, biex ibigħ, jew għal raġuni leġittima u serja.
Din il-kirja ssegwi l-kuntratt mudell obbligatorju mill-1 ta’ Ottubru 2026?
Iva. Kirja ffirmata jew imġedda mill-1 ta’ Ottubru 2026 ssegwi l-kuntratti mudell tad-décret n° 2015-587 kif emendat bid-décret n° 2026-596 tas-6 ta’ Lulju 2026; il-kirjiet li diġà għaddejjin ma jinbidlux. Id-dokument isegwi l-intestaturi tiegħu, inkluża l-klawżola ta’ terminazzjoni li tidħol fis-seħħ sitt ġimgħat wara talba formali għall-ħlas mingħajr tweġiba. Il-kirja tagħti wkoll l-identifikatur tat-taxxa tad-dar, li sid il-kera jsibu fit-taqsima Biens immobiliers ta’ impots.gouv.fr. Il-mudell jinqara b’xejn fuq Légifrance, u l-ADIL ta’ kull département Franċiż jagħti pariri b’xejn lil sidien il-kera u lill-kerrejja.
Għandi bżonn nimla t-taqsima dwar il-kontroll tal-kera?
Biss jekk il-komun ikun kopert fil-jum tal-iffirmar. F’zone tendue il-kera għal kerrej ġdid hija limitata mill-kera tal-kerrej ta’ qabel; fil-komuni li jillimitaw ukoll il-livelli tal-kera (fosthom Pariġi, Lille, Lyon, Bordeaux u Montpellier) il-kirja tagħti l-kera ta’ referenza u l-kera ta’ referenza miżjuda. Dak l-esperiment jiskadi fl-aħħar ta’ Novembru 2026 sakemm ma testendihx liġi; is-Senat Franċiż jiddibatti waħda mill-21 ta’ Ottubru 2026. F’postijiet oħra, ħalli dawk il-linji vojta. L-aħħar kera tal-kerrej ta’ qabel, madankollu, tidħol f’kull kirja jekk dak il-kerrej telaq inqas minn tmintax-il xahar qabel l-iffirmar.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Inventarju tal-kundizzjoni ta’ dar fid-dħul (Franza)

    Għal sid il-kera u l-kerrej fi Franza fil-jum li jingħataw iċ-ċwievet, għal dar mgħammra jew le. Ir-rekord Franċiż isegwi l-kontenut tad-décret n° 2016-382: il-qari tal-meters, iċ-ċwievet u l-passes, il-kundizzjoni tal-art, il-ħitan, is-soqfa u l-fittings kamra b’kamra u, għal dar mgħammra, l-inventarju u l-kundizzjoni tal-għamara. Jiddikjara li l-kerrej jista’ jitlob li jiġi kkompletat fi żmien għaxart ijiem. Jimtela flimkien fuq il-post, iffirmat minn kull parti, kopja għal kull wieħed.

  • Kirja ta’ dar mgħammra (Franza)

    Għal sid il-kera u l-kerrej ta’ dar mgħammra mikrija bħala r-residenza prinċipali tal-kerrej fi Franza. Il-kuntratt mudell, obbligatorju mill-1 ta’ Ottubru 2026, huwa ppubblikat b’xejn fuq Légifrance; din il-kirja Franċiża ssegwi l-intestaturi tiegħu: sena mġedda taċitament, jew disa’ xhur mingħajr tiġdid għal student, avviż ta’ xahar għall-kerrej, depożitu ta’ mhux aktar minn xahrejn, spejjeż tas-servizzi bħala ħlas bil-quddiem jew somma fissa, l-għamara minima tad-décret n° 2015-981, il-klawżola ta’ terminazzjoni u taqsima mhux obbligatorja dwar il-kontroll tal-kera. Bil-Franċiż, stampata u ffirmata minn kull parti.

  • Kirja ta’ mobilità għal dar mgħammra (Franza)

    Biex tikri dar mgħammra fi Franza għal bejn xahar u għaxar xhur lil xi ħadd f’taħriġ, f’edukazzjoni ogħla, f’apprentistat, f’internship, f’servizz ċiviku, fi trasferiment tax-xogħol jew f’inkarigu temporanju (art. 25-12 tal-liġi Franċiża tas-6 ta’ Lulju 1989). Il-bail mobilité Franċiż fih id-dikjarazzjonijiet obbligatorji tiegħu: l-isem tal-kirja u r-raġuni, li mingħajrhom issir kirja mgħammra ordinarja, u t-terminu u l-projbizzjoni ta’ depożitu. Ma tiġġeddidx, avviż ta’ xahar għall-kerrej, somma fissa għall-ispejjeż. Iffirmata minn kull parti.

  • Kirja waħda għal appartament maqsum (Franza)

    Għal sid il-kera u minn tnejn sa erba’ kerrejja li jaqsmu l-appartament u jiffirmaw kirja waħda, mgħammra jew le, għar-residenza prinċipali tagħhom fi Franza. Il-kuntratt mudell, obbligatorju mill-1 ta’ Ottubru 2026, huwa ppubblikat b’xejn fuq Légifrance; dan il-kuntratt Franċiż isegwi l-intestaturi tiegħu, bil-klawżola tar-responsabbiltà in solidum: min jitlaq, u l-garanti tiegħu, jibqgħu marbuta sakemm jiġu sostitwiti, mhux aktar minn sitt xhur wara l-avviż. Kera għad-dar kollha, spejjeż tas-servizzi bħala ħlas bil-quddiem jew somma fissa, tqassim tal-kmamar mhux obbligatorju. Bil-Franċiż, iffirmat minn kull parti.

  • Avviż ta’ sid il-kera biex itemm il-kirja: użu proprju, bejgħ jew raġuni leġittima (Franza)

    Għal sid il-kera fi Franza li qed itemm il-kirja fit-terminu tagħha: mill-inqas sitt xhur qabel għal dar mhux mgħammra, tliet xhur għal dar mgħammra. L-ittra Franċiża tagħti r-raġuni — li jieħu d-dar lura biex jgħix fiha, bil-benefiċjarju u r-relazzjoni; il-bejgħ, bil-prezz u l-kundizzjonijiet, li huma offerta lill-kerrej; jew raġuni leġittima u serja — u telenka l-annessi, inkluża n-nota ta’ informazzjoni tal-arrêté tat-13 ta’ Diċembru 2017. B’ittra rreġistrata b’konferma tal-wasla, commissaire de justice, jew bl-idejn kontra irċevuta.

  • Garanzija għal kirja residenzjali (Franza)

    Għall-persuna li toqgħod garanti għal kerrej quddiem sid il-kera ta’ dar fi Franza. L-att Franċiż jagħti l-kera u kif tiġi riveduta, kemm idum l-impenn u jekk huwiex in solidum, u jħalli l-ispazju fejn il-garanti jikteb id-dikjarazzjoni meħtieġa mill-art. 2297 tal-Kodiċi Ċivili Franċiż, bil-limitu bil-kliem u bin-numri; DocMuse qatt ma jistampaha. Bil-Franċiż, iffirmat f’żewġ oriġinali, b’kopja tal-kirja mogħtija lill-garanti.