DocMuse

Kirja residenzjali mingħajr data ta’ tmiem (Greċja)

Greċja · lingwa: Grieg

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 30 · madwar 13 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Grieg

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Grieg. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Jista’ jkollok bżonn ukoll

Normalment meħtieġa fl-istess ħin ma’ dan id-dokument.

Magħmul biex jintuża f’Greċja

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Kirja residenzjali Griega bejn privati mingħajr data ta’ tmiem: il-proprjetà, il-kera u l-aġġustament tagħha, id-depożitu, l-ispejjeż ta’ kuljum, id-dmirijiet u r-rekords tad-dħul u tal-ħruġ. Anke kirja bla terminu ddum mill-inqas tliet snin taħt il-liġi Griega (il-Liġi 1703/1987); wara dan tispiċċa b’avviż bil-miktub taħt l-Artikolu 609 tal-Kodiċi Ċivili Grieg, bil-perjodu ta’ avviż li tistabbilixxi l-kirja, fl-aħħar ta’ xahar kalendarju. Fiha klawżola ta’ ħruġ bikri għall-kerrej, id-dikjarazzjoni tal-kirja minn sid il-kera lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ) bin-numri tat-taxxa taż-żewġ partijiet, u kera mħallsa biss bi trasferiment bankarju, li l-Liġi 5222/2025 se tagħmel obbligatorju.

  • L-aħħar aġġornament: October 26, 2026
Ελληνικά
Kuntratt ta’ kiri
Proprjetà immobbli
Greċja
Ipprintja u ffirma
4 paġni

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Qed tikri l-appartament tiegħek fil-Greċja u ma tridx tistabbilixxi data ta’ tmiem għall-kirja.
  • Qed tikri dar bħala r-residenza prinċipali u sid il-kera joffri kirja mingħajr data ta’ tmiem.
  • Kerrej ġdid se jidħol fl-appartament tiegħek dalwaqt u għandek bżonn kirja bil-miktub li tkopri l-kera, id-depożitu u l-kontijiet.
  • Trid kirja residenzjali mingħajr data ta’ tmiem li tkopri wkoll id-dikjarazzjoni tat-taxxa u l-kera bi trasferiment bankarju.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Belt
  • Data
  • Sid il-kera
  • Isem missier sid il-kera
  • AFM ta’ sid il-kera (numru tat-taxxa Grieg)
  • Uffiċċju tat-taxxa ta’ sid il-kera (DOY)
  • Dokument tal-identità ta’ sid il-kera (serje u numru)
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Kerrej
  • Isem missier il-kerrej
  • AFM tal-kerrej (numru tat-taxxa Grieg)
  • Uffiċċju tat-taxxa tal-kerrej (DOY)
  • Dokument tal-identità tal-kerrej (serje u numru)
  • Indirizz tal-kerrej
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Żona
  • Kmamar
  • Inventarju tal-għamara
  • Terminu minn
  • Data tal-għoti
  • Kera
  • Kera bil-kliem
  • Terminu tal-ħlas (jiem)
  • IBAN
  • Kif tiġi aġġustata l-kera kull sena (eż. skont l-indiċi tal-prezzijiet tal-konsumatur, jew b’perċentwal fiss)
  • Utilitajiet
  • Depożitu
  • Depożitu bil-kliem
  • Perjodu ta’ avviż fix-xhur
  • Kumpens li jħallas il-kerrej talli jtemm il-kirja qabel iż-żmien (eż. kera ta’ xahar, jew xejn)

Mistoqsijiet frekwenti

Kemm iddum verament kirja residenzjali mingħajr data ta’ tmiem fil-Greċja?
Mill-inqas tliet snin. L-Artikolu 2 tal-Liġi 1703/1987 japplika l-minimu ta’ tliet snin għal kirja ta’ residenza prinċipali miftiehma mingħajr terminu fiss, u sid il-kera ma jistax itemmha qabel, sakemm il-kerrej ma jonqosx milli jħallas jew ma jiksirx il-kirja. Wara tliet snin il-kirja tibqa’ għaddejja sakemm parti waħda ttemmha b’avviż bil-miktub.
X’avviż itemm kirja Griega mingħajr data ta’ tmiem wara t-tliet snin?
Avviż bil-miktub taħt l-Artikolu 609 tal-Kodiċi Ċivili Grieg li, b’kera mensili, jingħata mill-inqas ħmistax-il jum qabel u jtemm il-kirja fl-aħħar ta’ xahar kalendarju. Il-kirja tistabbilixxi perjodu f’xhur, qatt iqsar minn dak legali, li jorbot liż-żewġ partijiet. Sid il-kera li jrid ordni ta’ żgumbrament irid ikun innotifika l-avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) mill-inqas tliet xhur qabel ma japplika għaliha (Kodiċi tal-Proċedura Ċivili 637). L-avviż jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju, biex ikun jista’ jiġi ppruvat.
Sid il-kera fil-Greċja jista’ jgħolli l-kera taħt kirja mingħajr data ta’ tmiem?
Biss kif tipprovdi l-klawżola ta’ aġġustament tal-kirja — bl-indiċi tal-prezzijiet għall-konsumatur, pereżempju, jew b’persentaġġ fiss. M’hemmx żieda unilaterali. Kull bidla oħra fil-kera teħtieġ il-ftehim bil-miktub taż-żewġ partijiet, u mbagħad sid il-kera jippreżenta dikjarazzjoni emendata lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ) sal-aħħar tax-xahar ta’ wara.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Rekord tal-għoti tad-dar u inventarju għal dar mikrija (Greċja)

    Ir-rekord li sid il-kera u kerrej fil-Greċja jiffirmaw meta d-dar tingħata: il-kundizzjoni ta’ kull kamra, inventarju tal-għamara u tat-tagħmir, il-qari tal-meters tad-dawl, tal-ilma, tal-gass u tat-tisħin, iċ-ċwievet, u kull difett li diġà jeżisti. Jitwaħħal mal-kirja u huwa l-prova ewlenija tal-kundizzjoni tal-bidu: fil-ħruġ id-dar titqabbel miegħu biex jiġi deċiż x’inhu xedd ordinarju u x’jista’ jinżamm mid-depożitu.

  • Kirja residenzjali għal żmien fiss (Greċja)

    Kirja residenzjali Griega bejn privati għal terminu fiss: il-proprjetà, il-kera u l-aġġustament annwali tagħha, id-depożitu, l-ispejjeż u r-rekords tad-dħul u tal-ħruġ. Tirrifletti l-minimu ta’ tliet snin li l-liġi Griega (il-Liġi 1703/1987) tistabbilixxi għal dar mikrija bħala residenza prinċipali, tagħti lill-kerrej klawżola ta’ ħruġ bikri, li fiha sid il-kera jirrinunzja għall-kera li jifdal, iġġiegħel lil sid il-kera jiddikjara l-kirja lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ, permezz ta’ myAADE) bin-numri tat-taxxa taż-żewġ partijiet, u tibgħat il-kera biss fil-kont bankarju ta’ sid il-kera, kif se titlob il-Liġi 5222/2025 (mill-1 ta’ Lulju 2027, skont l-aħħar deċiżjoni tal-awtorità tat-taxxa).

  • Ftehim ta’ aġġustament tal-kera għal kirja residenzjali (Greċja)

    Il-ftehim li bih sid il-kera u kerrej fil-Greċja jibdlu l-kera taħt kirja residenzjali eżistenti. Il-kera Griega ma tistax togħla unilateralment: tinbidel biss kif tipprovdi l-klawżola ta’ aġġustament tal-kirja jew bi ftehim ġdid. Dan jistabbilixxi l-kera l-ġdida u d-data minn meta tapplika, jikkonferma li l-kundizzjonijiet l-oħra jibqgħu, u jobbliga lil sid il-kera jippreżenta dikjarazzjoni emendata lill-awtorità tat-taxxa (ΑΑΔΕ) sal-aħħar tax-xahar ta’ wara.

  • Ftehim ta’ kiri ta’ kamra u qsim tad-dar (Greċja)

    Għall-kiri ta’ kamra waħda f’dar Griega fejn jgħix ukoll is-sid jew fejn jinkrew kmamar oħra. Jiddeskrivi l-kamra u l-ispazji komuni, jistabbilixxi kif jinqasmu l-kontijiet u r-regoli tad-dar, jorbot id-depożitu mar-rekords tad-dħul u tal-ħruġ, u jagħti lill-kerrej klawżola ta’ terminazzjoni bikrija. Bħal kull kirja, sid il-kera jiddikjarah lill-awtorità tat-taxxa Griega (ΑΑΔΕ), u l-kera titħallas biss f’kont bankarju, kif se titlob il-Liġi Griega 5222/2025.

  • Avviż extraġudizzjarju ta’ sid il-kera li jtemm kirja u jitlob id-dar lura (Greċja)

    Avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) ta’ sid il-kera Grieg li jtemm kirja residenzjali u jsejjaħ lill-kerrej biex jagħti d-dar lura: għal kera mhux imħallsa (l-Artikolu 597 tal-Kodiċi Ċivili Grieg), fit-tmiem tat-terminu miftiehem, jew biex itemm kirja mingħajr data ta’ tmiem wara tliet snin (l-Artikolu 609). Huwa l-bieb għal ordni ta’ żgumbrament (Kodiċi tal-Proċedura Ċivili 637), maħruġa minn avukat mill-2026, u jgħodd biss jekk jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju — ittri u email ma jgħoddux. Għal kera mhux imħallsa jitlob il-ħlas fi żmien 15-il jum; għat-tmiem tat-terminu jrid jiġi notifikat mill-inqas tliet xhur qabel.

  • Avviż extraġudizzjarju tal-kerrej li jtemm kirja (Greċja)

    L-avviż extraġudizzjarju (εξώδικη δήλωση) li bih kerrej fil-Greċja jtemm kirja residenzjali. Il-liġi Griega ma tagħti lill-kerrej l-ebda dritt li joħroġ kmieni, u min jitlaq mingħajr raġuni jiddejjen il-kera sal-aħħar tat-terminu; għalhekk l-avviż jistrieħ fuq il-klawżola ta’ ħruġ bikri tal-kirja, fuq raġuni serja (Kodiċi Ċivili 585, 588), fuq l-Artikolu 609 għal kirja mingħajr data ta’ tmiem wara tliet snin, jew fuq it-tmiem tat-terminu miftiehem, u inkella jservi bħala offerta biex il-kirja tintemm bi ftehim. Jistabbilixxi d-dati tat-tmiem u tal-għoti lura, jitlob id-depożitu lura, u jiġi notifikat minn uffiċjal ġudizzjarju, li r-rapport tiegħu jipprova x’intqal u meta.